Bouweconomie
DEEL 1: Bouwkundig bestek
1. ALGEMEEN
1.1 Definitie
Bouwkundig bestek =
Van Dale: “ het is een nauwkeurige omschrijving van een werk, met alle inlichtingen
aangaande de gang en de uitvoering ervan, de te gebruiken materialen, de wijze van
betalen etc.”
Van Creveld en Malkus: “het is een beschrijving van het werk met spelregels voor de
uitvoering die mede de prijs kunnen beïnvloeden.”
Langaskens: “het is een nauwkeurige beschrijving van de werken en/of leveringen met
alle nodige inlichtingen aangaande de gang en de uitvoering ervan, de rechten en
plichten van verschillende partijen (opdrachtgever, aannemer, architect, studiebureau,
…), de te gebruiken materialen, de regeling van de werkzaamheden enz.
1.2 Doel
= de betrokken partijen zo volledig mogelijk inlichten bij het tot stand komen van een
bouwwerk.
Een bouwbestek kan dienen als:
1) Een contractstuk tussen partijen
2) Een omschrijving om tot een prijsbepaling te komen
3) Een naslagwerk voor de tekenkamer
4) Een naslagwerk op de bouwwerf
5) Een basis voor een nieuw bestek
→ Volgens het BW zijn de tekeningen een aanvulling op het bestek. (beiden maken ze
een integrerend deel uit van het aannemingscontract.
1.3 Soorten bestekken
VOLGENS DE INHOUD
Algemene verwijzings- of typebestekken
- Opgemaakt door een openbaar bestuur
- De voorschriften zijn toepasselijk op alle werken onder verantwoordelijkheid van dat
bestuur
- Zijn meestal zeer uitgebreid omdat ze moeten voorzien in alle mogelijke gevallen
, - Binnen openbare besturen zijn typebestekken nodig om een eenheid te verkrijgen
binnen de opdrachten van dat bestuur die vaak door verschillende ambtenaren, elk
eventueel met een eigen opvatting, moeten beoordeeld worden.
- In bestekken wordt vaak verwezen naar typebestekken zonder dat die in hun
volledigheid van toepassing zijn.
- De opkomst van de informatica heeft software bedrijven aangezet eveneens
typebestekken te ontwikkelen voor diverse soorten werken.
Bijzondere bestekken
- Opgemaakt voor een zeer bepaalde opdracht. (dus bevat alleen artikels voor die
specifieke opdracht)
- In geval van tegenstrijdigheid hebben de bepalingen van het bijzonder bestek
voorrang op die van het typebestek.
- Bijzondere bestekken kunnen wel verwijzen naar typebestekken, om niet steeds
algemene bepalingen in extenso te moeten herhalen
VOLGENS DE AARD VAN DE AANNEMING
Openbare procedures
- Van toepassing op openbare en gesubsidieerde (mag je géén merken gebruiken)
werken.
- Ze dienen te beantwoorden aan de wettelijke voorschriften terzake.
- Deze bestekken mogen alleen algemene omschrijvingen bevatten, zonder
merknamen en zonder beroep te doen op exclusieve materialen en procedés.
- De openbare aanbesteding berust op het principe van de vrije concurrentie en
daarom mogen beschrijvingen die bepaalde producenten bevoordeligen niet
opgenomen worden.
- In uitzonderlijke gevallen kan wel gedoogd worden dat merknamen genoemd
worden, evenwel steeds met de toevoeging: “of gelijkwaardig”.
