Inleiding Sui generis = geen
Art. 5.4 BW = contract/overeenkomst onderscheid te maken =
gemeen contractenrecht
Bijzondere overeenkomsten = voorrang op
algemene Koop
Definitie en kenmerken
- Benoemd contract = in wet
Koop Art. 1582 oud BW
Ruil
Huur - Art. 5.7 BW = bezwarende titel
Aanneming - Art. 5.6 BW = wederkerig
Lening - Art. 5.5 BW = consensueel
Bewaargeving - Goed, geen dienst
Sekwester
Constitutieve bestanddelen
Kanscontracten
Lastgeving Eigendomsoverdracht
Dading
- Onbenoemd contract = niet in wet Wanneer gaat eigendom over?
Franchising = 2 ondernemers
Principe = art. 1583 oud BW
werken samen, franchisegever
geeft recht aan franchisenemer - Uitz:
om bedrijf op te richten volgens Contractueel later moment
zijn concept bepaald
Gever = biedt Aard goed:
ondersteuning Art. 1585 oud BW =
Nemer = betaalt soortgoederen =
vergoeding overdracht pas als goed
Factoring = onderneming geeft geïndividualiseerd is (=
schuldvorderingen door aan bepaald welk goed)
factoringmaatschappij Toekomstige goederen =
Leasing = leasingmaatschappij overdracht op moment dat
koopt product aan bij producent goed bestaat
en stelt tbs aan leasingnemer
tegen vergoeding Koop onder bijzondere modaliteiten
Einde contract = vaak
product gekocht door Art. 5.139 BW
nemer aan huidige waarde
- Opschortende vw = vanaf
Licentie = titularis intellectueel
Art. 5.141 BW = niet zuiver
eigendomsrecht staat aan
potestatief opschortend
wederpartij genot en gebruik toe
Art. 5.144 BW = niet verhinderen/
van geheel/deel rechten die
uitlokken
normaal onder monopolie
- Ontbindende vw = tot
licentiegever vallen (bv kussen
Samson) Belang moment eigendomsoverdracht
Gratis/vergoeding
- Gemengd contract = art. 5.67 BW - Eigenaar beschikkingsrecht = doen wat
Dwingende regels? hij wil
Eigen afspraken partijen? - Eigenaar revindicatierecht = zaak
Geen van beiden: terugvorderen
1ste lid = elk beding apart - Eigenaar aansprakelijk = als zaak
2de lid = regels hoofdorde schade veroorzaakt
- Art. 5.80 BW = in principe eigendom en
risico samen overdragen:
1
, Uitz: Aankoopoptie = verkoper geeft koper recht om
Art. 5.80 BW = te kopen binnen termijn tegen vastgelegde vw:
contractueel anders
bepaald - Bindend voor verkoper, niet voor koper
Opschortende vw = risico - Als begunstigde koopt = optie lichten
overdragen op moment vw - Begunstigde moet soms
vervuld immobilisatiepremie/ optieprijs betalen
(= vergoeding voor verkrijgen optie)
Verkoop andermans zaak
Verkoopoptie = koper geeft verkoper recht om
Art. 1599 oud BW: te verkopen binnen termijn tegen vastgelegde
vw:
- Koper kan schadevergoeding vragen van
verkoper = enkel als koper TGT was - Bindend voor koper, niet voor verkoper
- Door niet-eigenaar in eigen naam =
relatief nietig Wederkerige (dubbele) koop-verkoopbelofte =
Kan enkel door koper gevorderd koper belooft te kopen als verkoper verkoopt +
worden verkoper belooft te verkopen als koper wil
- Werkelijke eigenaar kan goed kopen:
revindiceren tenzij
- Als 1 van partijen belofte inroept
eigendomsverkrijgende verjaring:
ontstaat automatisch koopovereenkomst
TGT = 10j
tegen vooraf vastgelegde vw
TKT = 30j
Voorkooprecht = begunstigde heeft voorrang
Betaling prijs
goed te kopen tegen zelfde vw als derde,
- Prijs in geld wanneer bepaald goed verkocht zou worden
- Art. 1591 oud BW = prijsbepaling
- Verkoper maakt dus overeenkomst met
- Prijs ernstig
derde en begunstigde mag dan eerst
- Art. 1592 oud BW = bindende
kiezen om al dan niet te kopen tegen die
derdenbeslissing
vw
Geldigheidsvereisten
Voorkeursrecht = art. 5.24 BW = begunstigde
Art. 5.27 BW heeft recht om als eerste te onderhandelen
wanneer bepaald goed verkocht zou worden
Totstandkoming koop
- Art. 5.26 BW = sanctie
art. 5.18 + 5.21 BW = aanbod + aanvaarding:
Vormvereisten en specifieke soorten
- Art. 5.19 BW = aanbod: koopovereenkomsten
Mededelingsplichig aanbod = pas
rechtsgevolgen na bereiken Verkoop OG
bestemmeling (art. 1.5 BW)
Verplichtingen voor tegenwerpelijkheid aan
Aanbod aan publiek = niet aan
derden:
specifiek pers maar iedereen
- Art. 5.20 BW = aanvaarding - Papieren bewijsstuk = compromis
- Om verkoop tegenwerpelijk te maken
Aan-en verkoopopties
aan derden = notariele akte verlijden
Art. 5.25 BW: binnen 4m na compromis (= officieel
opstellen en ondertekenen van
- Optiegever = geeft keuze om al dan niet document door notaris)
te contracteren - Verkoopakte via notaris overgeschreven
- Optiehouder/begunstigde = kiest al dan naar kantoor rechtszekerheid (=
niet te contracteren bekendmaking zodat tegenwerpelijk aan
- Art. 5.26 BW = sanctie derden)
2
Art. 5.4 BW = contract/overeenkomst onderscheid te maken =
gemeen contractenrecht
Bijzondere overeenkomsten = voorrang op
algemene Koop
Definitie en kenmerken
- Benoemd contract = in wet
Koop Art. 1582 oud BW
Ruil
Huur - Art. 5.7 BW = bezwarende titel
Aanneming - Art. 5.6 BW = wederkerig
Lening - Art. 5.5 BW = consensueel
Bewaargeving - Goed, geen dienst
Sekwester
Constitutieve bestanddelen
Kanscontracten
Lastgeving Eigendomsoverdracht
Dading
- Onbenoemd contract = niet in wet Wanneer gaat eigendom over?
