Samenvatting MARKT H6

1.6 BELEGGEN IN VASTGOED
WAAR GAAT HET OVER?
Waar kun je allemaal in beleggen (=geld stoppen in iets) ?

 Kunst (schilderij)
 Grondstoffen
 Wisselkoers
 Grond

Visualisaties (breder te laten denken)

 Cian tower, Chicago




 Shopping center (ook cultuurelement)




 Logistiek vastgoed (stukje grond waar je hangaren gaat plaatsen, daar logistieke
hallen)




ET WAT NOG MEER…?
 Grond
 studentenkoten
 Hotel (=exploitatievastgoed)
 Real essets (infrastructuur, peage)




1

, ESSENTIËLE VRAGEN VOOR BELGGERS
 Wat is onroerend goed?
 Wat zijn de belangrijkste kenmerken van onroerend goed?
 Wat is beleggen in onroerend goed?
 Waarom internationaal beleggen?



DEFINITIE ONROEREND GOED
= Alles wat niet verplaatsbaar is: grond en alles wat daarop gebouwd is (= vaste
infrastructuur)

o Meestal gaat het over woningen, winkels, kantoren en bedrijfsgebouwen
o Ook infrastructuur valt onder het begrip onroerend goed
o ‘Vastgoed’ en ‘Onroerend goed’ uitwisselbare termen

o Welke kenmerken kunnen we toebedelen aan onroerend goed / vastgoed?



KENMERKEN ASSET VG
 Plaatsgebonden
 Intransparant
 Complex en heterogeen
 Inelastisch aanbod
o >Inefficiënt



DEFINITIE VASTGOEDBELEGGING
Het vastleggen van vermogen in onroerend goed met het doel uit de exploitatie en
verkoop van het onroerend goed een toekomstige stroom geldelijke opbrengsten te
genereren.




BELEGGEN EN INVESTEREN
 Het vastleggen van vermogen in onroerend goed waarbij het de eigenaar….
 Het vastleggen van vermogen in onroerend goed waarbij het de eigenaar primair
te doen is om de diensten en producten die het vastgoed hem levert.
o Beleggen: vermogensobject
o Investeren: productiefactor




2