Samenvatting Les 1-2-3 Jozef Hessel
Les 1
- WER: Wetboek economisch recht : ook vrije beroepen kunnen als ondernemingen worden
gezien
Beroepsvereniging is GEEN orde !
-orde: taak om wet te laten naleven (VERPLICHT om lid te zijn!)
-beroepsvereniging: verdedigen vd architecten (niet verplicht om lid te zijn)
NAV: netwerk architecten vlaanderen: netwerkorganisatie voor architecten (bijscholen,
advies geven, belangen arch voorop stellen, ..)
Andere; bva, arib
1. Enkele begrippen
- Klassieke opdracht particulier : bouwheer heeft contract met arch, en ook met uitvoerder,
maar de arch en uitvoerder hebben geen contractuele band
- MER : milieueffectenrapport
- Veiligheidscoördinator is enige actor die je niet in onderaanneming mag nemen
- Bemalingsadvies: water oppompen
Wnr is sloopopvolgingsplan verplicht?
1.Niet-residentiële gebouwen met volume > 1000 m³
2.In hoofdzaak residentiële gebouwen met volume > 5000 m³
3. Aanleg of onderhoud van infrastructuur op wegen als het volume > 250 m³
4. vrijwillige sloopopvolging (vanwege financiële voordelen vr bouwheer)
Asbestinventarisatie
verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen ouder dan bouwjaar 2001
technisch verslag
= bodemonderzoek onder leiding van bodemsonderingsdeskundige
- moet opgesteld worden voor uitgravingen (kijkt nr hergebruiksmogelijkheden vd
bodemmaterialen)
- voorwaarden en uitvoeringsbepalen ivm uitgraving/hergebruik bodemmateriaal
- hergebruiksmogelijkheden vastgelegd in 3delige code
- technisch verslag is verplicht afhankelijk vd aard vd grond + het volume
uitgraving niet-verdachte grond (verplicht als graafwerken + 250 m³ is)
kleinere werken: niet verplicht
uitgraving verdachte grond (altijd verplicht!)
bemalingsadvies
- grondwater oppompen : vergunning nodig! (is deel v algemene omgevingsvergunning)
behalve als water enkel met handpomp wordt opgepompt
als grondwaterwinning >500m³/jaar (water enkel vr huishouden gebruikt)
- moet gebeuren door erkend boorbedrijf sinds 2017
, voortoets en passende beoordeling
- gebieden met bijzondere bescherming (natuurhabitats etc)
- bij elke vergunningsplichtige activiteit: kijken of er negatieve invloed is op habitats
(=passende beoordeling)
>voortoets: screening op hoofdlijnen
>grondig onderzoek
arch als adviseur bij gunning overheidsopdracht
- informatie –en bijstandsverplichting: in verschillende fasen vd gunningsprocedure
> de fase vh ontwerp/redigeren bestek (opstellen aanbestedingsdossier, plannen..)
> de fase van de gunning/keuze van inschrijver
> de fase van de uitvoering
Verschil selectiecriteria en gunningscriteria
- prijs = gunningscriteria (jouw prijs/prijs vh gebouw; jouw prijs=offerte, prijs gebouw=raming)
>> selectiecriteria heeft betrekking op inschrijver; bedoelt om inschrijvers die doorgaan nr
gunningfase te beperken. Gunningscriteria hebben betrekking tot het voorwerp vd opdracht (kijken
welke offerte best is qua kwaliteit en prijs)
- overheden: moeten arch op gelijke manier behandelen: objectieve vglijking vd offertes!
Selectiecriteria gunningscriteria
Overheidsopdrachten
- Principes die overheid hanteert bij afsluiten overeenkomst
Eerlijke mededinging
Gelijke behandeling en verbod van discriminatie
Transparantie
Overheid kan niet vrij kiezen met wie zij overeenkomsten sluit.
Overheidsopdrachtenreglementering moet gevolgd worden!
- Twee sectoren van overheidsopdrachten:
1. ‘klassieke sectoren’: restcategorie
2. ‘speciale sectoren’: sectoren water, energie, vervoer en postdiensten
Huidige reglementering overheidsopdrachten is afkomstig uit Europa:
• Europese regelgever vaardigt richtlijnen uit
• Europese richtlijnen worden door nationale wetgever omgezet in nationale wetgeving
Overheidsopdracht’ = de overeenkomst onder bezwarende titel (er moet betaald worden) wordt
gesloten tss een of meer ondernemers en een of meer aanbesteders mbt uitvoeren van werken, het
leveren van producten of verlenen van diensten
Overheidsopdrachten voor werken (bouwwerk)
Les 1
- WER: Wetboek economisch recht : ook vrije beroepen kunnen als ondernemingen worden
gezien
Beroepsvereniging is GEEN orde !