Privé werken
- Hier kan de ontwerper vrij merken van producten vermelden
1.4 Indeling van het bestek
ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
- Voorwerp van de opdracht
- Naam van de bouwheer, architect, studiebureau, eventueel van betalend
organisme
- Kostprijs van bestek en tekeningen
- Tekeningenlijst
- Wijze waarop de opdracht wordt gegund
- In geval van offerteaanvraag: de criteria voor de beoordeling
, - Aard/vorm van de aanneming: wijze waarop de aannemingsprijs wordt
bepaald
- Gegevens over de aanbesteding: waar, wanneer, …
- Basis van de aanneming: verwijzing naar beschrijvingen, plannen, enz. van
toepassing op de aanneming
- Eventueel: varianten (bv: gevelsteen die erop lijkt, maar goedkoper is)
- Uitvoeringstermijn
- Betalingen en herzieningen
- Opleveringen en waarborgen (borgtocht)
- Geldigheidstermijn van inschrijvingen
- Voorschriften i.v.m. erkenning en aannemers
- Bij te voegen documenten, stalen, …
TECHNISCHE BEPALINGEN
- Beschrijving en voorschriften betreffende de uit te voeren werken
- Hierin moet zeker voorkomen: wat, hoe, waar, hoeveel, …
- Volledigheid en duidelijkheid zijn zeer belangrijk
2. TYPEBESTEKKEN
2.1 Bestaande typebestekken en verwijzingsdocumenten
2.1.1 Bouwkundige werken
Administratieve bepalingen
- Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap: typebestek VL 100
- VHM: NM/A + NM/B
- Privé: FAB
Technische voorschriften
- Privé: FAB
- MOW: 104: materialen en uitvoering
- MOW: 110: offerte aanvragen voor geïndustrialiseerde gebouwen
- Regie der gebouwen: typebestek 900 (nieuwe gebouwen), verwijzingsbestek
901 (onderhoud, verbouwings- en aanpassingswerken)
- VHM: B2001 (op website VHM: www.vhm.be)
2.1.2 Infrastructuurwerken
- VL. GEMEENSCH: typebestek 250 (vervangt vroegere bestekken 150 en 200)
2.1.3 Technische uitrustingen
Administratieve bepalingen
- MOW: typebestek 101: elektriciteit
Technische voorschriften
- MOW: typebestek 400 en 105: elektriciteit
DEEL 1: Bouwkundig bestek
1. ALGEMEEN
1.1 Definitie
Bouwkundig bestek =
Van Dale: “ het is een nauwkeurige omschrijving van een werk, met alle inlichtingen
aangaande de gang en de uitvoering ervan, de te gebruiken materialen, de wijze van
betalen etc.”
Van Creveld en Malkus: “het is een beschrijving van het werk met spelregels voor de
uitvoering die mede de prijs kunnen beïnvloeden.”
Langaskens: “het is een nauwkeurige beschrijving van de werken en/of leveringen met
alle nodige inlichtingen aangaande de gang en de uitvoering ervan, de rechten en
plichten van verschillende partijen (opdrachtgever, aannemer, architect, studiebureau,
…), de te gebruiken materialen, de regeling van de werkzaamheden enz.
1.2 Doel
= de betrokken partijen zo volledig mogelijk inlichten bij het tot stand komen van een
bouwwerk.
Een bouwbestek kan dienen als:
1) Een contractstuk tussen partijen
2) Een omschrijving om tot een prijsbepaling te komen
3) Een naslagwerk voor de tekenkamer
4) Een naslagwerk op de bouwwerf
5) Een basis voor een nieuw bestek
→ Volgens het BW zijn de tekeningen een aanvulling op het bestek. (beiden maken ze
een integrerend deel uit van het aannemingscontract.
1.3 Soorten bestekken
VOLGENS DE INHOUD
Algemene verwijzings- of typebestekken
- Opgemaakt door een openbaar bestuur
- De voorschriften zijn toepasselijk op alle werken onder verantwoordelijkheid van dat
bestuur
- Zijn meestal zeer uitgebreid omdat ze moeten voorzien in alle mogelijke gevallen
, - Binnen openbare besturen zijn typebestekken nodig om een eenheid te verkrijgen
binnen de opdrachten van dat bestuur die vaak door verschillende ambtenaren, elk
eventueel met een eigen opvatting, moeten beoordeeld worden.
