Auteur Klas
Eliza Soysal, 1006814 VEM-108
Onderwijsinstelling Docent(e)
Hogeschool Rotterdam Femke van de Stel
G.J. de Jonghweg 4-6
3015 GG Rotterdam
Studierichting Studiejaar
Vastgoed & Makelaardij 2021-2022
Studieonderdeel Modulecode
Communicatieve vaardigheden VEMCOM11
Aantal woorden Beoordeeld door
1017 Sep van Opijnen & Gijs van Iersel
https://www.mijnbroker.nl/beleggen-vastgoed/
, Eerlijk wonen
Baalt u er ook zo van dat de huizenprijzen ontzettend zijn gestegen? En
dat er ook bijna geen woningen meer te vinden zijn voor een gangbare
prijs? Of u nou een starter bent of niet, iedereen heeft op dit moment een
probleem als het gaat om een huisvestiging. De huizennood in Nederland
blijft en is als een aantal maanden een probleem. Er zijn momenteel veel
mensen die opzoek zijn naar huizen die betaalbaar zijn, aangezien de
prijzen van woningen ontzettend zijn gestegen het afgelopen decennium.
Toen de prijzen en rentes aantrekkelijk waren hebben veel beleggers
huizen en appartementen gekocht. Zo kan het zijn dat een belegger in
bezit is van drie huizen. Veel van dat soort beleggers kijken na de aankoop
niet veel meer om naar de woning waardoor ze meestal worden
verwaarloosd. Ook is het vaak zo dat er voor die woningen een te hoge
huur wordt gevraagd. Wat gunstig is voor de belegger zelf, want dit is
passief inkomen. Maar dit is natuurlijk nadelig voor de mensen die een
huis zoeken om te kopen, vooral in deze tijd. Want de belegger die zijn
huis verhuurd zal zo’n hoog mogelijke huur vragen daarvoor. Het wordt
dus steeds lastiger om aan een woning te komen in deze tijden. Dit
probleem zal verdwijnen als er regels komen om de huisjesmelkers.
Daarom luidt de stelling dan ook: “Huizen er zijn om in te wonen en niet
om in te beleggen.” De stelling zal met twee argumenten worden
onderbouwt.
Allereerst moeten de beleggers die het onroerende goed kopen er zelf een
paar jaar in wonen. Volgens het artikel van Snik, M. (2020, 22 februari) is een
minimum van 5 jaar redelijk en gangbaar. Ook is het goed voor de buurt
eromheen. Als er vaste bewoners zijn dan zullen de sociale contacten
beter zijn onder de buren, want hoe beter mensen hun buren kennen, hoe
blijer mensen zijn met hun woonplaats en huis, hoe minder snel er een
verhuizing komt en ook hierdoor zullen ze dan ook minder snel last van
elkaar hebben. Geluidsoverlast is namelijk een van de meest
voorkomende problemen bij buren (NU.nl. 2021, 18 mei). Bovendien is het
ook zo dat de huurprijzen van een belegger persoonlijk zijn. Dit is meestal
nadelig voor de huurder omdat de verhuurder een hoge prijs mag vragen
voor de huur omdat hij of zij eigenaar is van het pand. Het minimale moet
natuurlijk wel aan het puntenstelsel voldoen, maar wat de verhuurder zelf
op die prijs doet is persoonlijk. Dit zorgt voor hoge huurprijzen op de markt
waardoor mensen minder snel aan een woning kunnen komen. Door
beleggers af te remmen om meerdere woningen op naam te hebben is het
een goede regel om eerst zelf in de woning te wonen voor een aantal jaar.
