Samenvatting vastgoedverwerving
privaatrecht Blok 2.3
Boek; inleiding Privaatrecht
V&M, Hanze Hogeschool te Groningen – Teckla de Boer
PRIVAATRECHT 1
, Hoofdstuk 12; Koop & ruil
12.1 Wettelijke regeling
- Koop en ruil staan in titel 1 van Boek 7.
- Een bijzondere wetsbepaling gaat voor een algemene wetsbepaling.
- Afdeling 6.5.5 voor wederkerige overeenkomsten.
- Alle bepalingen van koop zijn ook van toepassing op ruil.
12.2 Belangrijke begrippen
Koop: art. 7:1 BW; Koop is de overeenkomst waarbij de een zich
verbindt een zaak te geven den de ander om daarvoor een prijs in
geld te betalen. Het is een wederkerige overeenkomst; er ontstaan 2
verbintenissen.
- De verbintenissen moeten bepaalbaar zijn art. 6:227 BW.
Art 7:4 BW: wanneer er een koop is gesloten zonder dat de prijs is bepaald, is de koper een redelijke prijs
verschuldigd en hierbij geldt art. 6:227 BW niet.
Art. 7:47 BW: koop kan ook betrekking hebben op vermogensrechten.
Consumentenkoop: art. 7:5 lid 1 BW; hiervan is sprake als de koop betrekking heeft op een roerende zaak,
gesloten door een verkoper die handelt in het kader van zijn handels-, bedrijfs-, ambachts- of
beroepsactiviteit en een koper die consument is, te weten een natuurlijk persoon (dus geen
rechtspersoon), die handelt voor doeleinden buiten zijn bedrijfs- of beroepsactiviteit.
Voorbeeld: de slager verkoopt 3 kilo gehakt aan mevrouw B.
Handelskoop: hierbij gaat het om een koopovereenkomst waarbij zowel de koper als de verkoper
beroepsmatig handelt, en de koper de goederen over het algemeen heeft gekocht om deze met winst te
verhandelen.
Voorbeeld: een fietsenhandelaar koopt 20 nieuwe fietsen van de fabriek.
Genuskoop: de koop van een zaak die slechts naar haar soort is bepaalt. Het maakt geen veschil of deze
zaak dan wel een andere zaak van dezelfde soort wordt geleverd. Nakoming is hierbij door de verkoper
steeds mogelijk, behalve als het hele soort te niet is gegaan.
Voorbeeld: Iemand koopt in de supermarkt een pak kristalsuiker.
Specieskoop: hiervan is sprake indien een zekere en bepaalde zaak is verkocht. De verkoper kan niet aan
zijn leveringsverplichting voldoen door een andere zaak te leveren.
Voorbeeld: A verkoopt aan B zijn auto, kentekennummer 64-ZK-SR, er is maar één auto met dit kenteken.
Koop op proef: de koop wordt geacht te zijn gesloten onder de voorwaarde dat de zaak de koper voldoet
art. 7:45 BW. De koper moet hierbij een redelijke termijn worden gegund om te beoordelen of de zaak
voldoet, wanneer de termijn verstrijkt zonder bericht van de koper dan is de koop definitief.
Ruil: art. 7:49 BW; overeenkomst waarbij partijen zich verbinden elkaar over en weer een zaak in de plaats
van een andere te geven. Het is een wederkerige overeenkomst.
PRIVAATRECHT 2
,12.3 Onderscheid koop-consumentenkoop
- Een koper die een niet-deskundige consument is heeft een grotere bescherming dan een koper die
niet-consument (bedrijfsmatig) is.
Bescherming consumentkoper:
• Bepalingen titel 7.1 BW
o Art. 7:6a, 7:11, 7:18, 7:21 lid 4 en 5, 7:22 en 7:24 BW
• Art. 7:6 lid 1: dwingend recht.
• Art. 7:6 lid 2: als er in de algemene voorwaarden wordt afgeweken van de in 7:6 lid 2 genoemde
artikelen ten nadele van de koper, kunnen deze bedingen als onredelijk bezwarend worden
aangemerkt en op basis hiervan worden vernietigd.
o Als er van de artikelen die niet van toepassing zijn, genoemd in 7:6 lid 2, wordt afgeweken
en deze niet in het contract zijn opgenomen maar in de algemene voorwaarden. Dan
kunnen deze bedingen als onredelijk bezwarend worden aangemerkt op basis van art. 7:6
lid 2 BW. Zij kunnen door de koper op grond van art. 6:223 sub a worden vernietigd.
Positieve garantie: garantie die de rechten van de koper bij een consumentenkoop vergroten Art. 7:6a
BW.
Negatieve garantie: wanneer de verkoper in de garantie zijn aansprakelijkheid beperkt, door bijvoorbeeld
een zeer korte periode garantie te geven.
- Deze negatieve garantie kan worden vernietigd bij consumentenkoop op grond van art. 3:40 lid 2
BW wegens strijd met art. 7:6 lid 1 BW.
