CONTRACTENRECHT - LES 3
KOOP
5° Eigendomsoverdracht, levering en risico
Belang van de eigendomsoverdracht voor het risico – Loskoppelen van eigendom en
risco! - Eigendomsoverdracht, levering en risico kun je contractueel van elkaar losmaken.
Eigendom gaat automatisch over en de eigenaar draagt sowieso het risico van het tenietgaan
van zijn zaak. Dus is het logisch dat bij de overdracht van het eigendom risico mee over wordt
gedragen.
Maar dat werd allemaal al uitgelegd in de vorige les. (07:00, deel 1, les 3)
De prof herhaalt nu wat we in de vorige les (LES 2) hebben gezien: oa: uitzonderingen op
eigendomsoverdracht, uitzonderingen die voortvloeien uit de wet, toekomstige zaken,
conventionele uitzonderingen, ....
De les begint bij EIGENDOMSVOORBEHOUD (vanaf: 10:20, deel 1, les 3)
6° Beding van eigendomsvoorbehoud
We beginnen met een spannend verhaaltje over het eigendomvoorbehoud:
Arrest Cassatie 1933: Cassatie had beslist dat een SE zich contractueel niet een meer
gunstige positie kan toeeigenen dan dat er in de wet wordt toegelaten. Dit gold ten overstaan
van derden.
Tussen de koper en de verkoper is er nooit een probleem geweest. Als de eigenaar zegt: ‘Ik
blijf de eigenaar van de zaak tot dat u hebt betaald.’ Dan is dat perfect mogelijk.
En als er dan niet betaald wordt door de koper, dan kan die zaak altijd worden teruggenomen
door revindicatie. Omdat hij nog steeds eigenaar is.
Voorbeeld: Verkoper verkoopt een zaak aan de Koper. Koop is een ogenblikkelijk contract.
De koop wordt dus gesloten bij wilsovereenstemming tussen de koper en de verkoper. Op het
moment van de wilsovereenstemming gebeurt de eigendomsoverdracht!
Dan moet er betaling en levering gebeuren. Als er niet betaald wordt, dan zal de koper ENAC
gebruiken = exceptie van niet uitvoering.
Niet Altijd ENAC – Dat kun je nog alleen toepassen als er nog niet geleverd is! + Soms kun
je ENAC niet gebruiken omdat er in de overeenkomst staat dat je bv binnen de 30 dagen moet
betalen...
11
KOOP
5° Eigendomsoverdracht, levering en risico
Belang van de eigendomsoverdracht voor het risico – Loskoppelen van eigendom en
risco! - Eigendomsoverdracht, levering en risico kun je contractueel van elkaar losmaken.
Eigendom gaat automatisch over en de eigenaar draagt sowieso het risico van het tenietgaan
van zijn zaak. Dus is het logisch dat bij de overdracht van het eigendom risico mee over wordt
gedragen.
Maar dat werd allemaal al uitgelegd in de vorige les. (07:00, deel 1, les 3)
De prof herhaalt nu wat we in de vorige les (LES 2) hebben gezien: oa: uitzonderingen op
eigendomsoverdracht, uitzonderingen die voortvloeien uit de wet, toekomstige zaken,
conventionele uitzonderingen, ....
De les begint bij EIGENDOMSVOORBEHOUD (vanaf: 10:20, deel 1, les 3)
6° Beding van eigendomsvoorbehoud
We beginnen met een spannend verhaaltje over het eigendomvoorbehoud:
Arrest Cassatie 1933: Cassatie had beslist dat een SE zich contractueel niet een meer
gunstige positie kan toeeigenen dan dat er in de wet wordt toegelaten. Dit gold ten overstaan
van derden.
Tussen de koper en de verkoper is er nooit een probleem geweest. Als de eigenaar zegt: ‘Ik
blijf de eigenaar van de zaak tot dat u hebt betaald.’ Dan is dat perfect mogelijk.
En als er dan niet betaald wordt door de koper, dan kan die zaak altijd worden teruggenomen
door revindicatie. Omdat hij nog steeds eigenaar is.
Voorbeeld: Verkoper verkoopt een zaak aan de Koper. Koop is een ogenblikkelijk contract.
De koop wordt dus gesloten bij wilsovereenstemming tussen de koper en de verkoper. Op het
moment van de wilsovereenstemming gebeurt de eigendomsoverdracht!
Dan moet er betaling en levering gebeuren. Als er niet betaald wordt, dan zal de koper ENAC
gebruiken = exceptie van niet uitvoering.
Niet Altijd ENAC – Dat kun je nog alleen toepassen als er nog niet geleverd is! + Soms kun
je ENAC niet gebruiken omdat er in de overeenkomst staat dat je bv binnen de 30 dagen moet
betalen...
11