- In bestekken wordt vaak verwezen naar typebestekken zonder dat die in hun
volledigheid van toepassing zijn.
- De opkomst van de informatica heeft software bedrijven aangezet eveneens
typebestekken te ontwikkelen voor diverse soorten werken.
Bijzondere bestekken
- Opgemaakt voor een zeer bepaalde opdracht. (dus bevat alleen artikels voor die
specifieke opdracht)
- In geval van tegenstrijdigheid hebben de bepalingen van het bijzonder bestek
voorrang op die van het typebestek.
- Bijzondere bestekken kunnen wel verwijzen naar typebestekken, om niet steeds
algemene bepalingen in extenso te moeten herhalen
VOLGENS DE AARD VAN DE AANNEMING
Openbare procedures
- Van toepassing op openbare en gesubsidieerde (mag je géén merken gebruiken)
werken.
- Ze dienen te beantwoorden aan de wettelijke voorschriften terzake.
- Deze bestekken mogen alleen algemene omschrijvingen bevatten, zonder
merknamen en zonder beroep te doen op exclusieve materialen en procedés.
- De openbare aanbesteding berust op het principe van de vrije concurrentie en
daarom mogen beschrijvingen die bepaalde producenten bevoordeligen niet
opgenomen worden.
- In uitzonderlijke gevallen kan wel gedoogd worden dat merknamen genoemd
worden, evenwel steeds met de toevoeging: “of gelijkwaardig”.
Privé werken
- Hier kan de ontwerper vrij merken van producten vermelden
1.4 Indeling van het bestek
ADMINISTRATIEVE BEPALINGEN
- Voorwerp van de opdracht
- Naam van de bouwheer, architect, studiebureau, eventueel van betalend
organisme
- Kostprijs van bestek en tekeningen
- Tekeningenlijst
- Wijze waarop de opdracht wordt gegund
- In geval van offerteaanvraag: de criteria voor de beoordeling
, - Aard/vorm van de aanneming: wijze waarop de aannemingsprijs wordt
bepaald
- Gegevens over de aanbesteding: waar, wanneer, …
- Basis van de aanneming: verwijzing naar beschrijvingen, plannen, enz. van
toepassing op de aanneming
- Eventueel: varianten (bv: gevelsteen die erop lijkt, maar goedkoper is)
- Uitvoeringstermijn
- Betalingen en herzieningen
- Opleveringen en waarborgen (borgtocht)
- Geldigheidstermijn van inschrijvingen
- Voorschriften i.v.m. erkenning en aannemers
- Bij te voegen documenten, stalen, …
TECHNISCHE BEPALINGEN
- Beschrijving en voorschriften betreffende de uit te voeren werken
- Hierin moet zeker voorkomen: wat, hoe, waar, hoeveel, …
- Volledigheid en duidelijkheid zijn zeer belangrijk
2. TYPEBESTEKKEN
2.1 Bestaande typebestekken en verwijzingsdocumenten
2.1.1 Bouwkundige werken
Administratieve bepalingen
- Ministerie van de Vlaamse Gemeenschap: typebestek VL 100
- VHM: NM/A + NM/B
- Privé: FAB
Technische voorschriften
- Privé: FAB
- MOW: 104: materialen en uitvoering
- MOW: 110: offerte aanvragen voor geïndustrialiseerde gebouwen
- Regie der gebouwen: typebestek 900 (nieuwe gebouwen), verwijzingsbestek
901 (onderhoud, verbouwings- en aanpassingswerken)
- VHM: B2001 (op website VHM: www.vhm.be)
2.1.2 Infrastructuurwerken
- VL. GEMEENSCH: typebestek 250 (vervangt vroegere bestekken 150 en 200)
2.1.3 Technische uitrustingen
Administratieve bepalingen
- MOW: typebestek 101: elektriciteit
Technische voorschriften
- MOW: typebestek 400 en 105: elektriciteit
