Termen RI
H1:
Besluitwet (1946)
Deze wet was de aanzet op de wet van 1962. Inhoud: Opmaken van gemeentelijke plannen en
afleveren bouwvergunningen
CVP
Christelijke Volkspartij
BSP
Belgische Socialistische Partij
Wet de Taeye (1948)
Het was een wet in de wederopbouw. Voorkeur van privaat initiatief via premies. Hierdoor een
grotere verspreiding verstedelijking en lintbebouwing
Wet Brunfaut (1949)
Het was een wet in de wederopbouw. Stimuleren van sociale huurwoningen en sociale woonwijken
Wet op de krotopruiming (1953)
Het was een wet in de wederopbouw. Renovatie van krotwoningen
Wet van de stedenbouw (1962)
De eerste wet voor de organisatie van de ruimtelijke ordening. Mogelijkheid aan gemeenten om
verkavelingsvergunningen uit te reiken (=Verdere groei verkaveling en linten)
Er ontstonden 2 decreten
Planningsdecreet (1996)
Aanzet tot de structuurplanning en goedkeuring RSV
Coördinatendecreet (1996)
Meest recente versie van de wet van 1962 en al haar wijzigingen
Decreet organisatie van de ruimtelijke ordening (1999)
Dit is het planningsdecreet en het coördinatendecreet samen.
Functie: Opmaken jaarverslagen en jaarprogramma’s, oprichten commissies voor RO, aanstellen
stedenbouwkundige ambtenaren, Ruimtelijk structuurplannen en ruimtelijke uitvoeringsplannen
Plannenregister
Inventaris van alle plannen die aanwezig zijn binnen een gemeentebestuur
Gemeentelijk
1
,Vergunningenregister
Inventaris van alle verleende vergunningen
5 voorwaarden: Goedgekeurd gemeentelijk structuurplan, Stedenbouwkundige ambtenaar,
vastgesteld plannenregister, vastgesteld vergunningenregister, register van onbebouwde percelen
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (2009)
Herziening en wijziging van het decreet van 1999. Zoals:
Planologie:
Mogelijkheid voor aangrenzende gemeente om 1 gezamenlijk ruimtelijk structuurplan op te stellen
en afspraken te maken (denk aan verhaaltje fabriek en woonwijk)
Vergunningen: (Zie H5)
Vergunningsplichtige handelingen
Meldingsplichtige handelingen
Vrijgestelde handelingen
Handhaving:
Controleren op bouwmisdrijven
Verjaring:
Na 5 jaar in niet-ruimtelijk kwetsbare gebieden
Na 10 jaar in ruimtelijk kwetsbare gebieden
As-builtattest
Een document om de werkelijke uitvoering van het bouwproject overeenkomt met de goedgekeurde
plannen en vergunningen
Een soort goedkeuring dat zegt dat het bouwwerk zo is gebouwd zoals het er nu uitziet
Codextrein (2017)
Wijziging van diverse bepalingen van ruimtelijke ordening, milieu en omgeving
Dichter bij elkaar wonen
Instrumentendecreet (2020)
Decreet dat zich richt op de instrumenten die worden gebruikt in het ruimtelijk beleid
3 belangrijke instrumenten:
- Verhandelbare ontwikkelingsrechten
- Van 80% 100% planschade
- Van max 30% max 50% planbaten
2
, Bodembestemmingsplannen
Bestemming van het grondgebied vastleggen op basis van strikt gescheiden functies in strikt
gescheiden gebieden
Gewestplan
Plannen die onze ruimte opdelen in strikt gescheiden functionele zones.
Poging om de chaotische ontwikkeling van onze regio te beperkenMislukt
RUP is de vervanger
Gebouw ligt in zone waar niet thuishoort Zonevreemd
Algemeen Plan van Aanleg (APA)
Gemeentelijk niveau.
