NOTITIE ADVIESGESPREK BOUWPROJECT
‘STRAATJE ERBIJ’
Adviesgesprek Omgevingsrecht – 5098 woorden- - 1417HR211A
1
,H1 INLEIDING
1.1. Aanleiding
De gemeente Stroe heeft, naar aanleiding van het idee van "In elk dorp of elke
stad een straatje erbij" van Taco Hoek (directeur van het Economisch Instituut voor
de Bouw), een woningbouwproject opgezet aan de rand van het dorp. Het project
beoogt de realisatie van 21 nieuwbouwwoningen, waaronder eengezinswoningen,
levensloopbestendige woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Dit project moet
bijdragen aan het verlichten van het woningtekort in Nederland. Op de locatie rust
momenteel de functie "agrarisch", wat betekent dat er niet zonder meer gebouwd
kan worden.
1.1. Doel
Het doel van deze adviesnotitie is het in kaart brengen van de juridische risico's van
het geplande nieuwbouwproject, zodat het college van burgemeester en wethouders
een goed onderbouwd besluit kan nemen over de verdere juridische haalbaarheid van
het project.
1.2. Adviesvraag
De wethouder verzoekt om juridisch advies over de vraag of het project mogelijk gemaakt
kan worden binnen de bestaande regelgeving, welke procedures gevolgd moeten worden,
welke partijen zienswijzen kunnen indienen en hoe de aanwezigheid van de wolf van
invloed is op de besluitvorming. Daarbij zal ook gekeken worden naar de benodigde
omgevingsvergunningen en de rechtsbescherming van belanghebbenden.
2
, 1.3. Opbouw notitie
In dit adviesgesprek zullen we de volgende onderwerpen bespreken:
Juridisch Relevante Feiten
- Functie van de Grond: De huidige bestemming van het perceel en de juridische
context.
- Tegenpartijen: De bezwaren van de betrokken partijen tegen het project.
- Dier Waargenomen: De recente waarneming van een wolf op de bouwlocatie en de
mogelijke gevolgen.
Juridische Mogelijkheden
- Wijzigen Omgevingsplan: De procedures en regelgeving voor het aanpassen van het
omgevingsplan om de bouw mogelijk te maken.
- Omgevingsvergunning voor Afwijkactiviteit: De regels en procedures voor het
verkrijgen van vergunningen voor afwijkende activiteiten.
Omgevingsvergunning voor Bouwactiviteit
- De vereisten en procedures voor het verkrijgen van een bouwvergunning, inclusief wie
verantwoordelijk is en de rechtsbescherming die beschikbaar is.
Belanghebbenden bij het Besluit
- De rechten en bezwaren van de betrokken partijen die invloed kunnen hebben op de
besluitvorming.
Natuurbescherming
- De regelgeving rond de bescherming van flora en fauna en de gevolgen van de
waarneming van de wolf voor het project.
Mogelijke Strategieën
- Verschillende aanpakken en oplossingen voor de juridische en maatschappelijke
uitdagingen.
Afweging
- Evaluatie van de opties en de implicaties voor het project.
Conclusie
- Samenvatting van de bevindingen en conclusies.
Advies
- Concrete aanbevelingen voor de wethouder op basis van de analyse.
3
‘STRAATJE ERBIJ’
Adviesgesprek Omgevingsrecht – 5098 woorden- - 1417HR211A
1
,H1 INLEIDING
1.1. Aanleiding
De gemeente Stroe heeft, naar aanleiding van het idee van "In elk dorp of elke
stad een straatje erbij" van Taco Hoek (directeur van het Economisch Instituut voor
de Bouw), een woningbouwproject opgezet aan de rand van het dorp. Het project
beoogt de realisatie van 21 nieuwbouwwoningen, waaronder eengezinswoningen,
levensloopbestendige woningen en twee-onder-een-kapwoningen. Dit project moet
bijdragen aan het verlichten van het woningtekort in Nederland. Op de locatie rust
momenteel de functie "agrarisch", wat betekent dat er niet zonder meer gebouwd
kan worden.
1.1. Doel
Het doel van deze adviesnotitie is het in kaart brengen van de juridische risico's van
het geplande nieuwbouwproject, zodat het college van burgemeester en wethouders
een goed onderbouwd besluit kan nemen over de verdere juridische haalbaarheid van
het project.
1.2. Adviesvraag
De wethouder verzoekt om juridisch advies over de vraag of het project mogelijk gemaakt
kan worden binnen de bestaande regelgeving, welke procedures gevolgd moeten worden,
welke partijen zienswijzen kunnen indienen en hoe de aanwezigheid van de wolf van
invloed is op de besluitvorming. Daarbij zal ook gekeken worden naar de benodigde
omgevingsvergunningen en de rechtsbescherming van belanghebbenden.
2
, 1.3. Opbouw notitie
In dit adviesgesprek zullen we de volgende onderwerpen bespreken:
Juridisch Relevante Feiten
- Functie van de Grond: De huidige bestemming van het perceel en de juridische
context.
- Tegenpartijen: De bezwaren van de betrokken partijen tegen het project.
- Dier Waargenomen: De recente waarneming van een wolf op de bouwlocatie en de
mogelijke gevolgen.
Juridische Mogelijkheden
- Wijzigen Omgevingsplan: De procedures en regelgeving voor het aanpassen van het
omgevingsplan om de bouw mogelijk te maken.
- Omgevingsvergunning voor Afwijkactiviteit: De regels en procedures voor het
verkrijgen van vergunningen voor afwijkende activiteiten.
Omgevingsvergunning voor Bouwactiviteit
- De vereisten en procedures voor het verkrijgen van een bouwvergunning, inclusief wie
verantwoordelijk is en de rechtsbescherming die beschikbaar is.
Belanghebbenden bij het Besluit
- De rechten en bezwaren van de betrokken partijen die invloed kunnen hebben op de
besluitvorming.
Natuurbescherming
- De regelgeving rond de bescherming van flora en fauna en de gevolgen van de
waarneming van de wolf voor het project.
Mogelijke Strategieën
- Verschillende aanpakken en oplossingen voor de juridische en maatschappelijke
uitdagingen.
Afweging
- Evaluatie van de opties en de implicaties voor het project.
Conclusie
- Samenvatting van de bevindingen en conclusies.
Advies
- Concrete aanbevelingen voor de wethouder op basis van de analyse.
3
