Samenvatting Financieel Management 2.2. Afstudeerrichting Assetmanagement.

Financieel Management 2.2
Hoorcollege 1.
Beleggen in Vastgoed
Beleggen: ‘Het investeren van geldmiddelen in vermogenstitels (anders dan spaarvormen),
zoals aandelen, obligaties, onroerend goed en in andere titels, om bepaalde doelstellingen
en resultaten te realiseren, waaronder beleggingsinkomsten en/of een waardestijging van
het vermogen.’

Doelstellingen van Beleggers:
• Particuliere beleggers: voorzien in extra toekomstig vermogen of waardevast
houden van huidig vermogen.
• Pensioenfondsen: kunnen uitkeren van pensioenen.
• Verzekeraars: kunnen uitkeren van lijfrentes, schadevergoedingen, ect.
• Beleggingsinstellingen: behalen van rendement voor de aandeelhouders

Beleggen in vastgoed: ‘Het –direct dan wel indirect –vastleggen van vermogen in onroerende
zaken, met het doel om uit de exploitatie en verkoop van dit vastgoed een toekomstige
stroom geldelijke opbrengsten op te bouwen.’

*De functie van het vermogensobject als beleggingsmiddel staat voorop.




Figuur 1. Beleggingsproces in enge zin.



Soorten Vastgoedbeleggingen:
1. Beleggen in direct vastgoed à beleggen in stenen (rechtstreeks eigenaar,
meerderheidsbelang en zeggenschap)
2. Beleggen in indirect vastgoed à vastgoedaandelen