Doel: ruimtelijke ordening van een hele gemeente te regelen. Het APA legt de bestemmingen van
verschillende zones vast, zoals woongebieden, industrieterreinen, recreatiegebieden en groene
zones. Het bepaalt ook de voorschriften en regels voor de inrichting en het gebruik van deze
gebieden. Het APA heeft een bindend karakter en dient als basis voor het verlenen van
bouwvergunningen binnen de gemeente.
Bijzonder Plan van Aanleg (BPA)
Wijk of Perceel
Het BPA voorziet in gedetailleerde voorschriften en regels voor de inrichting, bebouwing en functies
van het specifieke gebied. Het kan bijvoorbeeld gaan om de ontwikkeling van een nieuw
woonproject, de herinrichting van een bedrijventerrein of de aanleg van een recreatiegebied. Het
BPA heeft ook een bindend karakter en vormt de basis voor het verlenen van vergunningen binnen
het betreffende gebied. Niet meer maken nu RUP vervanger
= Verfijning van het gewestplan
Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)
Gewestelijk of provinciaal niveau.
Doel: de uitvoering van het ruimtelijk beleid en de concrete ruimtelijke ontwikkeling van een bepaald
gebied te regelen. Een RUP kan een bestaand APA of BPA wijzigen, aanvullen of vervangen. Het RUP
bepaalt de nieuwe bestemmingen, voorschriften en regels voor het gebied. Het heeft ook een
bindend karakter en vormt de basis voor het verlenen van vergunningen en het uitvoeren van
ruimtelijke ontwikkelingen binnen het betreffende gebied.
RUP vs Gewestplan
Gewestplan: een grootschalig plan dat de algemene richtlijnen voor landgebruik in een gewest
vaststelt
RUP: specifieke gebieden binnen dat gewest gedetailleerd regelt en kan afwijken van het Gewestplan
om beter aan lokale noden te voldoen
Subsidiariteitsbeginselen
Het beginsel stelt dat een hogere autoriteit niet moet ingrijpen in zaken die effectiever kunnen
worden afgehandeld op een lager niveau van bestuur of besluitvorming
3
H1:
Besluitwet (1946)
Deze wet was de aanzet op de wet van 1962. Inhoud: Opmaken van gemeentelijke plannen en
afleveren bouwvergunningen
CVP
Christelijke Volkspartij
BSP
Belgische Socialistische Partij
Wet de Taeye (1948)
Het was een wet in de wederopbouw. Voorkeur van privaat initiatief via premies. Hierdoor een
grotere verspreiding verstedelijking en lintbebouwing
Wet Brunfaut (1949)
Het was een wet in de wederopbouw. Stimuleren van sociale huurwoningen en sociale woonwijken
Wet op de krotopruiming (1953)
Het was een wet in de wederopbouw. Renovatie van krotwoningen
Wet van de stedenbouw (1962)
De eerste wet voor de organisatie van de ruimtelijke ordening. Mogelijkheid aan gemeenten om
verkavelingsvergunningen uit te reiken (=Verdere groei verkaveling en linten)
Er ontstonden 2 decreten
Planningsdecreet (1996)
Aanzet tot de structuurplanning en goedkeuring RSV
Coördinatendecreet (1996)
Meest recente versie van de wet van 1962 en al haar wijzigingen
Decreet organisatie van de ruimtelijke ordening (1999)
Dit is het planningsdecreet en het coördinatendecreet samen.
