Vastgoedrecht, leerjaar 2
Boek: S.E. Bartels e.a., Goederenrecht Geschetst, Nijmegen: Ars Aequi Libri, laatste druk
Jurisprudentie bundel: mag mee naar toets -> nr. 8256
Tentamen bestaat uit openvragen, 2 uur lang, op 4 november 9:00-11:00
1
,Hoorcollege 1: activeren voorkennis, inleiding, eigendom, bezit en houderschap
Plaats van het goederenrecht in het privaatrecht
Vermogensrecht
Goederenrecht: Verbintenissenrecht:
Verhouding persoon-goed Verhouding persoon-persoon
Gesloten systeem (staat wel in het wetboek) Open systeem (staat niet precies in de wet)
In beginsel dwingendrecht In beginsel contractsvrijheid
Goedenrechtelijke rechten: Verbintenisrechtelijke rechten:
- absoluut - relatief
- droit de suite (zaaksgevolg, het - geen droit de suite
eigendomsrecht blijft op de zaak, het volgt - paritas creditorium (alle schuldeisers gelijk
de zaak) in rang, je wordt als schuldeiser
- prioriteitsbeginsel gelijkwaardig uitgekeerd als bijvoorbeeld
- separatisme in faillissement iemand eerder schuldeiser was dan jij)
- geen separatisme in faillissement
Goederenrechtelijke rechten
Uitsluitend op zaken rustend, boek 5: Op alle goederen rustend, boek 3:
Eigendom Pand
Erfdienstbaarheid Hypotheek
Erfpacht Vruchtgebruik
Opstal
Appartementsrecht
Mandeligheid
2
, Volledige en beperkte rechten
Volledig: Beperkt (artikel 3:8 BW):
Eigendom (zaken, artikel 5:1 BW) Gebruiks-/genotsrechten:
- vruchtgebruik (artikel 3:201 BW)
- erfdienstbaarheid (artikel 5:70 BW)
- erfpacht (artikel 5:85 BW)
- opstal (artikel 5:101 BW)
Toebehoren (vermogensrechten) Zekerheidsrechten:
- pand (artikel 3:236 en verder BW)
- hypotheek (artikel 3:260 BW)
Eigendom
Omschrijving: eigendom is het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan
hebben.
De eigenaar van een zaak is tevens eigenaar van al haar bestanddelen.
Bestanddelen zijn onzelfstandige onderdelen van een zaak:
- ideële band (verkeersopvattingen), zie ook arrest Depex/curartoren dit arrest gaat over
waterbuizensysteem in een fabriek die wél een bestanddeel was van de fabriek omdat ze ‘in
constructief opzicht op elkaar afgestemd zijn (eis 1)’ én ‘is het onvoltooid zonder dat
onderdeel? Dan is het ook een bestanddeel (eis 2)’
en/of
- materiële (hechte) band
Artikel 5:1 BW -> eigendom
Artikel 5:3 BW -> eigenaar van alle bestanddelen
Artikel 3:4 BW -> bestanddelen
Rechten van een eigenaar
Opsomming:
Gebruiksrecht
Recht op afscheiden vruchten (als je een hond hebt dan ben je ook eigenaar op de
puppy’s die daaruit voortkomen, net zoals bij een appelboom dan ben je eigenaar van
de appels)
3
Boek: S.E. Bartels e.a., Goederenrecht Geschetst, Nijmegen: Ars Aequi Libri, laatste druk
Jurisprudentie bundel: mag mee naar toets -> nr. 8256
Tentamen bestaat uit openvragen, 2 uur lang, op 4 november 9:00-11:00
1
,Hoorcollege 1: activeren voorkennis, inleiding, eigendom, bezit en houderschap
Plaats van het goederenrecht in het privaatrecht
Vermogensrecht
Goederenrecht: Verbintenissenrecht:
Verhouding persoon-goed Verhouding persoon-persoon
Gesloten systeem (staat wel in het wetboek) Open systeem (staat niet precies in de wet)
In beginsel dwingendrecht In beginsel contractsvrijheid
Goedenrechtelijke rechten: Verbintenisrechtelijke rechten:
- absoluut - relatief
- droit de suite (zaaksgevolg, het - geen droit de suite
eigendomsrecht blijft op de zaak, het volgt - paritas creditorium (alle schuldeisers gelijk
de zaak) in rang, je wordt als schuldeiser
- prioriteitsbeginsel gelijkwaardig uitgekeerd als bijvoorbeeld
- separatisme in faillissement iemand eerder schuldeiser was dan jij)
- geen separatisme in faillissement
Goederenrechtelijke rechten
Uitsluitend op zaken rustend, boek 5: Op alle goederen rustend, boek 3:
Eigendom Pand
Erfdienstbaarheid Hypotheek
Erfpacht Vruchtgebruik
Opstal
Appartementsrecht
Mandeligheid
2
, Volledige en beperkte rechten
Volledig: Beperkt (artikel 3:8 BW):
Eigendom (zaken, artikel 5:1 BW) Gebruiks-/genotsrechten:
- vruchtgebruik (artikel 3:201 BW)
- erfdienstbaarheid (artikel 5:70 BW)
- erfpacht (artikel 5:85 BW)
- opstal (artikel 5:101 BW)
Toebehoren (vermogensrechten) Zekerheidsrechten:
- pand (artikel 3:236 en verder BW)
- hypotheek (artikel 3:260 BW)
Eigendom
Omschrijving: eigendom is het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan
hebben.
De eigenaar van een zaak is tevens eigenaar van al haar bestanddelen.
Bestanddelen zijn onzelfstandige onderdelen van een zaak:
- ideële band (verkeersopvattingen), zie ook arrest Depex/curartoren dit arrest gaat over
waterbuizensysteem in een fabriek die wél een bestanddeel was van de fabriek omdat ze ‘in
constructief opzicht op elkaar afgestemd zijn (eis 1)’ én ‘is het onvoltooid zonder dat
onderdeel? Dan is het ook een bestanddeel (eis 2)’
en/of
- materiële (hechte) band
Artikel 5:1 BW -> eigendom
Artikel 5:3 BW -> eigenaar van alle bestanddelen
Artikel 3:4 BW -> bestanddelen
Rechten van een eigenaar
Opsomming:
Gebruiksrecht
Recht op afscheiden vruchten (als je een hond hebt dan ben je ook eigenaar op de
puppy’s die daaruit voortkomen, net zoals bij een appelboom dan ben je eigenaar van
de appels)
3