-orde: taak om wet te laten naleven (VERPLICHT om lid te zijn!)
-beroepsvereniging: verdedigen vd architecten (niet verplicht om lid te zijn)
NAV: netwerk architecten vlaanderen: netwerkorganisatie voor architecten (bijscholen,
advies geven, belangen arch voorop stellen, ..)
Andere; bva, arib
1. Enkele begrippen
- Klassieke opdracht particulier : bouwheer heeft contract met arch, en ook met uitvoerder,
maar de arch en uitvoerder hebben geen contractuele band
- MER : milieueffectenrapport
- Veiligheidscoördinator is enige actor die je niet in onderaanneming mag nemen
- Bemalingsadvies: water oppompen
Wnr is sloopopvolgingsplan verplicht?
1.Niet-residentiële gebouwen met volume > 1000 m³
2.In hoofdzaak residentiële gebouwen met volume > 5000 m³
3. Aanleg of onderhoud van infrastructuur op wegen als het volume > 250 m³
4. vrijwillige sloopopvolging (vanwege financiële voordelen vr bouwheer)
Asbestinventarisatie
verplicht bij de verkoop van woningen en gebouwen ouder dan bouwjaar 2001
technisch verslag
= bodemonderzoek onder leiding van bodemsonderingsdeskundige
- moet opgesteld worden voor uitgravingen (kijkt nr hergebruiksmogelijkheden vd
bodemmaterialen)
- voorwaarden en uitvoeringsbepalen ivm uitgraving/hergebruik bodemmateriaal
- hergebruiksmogelijkheden vastgelegd in 3delige code
- technisch verslag is verplicht afhankelijk vd aard vd grond + het volume
uitgraving niet-verdachte grond (verplicht als graafwerken + 250 m³ is)
kleinere werken: niet verplicht
uitgraving verdachte grond (altijd verplicht!)
bemalingsadvies
- grondwater oppompen : vergunning nodig! (is deel v algemene omgevingsvergunning)
behalve als water enkel met handpomp wordt opgepompt
als grondwaterwinning >500m³/jaar (water enkel vr huishouden gebruikt)
- moet gebeuren door erkend boorbedrijf sinds 2017
, voortoets en passende beoordeling
- gebieden met bijzondere bescherming (natuurhabitats etc)
- bij elke vergunningsplichtige activiteit: kijken of er negatieve invloed is op habitats
(=passende beoordeling)
>voortoets: screening op hoofdlijnen
>grondig onderzoek
arch als adviseur bij gunning overheidsopdracht
- informatie –en bijstandsverplichting: in verschillende fasen vd gunningsprocedure
> de fase vh ontwerp/redigeren bestek (opstellen aanbestedingsdossier, plannen..)
> de fase van de gunning/keuze van inschrijver
> de fase van de uitvoering
Verschil selectiecriteria en gunningscriteria
- prijs = gunningscriteria (jouw prijs/prijs vh gebouw; jouw prijs=offerte, prijs gebouw=raming)
>> selectiecriteria heeft betrekking op inschrijver; bedoelt om inschrijvers die doorgaan nr
gunningfase te beperken. Gunningscriteria hebben betrekking tot het voorwerp vd opdracht (kijken
welke offerte best is qua kwaliteit en prijs)
- overheden: moeten arch op gelijke manier behandelen: objectieve vglijking vd offertes!
Selectiecriteria gunningscriteria
Overheidsopdrachten
- Principes die overheid hanteert bij afsluiten overeenkomst
Eerlijke mededinging
Gelijke behandeling en verbod van discriminatie
Transparantie
Overheid kan niet vrij kiezen met wie zij overeenkomsten sluit.
Overheidsopdrachtenreglementering moet gevolgd worden!
- Twee sectoren van overheidsopdrachten:
1. ‘klassieke sectoren’: restcategorie
2. ‘speciale sectoren’: sectoren water, energie, vervoer en postdiensten
Huidige reglementering overheidsopdrachten is afkomstig uit Europa:
• Europese regelgever vaardigt richtlijnen uit
• Europese richtlijnen worden door nationale wetgever omgezet in nationale wetgeving
Overheidsopdracht’ = de overeenkomst onder bezwarende titel (er moet betaald worden) wordt
gesloten tss een of meer ondernemers en een of meer aanbesteders mbt uitvoeren van werken, het
leveren van producten of verlenen van diensten
Overheidsopdrachten voor werken (bouwwerk)