Ten tweede zal er een wet moeten komen die ervoor zorgt dat beleggers
die een woning hebben gekocht een verhuurvergunning moeten hebben
om het aangekochte pand te verhuren. Naast dat er vaak een te hoge
huur wordt gevraagd en het pand slecht wordt onderhouden, zijn er ook
genoeg van de melkers die foute of neppe contracten opstellen. Hierdoor
Eliza Soysal, 1006814 VEM-108
Onderwijsinstelling Docent(e)
Hogeschool Rotterdam Femke van de Stel
G.J. de Jonghweg 4-6
3015 GG Rotterdam
Studierichting Studiejaar
Vastgoed & Makelaardij 2021-2022
Studieonderdeel Modulecode
Communicatieve vaardigheden VEMCOM11
Aantal woorden Beoordeeld door
1017 Sep van Opijnen & Gijs van Iersel
https://www.mijnbroker.nl/beleggen-vastgoed/
, Eerlijk wonen
Baalt u er ook zo van dat de huizenprijzen ontzettend zijn gestegen? En
dat er ook bijna geen woningen meer te vinden zijn voor een gangbare
prijs? Of u nou een starter bent of niet, iedereen heeft op dit moment een
probleem als het gaat om een huisvestiging. De huizennood in Nederland
blijft en is als een aantal maanden een probleem. Er zijn momenteel veel
mensen die opzoek zijn naar huizen die betaalbaar zijn, aangezien de
prijzen van woningen ontzettend zijn gestegen het afgelopen decennium.
Toen de prijzen en rentes aantrekkelijk waren hebben veel beleggers
huizen en appartementen gekocht. Zo kan het zijn dat een belegger in
bezit is van drie huizen. Veel van dat soort beleggers kijken na de aankoop
niet veel meer om naar de woning waardoor ze meestal worden
verwaarloosd. Ook is het vaak zo dat er voor die woningen een te hoge
huur wordt gevraagd. Wat gunstig is voor de belegger zelf, want dit is
passief inkomen. Maar dit is natuurlijk nadelig voor de mensen die een
huis zoeken om te kopen, vooral in deze tijd. Want de belegger die zijn
huis verhuurd zal zo’n hoog mogelijke huur vragen daarvoor. Het wordt
dus steeds lastiger om aan een woning te komen in deze tijden. Dit
probleem zal verdwijnen als er regels komen om de huisjesmelkers.
Daarom luidt de stelling dan ook: “Huizen er zijn om in te wonen en niet
om in te beleggen.” De stelling zal met twee argumenten worden
onderbouwt.
Allereerst moeten de beleggers die het onroerende goed kopen er zelf een
paar jaar in wonen. Volgens het artikel van Snik, M. (2020, 22 februari) is een
minimum van 5 jaar redelijk en gangbaar. Ook is het goed voor de buurt
eromheen. Als er vaste bewoners zijn dan zullen de sociale contacten
beter zijn onder de buren, want hoe beter mensen hun buren kennen, hoe
blijer mensen zijn met hun woonplaats en huis, hoe minder snel er een
verhuizing komt en ook hierdoor zullen ze dan ook minder snel last van
elkaar hebben. Geluidsoverlast is namelijk een van de meest
voorkomende problemen bij buren (NU.nl. 2021, 18 mei). Bovendien is het
ook zo dat de huurprijzen van een belegger persoonlijk zijn. Dit is meestal
nadelig voor de huurder omdat de verhuurder een hoge prijs mag vragen
voor de huur omdat hij of zij eigenaar is van het pand. Het minimale moet
natuurlijk wel aan het puntenstelsel voldoen, maar wat de verhuurder zelf
op die prijs doet is persoonlijk. Dit zorgt voor hoge huurprijzen op de markt
waardoor mensen minder snel aan een woning kunnen komen. Door
beleggers af te remmen om meerdere woningen op naam te hebben is het
een goede regel om eerst zelf in de woning te wonen voor een aantal jaar.
Ten tweede zal er een wet moeten komen die ervoor zorgt dat beleggers
die een woning hebben gekocht een verhuurvergunning moeten hebben
om het aangekochte pand te verhuren. Naast dat er vaak een te hoge
huur wordt gevraagd en het pand slecht wordt onderhouden, zijn er ook
genoeg van de melkers die foute of neppe contracten opstellen. Hierdoor
