Begrip Definitie
Zaken Rechtstreeks of onrechtstreeks grijpbare voorwerpen in de
stoffelijke betekenis van het woord, waarop een
vermogensrechtelijk recht kan worden toegekend. Deze zijn
tastbaar, maar telkens met uitsluiting van de mens.
Goederen Alle actieve elementen van het vermogen van een individu met
inbegrip van zaken (lichamelijk) en rechten (onlichamelijk).
Algemene administratie Dit is een openbare instelling die territorium in kaart brengt via
van de opdeling in percelen. Deze is belast met innen van hypotheek-,
Patrimoniumdocumentati registratie- en successierechten. Ook met het verkopen van
e goederen van de Staat, de onteigening ten algemenen nutte,
vaststellen van het kadastraal inkomen, indeling, aanpassing en
wijziging kadastrale percelen en in kaart brengen en actualiseren.
E-voorkooploket Hierin vindt men de digitale centralisatie van informatie mbt tot
rechten van voorkoop toegekend aan overheden voor
maatschappelijke doeleinden.
Een voorkooprecht is een recht om bij voorkeur aan te kopen, indien
de eigenaar verkoopt, tegen de voorwaarden en de prijs van de
kandidaat-koper.
Onroerende goederen uit Onroerende goederen uit hun aard is grond en al wat met de grond
hun aard rechtstreeks of onrechtstreeks, op natuurlijke of kunstmatige wijze,
verenigd is en daaraan zijn nut ontleend.
Onroerend door incorporatie:
- Wanneer het materialen betreft met hechting aan grond of
gebouw, dewelke niet verwijderd kunnen worden zonder
schade of herstellingswerken.
- Het materialen betreffen zonder hechting, maar duurzaam
verbonden aan grond of gebouw en niet bestemd zijn om te
worden verplaatst
- Het zaken betreffen die niet materieel aan het gebouw zijn
gehecht, maar noodzakelijke afwerkingselementen zijn voor
normaal gebruik.
Regel van natrekking De eigenaar van het onroerend goed is ook eigenaar van al hetgeen
met het onroerend goed verenigd is.
Roerend uit hun aard Goederen die roerend uit hun aard zijn verplaatsbaar uit eigen of
vreemde kracht, en hebben betrekking op roerende zaken.
Waardepapieren Zijn titels waarin rechten worden geïncorporeerd. De titel bestaat
uit een document of uit een melding in het register, het recht wordt
uitgeoefend en overdragen door middel van het document of de
inschrijving. Het recht wordt geheel in de titel vervat, waardoor de
titel bewijs levert van het recht maar bevat ook het recht, dat
vereenzelvigd is met het waardepapier en er een geheel mee vormt.
Roerende goederen door Zijn goederen in grond geïncorporeerd, maar door de
, anticipatie veruitwendigde wel van de eigenaar reeds als roerend wordt
beschouwd.
Lichamelijke en Lichamelijk: met zintuigen waarneembaar. Dus niet enkel
onlichamelijke goederen aanraakbaar, maar ook waarneembaar met andere zintuigen.
Onlichamelijk: zijn niet zintuiglijk waarneembaar zoals subjectieve
rechten, persoonlijke rechten en intellectuele eigendomsrechten.
Universaliteiten Juridische universaliteit: geheel van goederen door recht als
afzonderlijke entiteit beschouwd t.a.v. samenstellende elementen
en aan eigen juridisch statuut onderworpen bv. het nalatenschap.
Feitelijke universaliteit: georganiseerd geheel van lichamelijke en
onlichamelijke goederen door rechtssubject bijeengebracht met
bepaald doel/bestemming. Bv. handelszaak = geheel van
vermogensbestanddelen die handelaar aanwendt en samenbrengt om bedrijf te
voeren en cliënteel aan te trekken.
Een obligatoir recht Is het recht dat ontstaat in verbintenisrechtelijk verband om een
bepaalde prestatie (iets geven, doen, niet doen) te eisen van iemand
anders. Deze is gekenmerkt door een relatieve werking en een open
systeem.
Een zakelijk recht Is een categorie van rechten die op een zaak bevoegdheden
verlenen of maw een ‘rechtstreekse aanspraak’ verlenen op een
zaak. Deze is gekenmerkt door de absolute werken en is een
gesloten systeem en gaat gepaard met een zakelijk verbintenis.
Vordering in rem Vordering op de zaak (zakelijk recht).
Vordering propter rem Vordering met betrekking tot een zaak (obligatoir recht).
Numerus-clausus regel Iets wordt enkel en alleen door de wet gekwalificeerd als een
zakelijk recht. Dit houdt dus in dat partijen zelf geen zakelijke
rechten in het leven kunnen roepen.
Het is een gesloten systeem wat inhoudt dat:
- Er geen andere zakelijke rechten bestaan dan degene die de
wet aangeeft
- Er enkel nieuwe zakelijke rechten worden ingevoerd als de
wetgever hiertoe beslist.
Absolute werking van De absolute werking houdt in dat er een algemene/universele
zakelijke rechten verplichting is voor eenieder om zich te onthouden van enige
interferentie in de uitoefening van het zakelijk recht, of van enig
handelen dat het bestaan van het zakelijk recht kan hinderen.
Ius utendi Gebruik/genot over goederen
Ius fruendi Recht om vruchten of deel van de vruchten te innen.
Ius abutendi Beschikken over het zakelijk recht nl. alle of deel van bevoegdheden
die aan recht kleven overdragen.