Franchising = 2 ondernemers
Principe = art. 1583 oud BW
werken samen, franchisegever
geeft recht aan franchisenemer - Uitz:
om bedrijf op te richten volgens Contractueel later moment
zijn concept bepaald
Gever = biedt Aard goed:
ondersteuning Art. 1585 oud BW =
Nemer = betaalt soortgoederen =
vergoeding overdracht pas als goed
Factoring = onderneming geeft geïndividualiseerd is (=
schuldvorderingen door aan bepaald welk goed)
factoringmaatschappij Toekomstige goederen =
Leasing = leasingmaatschappij overdracht op moment dat
koopt product aan bij producent goed bestaat
en stelt tbs aan leasingnemer
tegen vergoeding Koop onder bijzondere modaliteiten
Einde contract = vaak
product gekocht door Art. 5.139 BW
nemer aan huidige waarde
- Opschortende vw = vanaf
Licentie = titularis intellectueel
Art. 5.141 BW = niet zuiver
eigendomsrecht staat aan
potestatief opschortend
wederpartij genot en gebruik toe
Art. 5.144 BW = niet verhinderen/
van geheel/deel rechten die
uitlokken
normaal onder monopolie
- Ontbindende vw = tot
licentiegever vallen (bv kussen
Samson) Belang moment eigendomsoverdracht
Gratis/vergoeding
- Gemengd contract = art. 5.67 BW - Eigenaar beschikkingsrecht = doen wat
Dwingende regels? hij wil
Eigen afspraken partijen? - Eigenaar revindicatierecht = zaak
Geen van beiden: terugvorderen
1ste lid = elk beding apart - Eigenaar aansprakelijk = als zaak
2de lid = regels hoofdorde schade veroorzaakt
- Art. 5.80 BW = in principe eigendom en
risico samen overdragen:
1
, Uitz: Aankoopoptie = verkoper geeft koper recht om
Art. 5.80 BW = te kopen binnen termijn tegen vastgelegde vw:
contractueel anders
bepaald - Bindend voor verkoper, niet voor koper
Opschortende vw = risico - Als begunstigde koopt = optie lichten
overdragen op moment vw - Begunstigde moet soms
vervuld immobilisatiepremie/ optieprijs betalen
(= vergoeding voor verkrijgen optie)
Verkoop andermans zaak
Verkoopoptie = koper geeft verkoper recht om
Art. 1599 oud BW: te verkopen binnen termijn tegen vastgelegde
vw:
- Koper kan schadevergoeding vragen van
verkoper = enkel als koper TGT was - Bindend voor koper, niet voor verkoper
- Door niet-eigenaar in eigen naam =
relatief nietig Wederkerige (dubbele) koop-verkoopbelofte =
Kan enkel door koper gevorderd koper belooft te kopen als verkoper verkoopt +
worden verkoper belooft te verkopen als koper wil
- Werkelijke eigenaar kan goed kopen:
revindiceren tenzij
- Als 1 van partijen belofte inroept
eigendomsverkrijgende verjaring:
ontstaat automatisch koopovereenkomst
TGT = 10j
tegen vooraf vastgelegde vw
TKT = 30j
Voorkooprecht = begunstigde heeft voorrang
Betaling prijs
goed te kopen tegen zelfde vw als derde,
- Prijs in geld wanneer bepaald goed verkocht zou worden
- Art. 1591 oud BW = prijsbepaling
- Verkoper maakt dus overeenkomst met
- Prijs ernstig
derde en begunstigde mag dan eerst
- Art. 1592 oud BW = bindende
kiezen om al dan niet te kopen tegen die
derdenbeslissing
vw
Geldigheidsvereisten
Voorkeursrecht = art. 5.24 BW = begunstigde
Art. 5.27 BW heeft recht om als eerste te onderhandelen
wanneer bepaald goed verkocht zou worden
Totstandkoming koop
- Art. 5.26 BW = sanctie
art. 5.18 + 5.21 BW = aanbod + aanvaarding:
Vormvereisten en specifieke soorten
- Art. 5.19 BW = aanbod: koopovereenkomsten
Mededelingsplichig aanbod = pas
rechtsgevolgen na bereiken Verkoop OG
bestemmeling (art. 1.5 BW)
Verplichtingen voor tegenwerpelijkheid aan
Aanbod aan publiek = niet aan
derden:
specifiek pers maar iedereen
- Art. 5.20 BW = aanvaarding - Papieren bewijsstuk = compromis
- Om verkoop tegenwerpelijk te maken
Aan-en verkoopopties
aan derden = notariele akte verlijden
Art. 5.25 BW: binnen 4m na compromis (= officieel
opstellen en ondertekenen van
- Optiegever = geeft keuze om al dan niet document door notaris)
te contracteren - Verkoopakte via notaris overgeschreven
- Optiehouder/begunstigde = kiest al dan naar kantoor rechtszekerheid (=
niet te contracteren bekendmaking zodat tegenwerpelijk aan
- Art. 5.26 BW = sanctie derden)
2
