Mark Woudstra VHF 72 Vastgoedmanagement
Les 1: Vastgoedexploitatie inleiding
Vastgoedmanagement: Rendement
halen uit het vastgoed. ‘’In opdracht van
een belegger managen van
vastgoedobject’’
Huisvestingsmanagement: In hoeverre
kan het vastgoed helpen om het vastgoed
te runnen.
Drie niveaus van vastgoedmanagement:
1. Portefeuillemanagement
(meestal doet belegger dit zelf)
2. Assetmanagement (door grotere
VGM partijen)
3. Propertymanagement, bv Meeus,
Colliers (WPM), CBRE (SCM)
NB: onderscheid tussen
commerciële partijen en
corporaties
Portefeuillemanager: verantwoordelijk voor de
uitvoering van en advisering over de
aankoopprogramma’s
Assetmanager: gaat verder dan
onderhoudsmanagement. Het doel is om de
optimale prestatie uit uw gebruiksmiddelen, de
assets, te halen. En dat binnen acceptabele
risico’s en tegen aanvaardbare kosten, gemeten
over de gehele levensduur van de assets.
Propertymanager: belast is met het beheren van
een vastgoedobject (tegen een vergoeding). Dit is
vaak het geval als de eigenaar van het
vastgoedobject het niet wil of niet kan beheren.
Acquisitie: verwerven van vastgoed/projecten
Dispositie: verkopen van vastgoed.
Historie:
- Vroeger: veelal eigenaar-gebruikers
- Vanaf jaren ’80: groei en crisis schudden
beleggers wakker, huurder wordt klant.
- Eind jaren ’90 verdergaande
professionalisering, benchmarking (ROZ)
- Na 2000 intensief management van o.a. winkelgebieden, waarbij de belegger er alles aan
doet om attractief te zijn voor huurders en bezoekers.
1
Les 1: Vastgoedexploitatie inleiding
Vastgoedmanagement: Rendement
halen uit het vastgoed. ‘’In opdracht van
een belegger managen van
vastgoedobject’’
Huisvestingsmanagement: In hoeverre
kan het vastgoed helpen om het vastgoed
te runnen.
Drie niveaus van vastgoedmanagement:
1. Portefeuillemanagement
(meestal doet belegger dit zelf)
2. Assetmanagement (door grotere
VGM partijen)
3. Propertymanagement, bv Meeus,
Colliers (WPM), CBRE (SCM)
NB: onderscheid tussen
commerciële partijen en
corporaties
Portefeuillemanager: verantwoordelijk voor de
uitvoering van en advisering over de
aankoopprogramma’s
Assetmanager: gaat verder dan
onderhoudsmanagement. Het doel is om de
optimale prestatie uit uw gebruiksmiddelen, de
assets, te halen. En dat binnen acceptabele
risico’s en tegen aanvaardbare kosten, gemeten
over de gehele levensduur van de assets.
Propertymanager: belast is met het beheren van
een vastgoedobject (tegen een vergoeding). Dit is
vaak het geval als de eigenaar van het
vastgoedobject het niet wil of niet kan beheren.
Acquisitie: verwerven van vastgoed/projecten
Dispositie: verkopen van vastgoed.
Historie:
- Vroeger: veelal eigenaar-gebruikers
- Vanaf jaren ’80: groei en crisis schudden
beleggers wakker, huurder wordt klant.
- Eind jaren ’90 verdergaande
professionalisering, benchmarking (ROZ)
- Na 2000 intensief management van o.a. winkelgebieden, waarbij de belegger er alles aan
doet om attractief te zijn voor huurders en bezoekers.
1
