samenvatting bijzondere overeenkomsten

Bijzondere contracten
• ALGEMENE DOELSTELLINGEN EN INHOUD

• CURSUSMATERIAAL

• M. Dambre, Bijzondere overeenkomsten: de essentie, 2de editie, die Keure,
2025.

• Oud Burgerlijk Wetboek + boeken 1, 3, 5, 6 en 8 Burgerlijk Wetboek + Vlaams
Woninghuurdecreet + Woningbouwwet + Weens Koopverdrag

• Wetsvoorstel mbt boek 7: (over bijzondere contracten)

• Ufora: juridische documentatie

• Rechtspraak

• Actualisering

• Lesopnames: één maand ter beschikking

• ONDERWIJSMETHODE

• EVALUATIEMETHODE

• 20 mk. Vragen

• 2 kleine toepassingsvragen (5 punten)

• 1 casus (5 punten)

• ONDERWIJSKUNDIGE BEGELEIDING

• Dhr. Victor Godart, assistent ()

 ZET TIJDENS STUDEREN IN BLOK OOK ART DIE IN BOEK STAAN ERBIJ!

Kwalificatie van overeenkomsten:




1

,Dat is eigenlijk een van de belangrijke punten bij bijzondere contracten. Bijzondere
overeenkomsten. Die regels van die benoemde overeenkomsten die gelden in dat Oud
Burgerlijk Wetboek. Die werken door die werken door naar onbenoemde overeenkomsten.

onbenoemde overeenkomsten:

- Dat zijn overeenkomsten die partijen zelf sluiten, waar zij geen label aan plakken of
aanhangen en waar zij dan zelf, uiteraard op basis van de contract vrijheid Dat mag.
Dat is de basis van van het burgerlijk recht. Zij mogen een contract maken, ze mogen
dat volledig zelf invullen. En toch heeft de wetgever gedacht een aantal heel
belangrijke overeenkomsten. Die moeten we. Regelen. Daar gaan we een statuut
voor schrijven, meestal aanvullende regels en als een contract dat partijen zelf sluiten
daaraan beantwoordt aan de definitie aan de essentiële bestanddelen, dan kunnen
die regels daarop toegepast worden. Moet niet. Partijen kunnen zeggen dat ze dat
niet willen, maar als ze niks hebben overeengekomen, dan heb je een regeling
waarop je kunt terugvallen. Dat is eigenlijk de bedoeling van die regels met
betrekking tot de bijzondere overeenkomsten.

De benoemde overeenkomst:

- benoemde overeenkomsten. Waarom gebruiken we die term? Dat is toch wel
ruimer dan bijzondere overeenkomsten. De bijzondere overeenkomsten, dat
zijn degene de beroemde overeenkomsten die in het Burgerlijk Wetboek, de
koop, de huur, de aanneming, de daling te bewaren geven, de lastgeving,


2

, enzovoort. Daarnaast heb je wetgevingen los van het Burgerlijk Wetboek,
waar ook contracten worden geregeld. Bv handelsagentuur
 Dus de bedoeling is te zoeken. Dat is wat van een jurist wordt verwacht naar de
essentiële bestanddelen om te determineren, om te kwalificeren.

 boek 5 ook belangrijk: art 5.13: algemeen verbintenissenrecht blijft van toepassing op de
bijzondere overeenkomsten, tenzij in die bijzondere overeenkomsten een andere regeling
wordt uitgevaardigd.

 eens er gekwalificeerd is:




Herkwalificeren: waar de partijen geen label plakken op hun overeenkomst. Maar uit het
onderzoek van de feiten blijkt dat het een huur is of dat het een handels huur is of dat het
een dading is.

Herkwalificeren in de andere richting: Kan zijn dat partijen zeggen dit dit is een
koopovereenkomst, maar het blijkt dat er helemaal geen eigendomsoverdracht bedoeld is.
Goed, dan ontbreekt één van de essentiële bestanddelen van de koop. Dan is het geen koop.
Dan is er misschien iets anders, een onbenoemde overeenkomst. Dan ga je ook in de andere
richting kwalificeren.




3

, Herkwalificeren binnen de benoemde overeenkomsten: Het kan zijn dat partijen zeggen we
hebben een koopovereenkomst gesloten, maar het blijkt dat het eigenlijk gaat om het
vervaardigen van één of ander toestel op aanwijzingen van de besteller van de
opdrachtgever en waarvan gedacht wordt van ja, maar dat is toch veel belangrijker dat
degene die de opdracht heeft aanvaard dat hij zijn knowhow en technologie ter beschikking
stelt om dat toestel te fabriceren? Is dat dan een koop? Neen, dan gaan we dat eerder als
een aanneming, als een dienst, een prestatie beschouwen.



 dus de essentiele bestanddelen zijn heel belangrijk om te kwalificeren

 En als we gekwalificeerd hebben, wat gebeurt er dan?
- Want dan gaan we dus zien dat naast wat partijen zelf zijn overeengekomen
dat daar bijzondere rechtsregels op van toepassing zijn. En dat zijn die
rechtsregels die we dan halen uit dat Burgerlijk Wetboek. Enerzijds,
- anderzijds wat we ook hebben, dat is wat hieronder staat de toepassing naar
analogie. Uhm. Als er een wettelijk stelsel is voor een bepaald contract met
bijvoorbeeld huur, heb je de verbintenissen van de huurder, de verbintenis tot
teruggave op het einde van de huur. Mooi geregeld in dat Burgerlijk Wetboek.
Bij onbenoemde overeenkomsten die lijken op huur, maar het niet zijn: zoals
een bezetting ter beden (Een korte periode waar iemand een goed gebruikt en
daarvoor eventueel een vergoeding betaalt. Maar het is niet bestendig genoeg
om als een huurcontract te kunnen kwalificeren) Daar heb je geen specifieke
wetgeving over. Regelgeving over partijen zullen in zo'n gevallen ook zelden
volledig uitgewerkt contract opstellen. Wel de teruggave verbintenis van de
huurder kan je naar analogie toepassen op de bezette gebieden. Eens dat
contract afloopt moet hij ook teruggeven aan de eigenaar. Staat er in voor de
schade aan het goed dat hij gebruikt heeft. Dat is een toepassing naar
analogie, dus dat is ook een functie van dat bijzonder contractenrecht.


Wat brengt de toekomst?

• Bijzondere contracten

• Wetsvoorstel Boek 7 BW



Boek 7. Bijzondere contracten

• Commissie tot hervorming van het overeenkomstenrecht

• Wetsvoorstel van 16 april 2024 houdende invoeging van boek 7 “Bijzondere
contracten” in het Burgerlijk Wetboek, Parl.St. Kamer, 2023-2024, nr. 55-3971/001

• Publieke consultatie t.e.m. 31 oktober 2024




4