PRIVAATRECHT 3
, PRIVAATRECHT 4
privaatrecht Blok 2.3
Boek; inleiding Privaatrecht
V&M, Hanze Hogeschool te Groningen – Teckla de Boer
PRIVAATRECHT 1
, Hoofdstuk 12; Koop & ruil
12.1 Wettelijke regeling
- Koop en ruil staan in titel 1 van Boek 7.
- Een bijzondere wetsbepaling gaat voor een algemene wetsbepaling.
- Afdeling 6.5.5 voor wederkerige overeenkomsten.
- Alle bepalingen van koop zijn ook van toepassing op ruil.
12.2 Belangrijke begrippen
Koop: art. 7:1 BW; Koop is de overeenkomst waarbij de een zich
verbindt een zaak te geven den de ander om daarvoor een prijs in
geld te betalen. Het is een wederkerige overeenkomst; er ontstaan 2
verbintenissen.
- De verbintenissen moeten bepaalbaar zijn art. 6:227 BW.
Art 7:4 BW: wanneer er een koop is gesloten zonder dat de prijs is bepaald, is de koper een redelijke prijs
verschuldigd en hierbij geldt art. 6:227 BW niet.
Art. 7:47 BW: koop kan ook betrekking hebben op vermogensrechten.
Consumentenkoop: art. 7:5 lid 1 BW; hiervan is sprake als de koop betrekking heeft op een roerende zaak,
gesloten door een verkoper die handelt in het kader van zijn handels-, bedrijfs-, ambachts- of
beroepsactiviteit en een koper die consument is, te weten een natuurlijk persoon (dus geen
rechtspersoon), die handelt voor doeleinden buiten zijn bedrijfs- of beroepsactiviteit.
Voorbeeld: de slager verkoopt 3 kilo gehakt aan mevrouw B.
Handelskoop: hierbij gaat het om een koopovereenkomst waarbij zowel de koper als de verkoper
beroepsmatig handelt, en de koper de goederen over het algemeen heeft gekocht om deze met winst te
verhandelen.
Voorbeeld: een fietsenhandelaar koopt 20 nieuwe fietsen van de fabriek.
Genuskoop: de koop van een zaak die slechts naar haar soort is bepaalt. Het maakt geen veschil of deze
zaak dan wel een andere zaak van dezelfde soort wordt geleverd. Nakoming is hierbij door de verkoper
steeds mogelijk, behalve als het hele soort te niet is gegaan.
Voorbeeld: Iemand koopt in de supermarkt een pak kristalsuiker.
Specieskoop: hiervan is sprake indien een zekere en bepaalde zaak is verkocht. De verkoper kan niet aan
zijn leveringsverplichting voldoen door een andere zaak te leveren.
Voorbeeld: A verkoopt aan B zijn auto, kentekennummer 64-ZK-SR, er is maar één auto met dit kenteken.
Koop op proef: de koop wordt geacht te zijn gesloten onder de voorwaarde dat de zaak de koper voldoet
art. 7:45 BW. De koper moet hierbij een redelijke termijn worden gegund om te beoordelen of de zaak
voldoet, wanneer de termijn verstrijkt zonder bericht van de koper dan is de koop definitief.
Ruil: art. 7:49 BW; overeenkomst waarbij partijen zich verbinden elkaar over en weer een zaak in de plaats
van een andere te geven. Het is een wederkerige overeenkomst.
PRIVAATRECHT 2
,12.3 Onderscheid koop-consumentenkoop
- Een koper die een niet-deskundige consument is heeft een grotere bescherming dan een koper die
niet-consument (bedrijfsmatig) is.
Bescherming consumentkoper:
• Bepalingen titel 7.1 BW
o Art. 7:6a, 7:11, 7:18, 7:21 lid 4 en 5, 7:22 en 7:24 BW
• Art. 7:6 lid 1: dwingend recht.
• Art. 7:6 lid 2: als er in de algemene voorwaarden wordt afgeweken van de in 7:6 lid 2 genoemde
artikelen ten nadele van de koper, kunnen deze bedingen als onredelijk bezwarend worden
aangemerkt en op basis hiervan worden vernietigd.
o Als er van de artikelen die niet van toepassing zijn, genoemd in 7:6 lid 2, wordt afgeweken
en deze niet in het contract zijn opgenomen maar in de algemene voorwaarden. Dan
kunnen deze bedingen als onredelijk bezwarend worden aangemerkt op basis van art. 7:6
lid 2 BW. Zij kunnen door de koper op grond van art. 6:223 sub a worden vernietigd.
Positieve garantie: garantie die de rechten van de koper bij een consumentenkoop vergroten Art. 7:6a
BW.
Negatieve garantie: wanneer de verkoper in de garantie zijn aansprakelijkheid beperkt, door bijvoorbeeld
een zeer korte periode garantie te geven.
- Deze negatieve garantie kan worden vernietigd bij consumentenkoop op grond van art. 3:40 lid 2
BW wegens strijd met art. 7:6 lid 1 BW.
PRIVAATRECHT 3
, PRIVAATRECHT 4
