Instructie 5
Gesprek met adviseur adviseur vraagt offerte aan notaris.
Offerte heeft ongeveer 20 pagina’s.
Bewijzen die nodig zijn voor een offerte:
- Legitimatie
- Salarisstrook
- Koopovereenkomst
- Intentieverklaring: verklaring dat een persoon een vast contract krijgt wanneer de
omstandigheden en werkhouding gelijk blijven.
- Werkgeversverklaring
Adviseur is in dienst van de klant.
Bank laagste tienjarig rentetarief hier kun je het meeste lenen.
Algemene gegevens in offerte:
- Aflossingsvorm
- Rente: absoluut en effectief
- Geldnemer (hypotheekgever: dus klant)
- Onderpand
- Financieringsomvang (=koopsom + bijkomende kosten -/- eigen geld)
- Zekerheid (NHG)
Rente van offerte=rente van passeren
Rente van passeren <dan die van de offerte dan is deze geldig
Dalrente: laagste in de periode
Advieskosten: kosten adviseur
Adviseur lid van bank advieskosten staan in offerte
Offerte:
- Geldigheidstermijn offerte
Waarom offerte lang geldig? Als de rente stijgt, heb je voordeel.
- Vervroegde aflossing mogelijk
- Advieskosten
- Taxatie
- Verzekeringen
- Echtscheidsconvenant
- Bouwdepot
Oversluiten: van de ene bank naar de andere bank gaan met je hypotheek.
Intern oversluiten: hypotheek oversluiten, maar je blijft bij dezelfde bank.
Reden: lagere maandlasten.
Extern oversluiten: naar een hele andere bank gaan.
Oversluiten zonder boete:
- Aflossen door overlijden (van jezelf of partner).
- Renteherziening: op het moment dat je rentevaste periode afloopt (dus bijv. bij een hypotheek
van 30 jaar, na 6 jaar).
- Op het moment dat de 30 jaar voorbij zijn, dit is het geval bij de spaarhypotheek en
aflossingsvrije hypotheek.
- Bij een variabele rente
- Wanneer het huis verkocht wordt.
Gesprek met adviseur adviseur vraagt offerte aan notaris.
Offerte heeft ongeveer 20 pagina’s.
Bewijzen die nodig zijn voor een offerte:
- Legitimatie
- Salarisstrook
- Koopovereenkomst
- Intentieverklaring: verklaring dat een persoon een vast contract krijgt wanneer de
omstandigheden en werkhouding gelijk blijven.
- Werkgeversverklaring
Adviseur is in dienst van de klant.
Bank laagste tienjarig rentetarief hier kun je het meeste lenen.
Algemene gegevens in offerte:
- Aflossingsvorm
- Rente: absoluut en effectief
- Geldnemer (hypotheekgever: dus klant)
- Onderpand
- Financieringsomvang (=koopsom + bijkomende kosten -/- eigen geld)
- Zekerheid (NHG)
Rente van offerte=rente van passeren
Rente van passeren <dan die van de offerte dan is deze geldig
Dalrente: laagste in de periode
Advieskosten: kosten adviseur
Adviseur lid van bank advieskosten staan in offerte
Offerte:
- Geldigheidstermijn offerte
Waarom offerte lang geldig? Als de rente stijgt, heb je voordeel.
- Vervroegde aflossing mogelijk
- Advieskosten
- Taxatie
- Verzekeringen
- Echtscheidsconvenant
- Bouwdepot
Oversluiten: van de ene bank naar de andere bank gaan met je hypotheek.
Intern oversluiten: hypotheek oversluiten, maar je blijft bij dezelfde bank.
Reden: lagere maandlasten.
Extern oversluiten: naar een hele andere bank gaan.
Oversluiten zonder boete:
- Aflossen door overlijden (van jezelf of partner).
- Renteherziening: op het moment dat je rentevaste periode afloopt (dus bijv. bij een hypotheek
van 30 jaar, na 6 jaar).
- Op het moment dat de 30 jaar voorbij zijn, dit is het geval bij de spaarhypotheek en
aflossingsvrije hypotheek.
- Bij een variabele rente
- Wanneer het huis verkocht wordt.
