Hoofdstuk 1
1.1.tot 1.3.
1. Som de fasen op van het verbouwproces en geef ook kort de inhoud voor de
interieurvormgever bij elke taak.
Fase Inhoud
1. Voorontwerp - Nagaan welke wensen en
verwachtingen de klant heeft
- Onderzoek naar deze wensen
- Het gebouw opmeten of bestaande
plannen nameten
- Eerste schetsen, moodboard,
vlekkenplannen, eerste
organisatieschema
- Eventueel enkele voorontwerpen
2. Stedenbouwkundige - Na het definitieve ontwerp
melding of - Omgevingsvergunning voor uitbreiding
stedenbouwkundige meer dan 40m² of constructieve
vergunning ingreep (architect)
- Geen structurele wijzingen = geen
aanvragen nodig
3. Aanbestedingsdossier - Technische plannen
- Een bestek (beschrijving van alle
materialen)
- Meetstaat (meting van alle
hoeveelheden)
4. Prijsvragen en - Aannemers aanschrijven voor prijs te
aanbesteden geven
- Alle prijzen vergelijken
- Uitvoeringsdatum, uitvoeringstermijnen
bepalen
- Toewijzen van aannemer gebeurt door
de klant. Contract van uitvoering is
tussen klant en aannemer
5. Toezicht op de werken - Op regelmatige basis
controleren/werfvergadering
- Werfverslag opstellen, ondertekenen
door alle partijen
6. Nazicht rekeningen en - Voorlopige oplevering
oplevering - Herstellingen/ aanpassingen bespreken
- Laatste rekeningen moeten worden
betaald
- Definitieve oplevering
- Aannemer (en architect) is 10 jaar
aansprakelijk voor structurele fouten
, 2. Geef de indicatoren van iemand met een goede mondelinge communicatie. Leg
telkens kort uit. (dus omgekeerd is hier: je krijgt de indicatoren en de vraag is
welk soort communicator het is)
Soort Kenmerken/indicatoren
communicator
Vlotte prater - Drukt zich vlot uit
- Houd gemakkelijk een gesprek gaande
- Onderhoudend, vertelt boeiend
Debater - Kan in heftige discussies zijn/haar woordje doen
Kernachtig - Kan ingewikkelde zaken in begrijpelijke taal
brengen
- Komt ter zake
- Niet langdradig
Slagvaardig - Reageert alert
Presentator - Presenteert helder
- Houdt aandacht vast
- Stemt het betoog af en gaat in op reacties
3. Geef de indicatoren van iemand die goed onderhandelt. Leg telkens kort uit.
Kenmerken
Voorbereiding - Brengt sterke en zwakten van betrokken partijen
in kaart
- Diverse onderhandelingsscenario’s
Confronteren - Durft conflicten te benoemen
- Formuleert hoe de partijen tegenover elkaar
staan
- Formuleert waar belangen gesteld zijn
Overbruggen - Benadrukt gemeenschappelijk belang
- Benadrukt gemeenschappelijke
verantwoordelijkheid
Realiseren van win- - In staat verschillende standpunten, inzichten of
win belangen naar elkaar toe te brengen
- Win-win uitkomst
Overzicht - Geeft aandacht een de grote lijk alsook de details
4. Omschrijf de layout van de 3 vormen van schriftelijke communicatie.
Vorm Layout
Brief - Links of rechtsboven onder elkaar: naam en adres
geadresseerde, jouw naam en gegevens, de plaats en de
datum
- Betreft/onderwerp
- Aanspreektitel
- Begin, midden, slot
- Hoogachtend of met vriendelijke groet
- Naam verzender en handtekening
- Bijlagen
Mail - Zelfde als brief, behalve de volledige adressen
- Onderwerpbalk: kort en bondig de vraag
1.1.tot 1.3.
1. Som de fasen op van het verbouwproces en geef ook kort de inhoud voor de
interieurvormgever bij elke taak.
Fase Inhoud
1. Voorontwerp - Nagaan welke wensen en
verwachtingen de klant heeft
- Onderzoek naar deze wensen
- Het gebouw opmeten of bestaande
plannen nameten
- Eerste schetsen, moodboard,
vlekkenplannen, eerste
organisatieschema
- Eventueel enkele voorontwerpen
2. Stedenbouwkundige - Na het definitieve ontwerp
melding of - Omgevingsvergunning voor uitbreiding
stedenbouwkundige meer dan 40m² of constructieve
vergunning ingreep (architect)
- Geen structurele wijzingen = geen
aanvragen nodig
3. Aanbestedingsdossier - Technische plannen
- Een bestek (beschrijving van alle
materialen)
- Meetstaat (meting van alle
hoeveelheden)
4. Prijsvragen en - Aannemers aanschrijven voor prijs te
aanbesteden geven
- Alle prijzen vergelijken
- Uitvoeringsdatum, uitvoeringstermijnen
bepalen
- Toewijzen van aannemer gebeurt door
de klant. Contract van uitvoering is
tussen klant en aannemer
5. Toezicht op de werken - Op regelmatige basis
controleren/werfvergadering
- Werfverslag opstellen, ondertekenen
door alle partijen
6. Nazicht rekeningen en - Voorlopige oplevering
oplevering - Herstellingen/ aanpassingen bespreken
- Laatste rekeningen moeten worden
betaald
- Definitieve oplevering
- Aannemer (en architect) is 10 jaar
aansprakelijk voor structurele fouten
, 2. Geef de indicatoren van iemand met een goede mondelinge communicatie. Leg
telkens kort uit. (dus omgekeerd is hier: je krijgt de indicatoren en de vraag is
welk soort communicator het is)
Soort Kenmerken/indicatoren
communicator
Vlotte prater - Drukt zich vlot uit
- Houd gemakkelijk een gesprek gaande
- Onderhoudend, vertelt boeiend
Debater - Kan in heftige discussies zijn/haar woordje doen
Kernachtig - Kan ingewikkelde zaken in begrijpelijke taal
brengen
- Komt ter zake
- Niet langdradig
Slagvaardig - Reageert alert
Presentator - Presenteert helder
- Houdt aandacht vast
- Stemt het betoog af en gaat in op reacties
3. Geef de indicatoren van iemand die goed onderhandelt. Leg telkens kort uit.
Kenmerken
Voorbereiding - Brengt sterke en zwakten van betrokken partijen
in kaart
- Diverse onderhandelingsscenario’s
Confronteren - Durft conflicten te benoemen
- Formuleert hoe de partijen tegenover elkaar
staan
- Formuleert waar belangen gesteld zijn
Overbruggen - Benadrukt gemeenschappelijk belang
- Benadrukt gemeenschappelijke
verantwoordelijkheid
Realiseren van win- - In staat verschillende standpunten, inzichten of
win belangen naar elkaar toe te brengen
- Win-win uitkomst
Overzicht - Geeft aandacht een de grote lijk alsook de details
4. Omschrijf de layout van de 3 vormen van schriftelijke communicatie.
Vorm Layout
Brief - Links of rechtsboven onder elkaar: naam en adres
geadresseerde, jouw naam en gegevens, de plaats en de
datum
- Betreft/onderwerp
- Aanspreektitel
- Begin, midden, slot
- Hoogachtend of met vriendelijke groet
- Naam verzender en handtekening
- Bijlagen
Mail - Zelfde als brief, behalve de volledige adressen
- Onderwerpbalk: kort en bondig de vraag
