Verkoopplan schrijven:
1. INLEIDING
* NAAM VERKOPER, ADRES WONING
* REDEN VERKOOP
* BIJZONDERHEDEN (BV VERKOPERS HEBBEN AL WAT GEKOCHT)
2. WONINGKENMERKEN
* LOCATIE: STRAAT, PLAATS, OMGEVING, WIJK
* VOORZIENINGEN: OPENBAAR VERVOER, SNELWEGEN
* BOUWSTIJL: BOUWJAAR EN WONINGTYPE
* MATERIAALGEBRUIK: STEEN, HOUT, DUURZAAM, DUBBEL GLAS ETC.
* BOUWKUNDIGE STAAT: ONDERHOUD, DAK, GEVELS, KRUIPRUIMTE
* INHOUD EN WONINGOPPERVLAKTE (NAMETEN)
* BOUWKUNDIGE GEBREKEN / AANDACHTSPUNTEN MINIMAAL 2
* USP’S CONCREET MAKEN, MINIMAAL 2
* TECHNIEK: ALARM, AIRCO ETC.
* BESCHRIJVING VAN DE WONING ZO UITGEBREID MOGELIJK INCL APPARATUUR
* BODEM INFO
3. VERKOOPSTRATEGIE
* INSCHRIJVING, OPEN HUIS, BEZICHTIGEN NA BIEDING?
* STYLING TIPS EN TIJDSBEPALING
* MAKELAAR KIJKT MEE MET FOTOGRAAF EN ADVISEERT INRICHTING
* INMETEN VOLGENS NEN2580 EN PLATTEGRONDEN MAKEN
* HOOG KWALITEIT FOTO’S, VIDEO, DRONE ETC.
* PROFESSIONELE OMSCHRIJVING VAN HET HUIS
4. MARKETING STRATEGIE
* OP EIGEN WEBSITE, FB, INSTAGRAM
* TOPHUIS FUNDA
* FLYEREN OF ADVERTEREN
5. PRIJSBEPALING
* RANGE VAN DE MARKTWAARDE, LIGT TUSSEN DE …EN…
* ONDERBOUWEN WAARDE MET 3 REFERENTIEPANDEN + VERSCHILLEN PAND
* BENOEMEN OPBRENGSTWAARDE
* ADVISEER EEN VRAAGPRIJS EN ONDERBOUWEN (BIEDEN VANAF, HOGERE PRIJS DAN
VERGELIJKBARE WONINGEN OF JUIST LAGERE PRIJS)
6. KOSTEN/COURTAGE
* COURTAGE 1 -1,5% OF VASTE COURTAGE
* OPSTARTKOSTEN
* WONING NIET VERKOCHT, INTREKKINGSKOSTEN
7. INFORMATIE MAKELAARSKANTOOR
* WAAROM MOET KLANT VOOR JOU KIEZEN
* DESKUNDIG PERSONEEL
* PROFESSIONELE FOTO’S DOOR SPECIALIST IN VASTGOED
* JONG, ERVAREN, EIGENTIJDS, SPECIALISATIE, ETC.
1. INLEIDING
* NAAM VERKOPER, ADRES WONING
* REDEN VERKOOP
* BIJZONDERHEDEN (BV VERKOPERS HEBBEN AL WAT GEKOCHT)
2. WONINGKENMERKEN
* LOCATIE: STRAAT, PLAATS, OMGEVING, WIJK
* VOORZIENINGEN: OPENBAAR VERVOER, SNELWEGEN
* BOUWSTIJL: BOUWJAAR EN WONINGTYPE
* MATERIAALGEBRUIK: STEEN, HOUT, DUURZAAM, DUBBEL GLAS ETC.
* BOUWKUNDIGE STAAT: ONDERHOUD, DAK, GEVELS, KRUIPRUIMTE
* INHOUD EN WONINGOPPERVLAKTE (NAMETEN)
* BOUWKUNDIGE GEBREKEN / AANDACHTSPUNTEN MINIMAAL 2
* USP’S CONCREET MAKEN, MINIMAAL 2
* TECHNIEK: ALARM, AIRCO ETC.
* BESCHRIJVING VAN DE WONING ZO UITGEBREID MOGELIJK INCL APPARATUUR
* BODEM INFO
3. VERKOOPSTRATEGIE
* INSCHRIJVING, OPEN HUIS, BEZICHTIGEN NA BIEDING?
* STYLING TIPS EN TIJDSBEPALING
* MAKELAAR KIJKT MEE MET FOTOGRAAF EN ADVISEERT INRICHTING
* INMETEN VOLGENS NEN2580 EN PLATTEGRONDEN MAKEN
* HOOG KWALITEIT FOTO’S, VIDEO, DRONE ETC.
* PROFESSIONELE OMSCHRIJVING VAN HET HUIS
4. MARKETING STRATEGIE
* OP EIGEN WEBSITE, FB, INSTAGRAM
* TOPHUIS FUNDA
* FLYEREN OF ADVERTEREN
5. PRIJSBEPALING
* RANGE VAN DE MARKTWAARDE, LIGT TUSSEN DE …EN…
* ONDERBOUWEN WAARDE MET 3 REFERENTIEPANDEN + VERSCHILLEN PAND
* BENOEMEN OPBRENGSTWAARDE
* ADVISEER EEN VRAAGPRIJS EN ONDERBOUWEN (BIEDEN VANAF, HOGERE PRIJS DAN
VERGELIJKBARE WONINGEN OF JUIST LAGERE PRIJS)
6. KOSTEN/COURTAGE
* COURTAGE 1 -1,5% OF VASTE COURTAGE
* OPSTARTKOSTEN
* WONING NIET VERKOCHT, INTREKKINGSKOSTEN
7. INFORMATIE MAKELAARSKANTOOR
* WAAROM MOET KLANT VOOR JOU KIEZEN
* DESKUNDIG PERSONEEL
* PROFESSIONELE FOTO’S DOOR SPECIALIST IN VASTGOED
* JONG, ERVAREN, EIGENTIJDS, SPECIALISATIE, ETC.