Functie: Opmaken jaarverslagen en jaarprogramma’s, oprichten commissies voor RO, aanstellen
stedenbouwkundige ambtenaren, Ruimtelijk structuurplannen en ruimtelijke uitvoeringsplannen
Plannenregister
Inventaris van alle plannen die aanwezig zijn binnen een gemeentebestuur
Gemeentelijk
1
,Vergunningenregister
Inventaris van alle verleende vergunningen
5 voorwaarden: Goedgekeurd gemeentelijk structuurplan, Stedenbouwkundige ambtenaar,
vastgesteld plannenregister, vastgesteld vergunningenregister, register van onbebouwde percelen
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (2009)
Herziening en wijziging van het decreet van 1999. Zoals:
Planologie:
Mogelijkheid voor aangrenzende gemeente om 1 gezamenlijk ruimtelijk structuurplan op te stellen
en afspraken te maken (denk aan verhaaltje fabriek en woonwijk)
Vergunningen: (Zie H5)
Vergunningsplichtige handelingen
Meldingsplichtige handelingen
Vrijgestelde handelingen
Handhaving:
Controleren op bouwmisdrijven
Verjaring:
Na 5 jaar in niet-ruimtelijk kwetsbare gebieden
Na 10 jaar in ruimtelijk kwetsbare gebieden
As-builtattest
Een document om de werkelijke uitvoering van het bouwproject overeenkomt met de goedgekeurde
plannen en vergunningen
Een soort goedkeuring dat zegt dat het bouwwerk zo is gebouwd zoals het er nu uitziet
Codextrein (2017)
Wijziging van diverse bepalingen van ruimtelijke ordening, milieu en omgeving
Dichter bij elkaar wonen
Instrumentendecreet (2020)
Decreet dat zich richt op de instrumenten die worden gebruikt in het ruimtelijk beleid
3 belangrijke instrumenten:
- Verhandelbare ontwikkelingsrechten
- Van 80% 100% planschade
- Van max 30% max 50% planbaten
2
, Bodembestemmingsplannen
Bestemming van het grondgebied vastleggen op basis van strikt gescheiden functies in strikt
gescheiden gebieden
Gewestplan
Plannen die onze ruimte opdelen in strikt gescheiden functionele zones.
Poging om de chaotische ontwikkeling van onze regio te beperkenMislukt
RUP is de vervanger
Gebouw ligt in zone waar niet thuishoort Zonevreemd
Algemeen Plan van Aanleg (APA)
Gemeentelijk niveau.
Doel: ruimtelijke ordening van een hele gemeente te regelen. Het APA legt de bestemmingen van
verschillende zones vast, zoals woongebieden, industrieterreinen, recreatiegebieden en groene
zones. Het bepaalt ook de voorschriften en regels voor de inrichting en het gebruik van deze
gebieden. Het APA heeft een bindend karakter en dient als basis voor het verlenen van
bouwvergunningen binnen de gemeente.
Bijzonder Plan van Aanleg (BPA)
Wijk of Perceel
Het BPA voorziet in gedetailleerde voorschriften en regels voor de inrichting, bebouwing en functies
van het specifieke gebied. Het kan bijvoorbeeld gaan om de ontwikkeling van een nieuw
woonproject, de herinrichting van een bedrijventerrein of de aanleg van een recreatiegebied. Het
BPA heeft ook een bindend karakter en vormt de basis voor het verlenen van vergunningen binnen
het betreffende gebied. Niet meer maken nu RUP vervanger
= Verfijning van het gewestplan
Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP)
Gewestelijk of provinciaal niveau.
Doel: de uitvoering van het ruimtelijk beleid en de concrete ruimtelijke ontwikkeling van een bepaald
gebied te regelen. Een RUP kan een bestaand APA of BPA wijzigen, aanvullen of vervangen. Het RUP
bepaalt de nieuwe bestemmingen, voorschriften en regels voor het gebied. Het heeft ook een
bindend karakter en vormt de basis voor het verlenen van vergunningen en het uitvoeren van
ruimtelijke ontwikkelingen binnen het betreffende gebied.
RUP vs Gewestplan
Gewestplan: een grootschalig plan dat de algemene richtlijnen voor landgebruik in een gewest
vaststelt
RUP: specifieke gebieden binnen dat gewest gedetailleerd regelt en kan afwijken van het Gewestplan
om beter aan lokale noden te voldoen
Subsidiariteitsbeginselen
Het beginsel stelt dat een hogere autoriteit niet moet ingrijpen in zaken die effectiever kunnen
worden afgehandeld op een lager niveau van bestuur of besluitvorming
3
