GASTCOLLEGE: REALO
→ Gastspreker: Samuel Willems (Chief of Staf bij Realo)
→ Inhoud: voortbouwen op thema van AVM’s & hedonishce prijsmodellen
WAT IS REALO
WIE IS REALO
Vastgoed data platform gebouwd om vastgoedgegevens te verzamelen, residentieel vastgoed te
waarderen en data te visualiseren met behulp van AI en machine learning
→ Voortdurend bijgewerkt, met regelmatige toevoeging van nieuwe gegevensbronnen met + 450
geïntegreerd sinds 2014
EVOLUTIE REALO
• 2014: Zoekertjeswebsite opgericht door Netlog-oprichters om de vastgoedmarkt transparanter te
maken.
• 2018: Meer focus op data science.
• 2020: Lancering van Realo Explorer®, volwaardig dataplatform.
• 2021: Overname door Immoweb (AVIV Group).
ONZE KLANTEN
Vertrouwd en gebruikt door Vlabel, banken, verzekeringsmaatschappijen en vastgoedprofessionals
− 550+ klanten
− 450+ data bronnen
− 6.5M percelen
− +2.5M publicaties
TOEGANG TOT REALO
Biedt toegang voor iedereen
Gericht op het gebruik van digitale tools voor waardebepalingen van vastgoed
1
, WAARDEBEPALINGEN
WAAROM REALO
Combineren van digitale waardebepaling en traditionele schattingsmethoden
− Vergelijkingspunten (hedonische modellen)
− Automated valuation models
− Analytisch schattingsmethode
− Discounted Cashflow
− BAR (Bruto Aanvangsrendement)
We gaan hier alleen kijken naar de 3 eerste zaken
1 HEDONISCH MODEL
→ Wat is nu een hedonisch model ?!
= geavanceerde manier van vergelijkend scahtten
− Bepaling van waarde adhv van kenmerken van andere soortgelijke woningen (verkochte
woningen, eigen transacties, etc.)
Kunnen huizen zijn die je zelf verkocht hebt → dynamisch
− Dynamisch model: groeit en evolueert mee met de markttrends (=onze tijd)
→ Waar zoeken jullie naar vergelijkinspunten?
− IN HET VERLEDEN: Print-outs verzamelen met informatie over panden die in de buurt verkocht
zijn
− REALO EXPLORER: Get empowered with real estate knowledge
− ZOEK PANDEN MET GELIJKAARDIGE KENMERKEN
2
→ Gastspreker: Samuel Willems (Chief of Staf bij Realo)
→ Inhoud: voortbouwen op thema van AVM’s & hedonishce prijsmodellen
WAT IS REALO
WIE IS REALO
Vastgoed data platform gebouwd om vastgoedgegevens te verzamelen, residentieel vastgoed te
waarderen en data te visualiseren met behulp van AI en machine learning
→ Voortdurend bijgewerkt, met regelmatige toevoeging van nieuwe gegevensbronnen met + 450
geïntegreerd sinds 2014
EVOLUTIE REALO
• 2014: Zoekertjeswebsite opgericht door Netlog-oprichters om de vastgoedmarkt transparanter te
maken.
• 2018: Meer focus op data science.
• 2020: Lancering van Realo Explorer®, volwaardig dataplatform.
• 2021: Overname door Immoweb (AVIV Group).
ONZE KLANTEN
Vertrouwd en gebruikt door Vlabel, banken, verzekeringsmaatschappijen en vastgoedprofessionals
− 550+ klanten
− 450+ data bronnen
− 6.5M percelen
− +2.5M publicaties
TOEGANG TOT REALO
Biedt toegang voor iedereen
Gericht op het gebruik van digitale tools voor waardebepalingen van vastgoed
1
, WAARDEBEPALINGEN
WAAROM REALO
Combineren van digitale waardebepaling en traditionele schattingsmethoden
− Vergelijkingspunten (hedonische modellen)
− Automated valuation models
− Analytisch schattingsmethode
− Discounted Cashflow
− BAR (Bruto Aanvangsrendement)
We gaan hier alleen kijken naar de 3 eerste zaken
1 HEDONISCH MODEL
→ Wat is nu een hedonisch model ?!
= geavanceerde manier van vergelijkend scahtten
− Bepaling van waarde adhv van kenmerken van andere soortgelijke woningen (verkochte
woningen, eigen transacties, etc.)
Kunnen huizen zijn die je zelf verkocht hebt → dynamisch
− Dynamisch model: groeit en evolueert mee met de markttrends (=onze tijd)
→ Waar zoeken jullie naar vergelijkinspunten?
− IN HET VERLEDEN: Print-outs verzamelen met informatie over panden die in de buurt verkocht
zijn
− REALO EXPLORER: Get empowered with real estate knowledge
− ZOEK PANDEN MET GELIJKAARDIGE KENMERKEN
2
