Samenvatting Conceptontwikkeling BULTEN
WEEK 1
Stedenbouw, Stadsontwikkeling & Placemaking
Stadsontwikkeling → doelgroep, interesse en economie van een stad
Placemaking → het maken van een plek
Altijd te maken met realiseren van een stad, ook al zijn het 3 woningen
Opbouw Conceptontwikkeling
Context → ontwikkelen vanuit de omgeving (Blauwhoed, Provast)
Functie → OVG
Stedelijke ontwikkeling → hard ontwikkelen (huizen, straten etc.)
Placemaking → soft ontwikkelen (speelplaatsen, etc.)
Bouwbesluit → minimale eisen vanuit de overheid voor een woning
Project onderzoeksschema
-1-
,Introductie conceptontwikkeling
Relatieschema vakgebieden en relatieschema achtergrond conceptontwikkeling
Definitie Projectontwikkeling
“Alle activiteiten gericht op het toevoegen van waarde aan een locatie door voor eigen rekening en
risico nieuw vastgoed te realiseren dan wel functiewijziging van bestaand vastgoed tot stand te
brengen” (Nozeman, E.F. 2003) Projectontwikkeling → voor eigen rekening en risico ontwikkelen
Definitie Conceptontwikkeling
“De zoektocht naar en het vinden van de optimale vastgoedoplossing voor een locatie, rekening
houdend met relevante trends en ontwikkelingen plus de wensen en eisen van de klanten”
(Sentel, 2005) Conceptontwikkeling → voorloper van iets definitiefs, begin van het proces, na
marktanalyse etc.
Kenmerken van conceptontwikkeling (Verschoor, 2009)
- Voorloper van iets definitiefs
- Inspirerend, richtinggevend, sturend, begeleidend
- Strategische benadering van oplossing
- Toekomstgericht (onderkent trends en ontwikkelingen)
- Ideaalbeeld, droombeeld, ideaaloplossing
- Confrontatie tussen generiek product en context
- Omvat gedeelde meerwaarde voor alle betrokkenen
- Functioneel, kwantitatief, kwalitatief
Schaalniveaus conceptontwikkeling
- Stad
- Gebied
- Locatie Collegestof
- Object
- Functie
Globaal Specifiek
-2-
, Bestaand product Nieuw product
Bestaande markt Marktpenetratie Productontwikkeling
Nieuwe markt Marktontwikkeling Diversificatie
Marktpenetratie → goedkoop product
Projectontwikkeling → uniek product
Definitie Concepting
“De zoektocht naar en het vinden van de optimale vastgoedoplossing voor een locatie, rekening
houdend met relevante trends en ontwikkelingen plus de wensen en eisen van de klanten” (Sentel,
2005)
Definitie Branding
“A brand is a name, term, sign, symbol or design, or a combination of them, intended to identify the
goods or services of one seller or group of sellers and to differentiate them from those of
competitors.” (Kotler, 2000)
Hoe branding neer te zetten?
-3-
WEEK 1
Stedenbouw, Stadsontwikkeling & Placemaking
Stadsontwikkeling → doelgroep, interesse en economie van een stad
Placemaking → het maken van een plek
Altijd te maken met realiseren van een stad, ook al zijn het 3 woningen
Opbouw Conceptontwikkeling
Context → ontwikkelen vanuit de omgeving (Blauwhoed, Provast)
Functie → OVG
Stedelijke ontwikkeling → hard ontwikkelen (huizen, straten etc.)
Placemaking → soft ontwikkelen (speelplaatsen, etc.)
Bouwbesluit → minimale eisen vanuit de overheid voor een woning
Project onderzoeksschema
-1-
,Introductie conceptontwikkeling
Relatieschema vakgebieden en relatieschema achtergrond conceptontwikkeling
Definitie Projectontwikkeling
“Alle activiteiten gericht op het toevoegen van waarde aan een locatie door voor eigen rekening en
risico nieuw vastgoed te realiseren dan wel functiewijziging van bestaand vastgoed tot stand te
brengen” (Nozeman, E.F. 2003) Projectontwikkeling → voor eigen rekening en risico ontwikkelen
Definitie Conceptontwikkeling
“De zoektocht naar en het vinden van de optimale vastgoedoplossing voor een locatie, rekening
houdend met relevante trends en ontwikkelingen plus de wensen en eisen van de klanten”
(Sentel, 2005) Conceptontwikkeling → voorloper van iets definitiefs, begin van het proces, na
marktanalyse etc.
Kenmerken van conceptontwikkeling (Verschoor, 2009)
- Voorloper van iets definitiefs
- Inspirerend, richtinggevend, sturend, begeleidend
- Strategische benadering van oplossing
- Toekomstgericht (onderkent trends en ontwikkelingen)
- Ideaalbeeld, droombeeld, ideaaloplossing
- Confrontatie tussen generiek product en context
- Omvat gedeelde meerwaarde voor alle betrokkenen
- Functioneel, kwantitatief, kwalitatief
Schaalniveaus conceptontwikkeling
- Stad
- Gebied
- Locatie Collegestof
- Object
- Functie
Globaal Specifiek
-2-
, Bestaand product Nieuw product
Bestaande markt Marktpenetratie Productontwikkeling
Nieuwe markt Marktontwikkeling Diversificatie
Marktpenetratie → goedkoop product
Projectontwikkeling → uniek product
Definitie Concepting
“De zoektocht naar en het vinden van de optimale vastgoedoplossing voor een locatie, rekening
houdend met relevante trends en ontwikkelingen plus de wensen en eisen van de klanten” (Sentel,
2005)
Definitie Branding
“A brand is a name, term, sign, symbol or design, or a combination of them, intended to identify the
goods or services of one seller or group of sellers and to differentiate them from those of
competitors.” (Kotler, 2000)
Hoe branding neer te zetten?
-3-