Ius modificandi Bevoegdheid zaak te wijzigen door normaal gebruik/onbruik
Ius destruendi De bevoegdheid zaak te gebruiken of wijzigen kan tot gevolg hebben
Zaken Rechtstreeks of onrechtstreeks grijpbare voorwerpen in de
stoffelijke betekenis van het woord, waarop een
vermogensrechtelijk recht kan worden toegekend. Deze zijn
tastbaar, maar telkens met uitsluiting van de mens.
Goederen Alle actieve elementen van het vermogen van een individu met
inbegrip van zaken (lichamelijk) en rechten (onlichamelijk).
Algemene administratie Dit is een openbare instelling die territorium in kaart brengt via
van de opdeling in percelen. Deze is belast met innen van hypotheek-,
Patrimoniumdocumentati registratie- en successierechten. Ook met het verkopen van
e goederen van de Staat, de onteigening ten algemenen nutte,
vaststellen van het kadastraal inkomen, indeling, aanpassing en
wijziging kadastrale percelen en in kaart brengen en actualiseren.
E-voorkooploket Hierin vindt men de digitale centralisatie van informatie mbt tot
rechten van voorkoop toegekend aan overheden voor
maatschappelijke doeleinden.
Een voorkooprecht is een recht om bij voorkeur aan te kopen, indien
de eigenaar verkoopt, tegen de voorwaarden en de prijs van de
kandidaat-koper.
Onroerende goederen uit Onroerende goederen uit hun aard is grond en al wat met de grond
hun aard rechtstreeks of onrechtstreeks, op natuurlijke of kunstmatige wijze,
verenigd is en daaraan zijn nut ontleend.
Onroerend door incorporatie:
- Wanneer het materialen betreft met hechting aan grond of
gebouw, dewelke niet verwijderd kunnen worden zonder
schade of herstellingswerken.
- Het materialen betreffen zonder hechting, maar duurzaam
verbonden aan grond of gebouw en niet bestemd zijn om te
worden verplaatst
- Het zaken betreffen die niet materieel aan het gebouw zijn
gehecht, maar noodzakelijke afwerkingselementen zijn voor
normaal gebruik.
Regel van natrekking De eigenaar van het onroerend goed is ook eigenaar van al hetgeen
met het onroerend goed verenigd is.
Roerend uit hun aard Goederen die roerend uit hun aard zijn verplaatsbaar uit eigen of
vreemde kracht, en hebben betrekking op roerende zaken.
Waardepapieren Zijn titels waarin rechten worden geïncorporeerd. De titel bestaat
uit een document of uit een melding in het register, het recht wordt
uitgeoefend en overdragen door middel van het document of de
inschrijving. Het recht wordt geheel in de titel vervat, waardoor de
titel bewijs levert van het recht maar bevat ook het recht, dat
vereenzelvigd is met het waardepapier en er een geheel mee vormt.
Roerende goederen door Zijn goederen in grond geïncorporeerd, maar door de
, anticipatie veruitwendigde wel van de eigenaar reeds als roerend wordt
beschouwd.
Lichamelijke en Lichamelijk: met zintuigen waarneembaar. Dus niet enkel
onlichamelijke goederen aanraakbaar, maar ook waarneembaar met andere zintuigen.
Onlichamelijk: zijn niet zintuiglijk waarneembaar zoals subjectieve
rechten, persoonlijke rechten en intellectuele eigendomsrechten.
Universaliteiten Juridische universaliteit: geheel van goederen door recht als
afzonderlijke entiteit beschouwd t.a.v. samenstellende elementen
en aan eigen juridisch statuut onderworpen bv. het nalatenschap.
Feitelijke universaliteit: georganiseerd geheel van lichamelijke en
onlichamelijke goederen door rechtssubject bijeengebracht met
bepaald doel/bestemming. Bv. handelszaak = geheel van
vermogensbestanddelen die handelaar aanwendt en samenbrengt om bedrijf te
voeren en cliënteel aan te trekken.
Een obligatoir recht Is het recht dat ontstaat in verbintenisrechtelijk verband om een
bepaalde prestatie (iets geven, doen, niet doen) te eisen van iemand
anders. Deze is gekenmerkt door een relatieve werking en een open
systeem.
Een zakelijk recht Is een categorie van rechten die op een zaak bevoegdheden
verlenen of maw een ‘rechtstreekse aanspraak’ verlenen op een
zaak. Deze is gekenmerkt door de absolute werken en is een
gesloten systeem en gaat gepaard met een zakelijk verbintenis.
Vordering in rem Vordering op de zaak (zakelijk recht).
Vordering propter rem Vordering met betrekking tot een zaak (obligatoir recht).
Numerus-clausus regel Iets wordt enkel en alleen door de wet gekwalificeerd als een
zakelijk recht. Dit houdt dus in dat partijen zelf geen zakelijke
rechten in het leven kunnen roepen.
Het is een gesloten systeem wat inhoudt dat:
- Er geen andere zakelijke rechten bestaan dan degene die de
wet aangeeft
- Er enkel nieuwe zakelijke rechten worden ingevoerd als de
wetgever hiertoe beslist.
Absolute werking van De absolute werking houdt in dat er een algemene/universele
zakelijke rechten verplichting is voor eenieder om zich te onthouden van enige
interferentie in de uitoefening van het zakelijk recht, of van enig
handelen dat het bestaan van het zakelijk recht kan hinderen.
Ius utendi Gebruik/genot over goederen
Ius fruendi Recht om vruchten of deel van de vruchten te innen.
Ius abutendi Beschikken over het zakelijk recht nl. alle of deel van bevoegdheden
die aan recht kleven overdragen.
Ius modificandi Bevoegdheid zaak te wijzigen door normaal gebruik/onbruik
Ius destruendi De bevoegdheid zaak te gebruiken of wijzigen kan tot gevolg hebben
