Herhaling vorige les:
Wat is het kadaster?
Het kadaster is een instelling die met behulp van kaarten (plannen) en registers (lijsten/leggers) een
beschrijving geeft van alle onroerende goederen in een bepaald gebied.
Op de kaarten/plannen vinden we de ligging, grenzen,…
In de registers vinden we de naam en identiteit van de eigenaars samen met de gegevens ivm de
grootte en opbrengt (kadastraal inkomen)
Kadastraal inkomen is de basis van de onroerende voorheffing.
AAPD = algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie
AAPD is een onderdeel van FOD Financiën en maakt deel uit van de verschillende algemene
administraties. Er zijn naast de AAPD nog andere instanties die de FOD financiën vormen. (Kort in
eigen woorden kunnen zeggen wat de andere administraties doen, geen taken kennen)
AAPD (Algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie)
• Opmetingen & waarderingen
• Rechtszekerheid
• Patrimoniumdiensten
• Informatie -verzameling & -uitwisseling
Opmetingen & waarderingen
(Grote schema’s niet kennen)
Enerzijds moet er opgemeten worden, anderszijds moet er informatie aan gekoppeld worden en
moet er een waardering gebeuren van die kadastrale inkomens.
Opmetingen en waarderingen hebben aparte taken.
Bij opmetingen opsplitsing in documentatie (= verzameling gegevens) en diensten (=gaan gegevens
verspreiden)
Opmetingen gaat dus kijken naar identificatie van onroerende goederen, die gaan zorgen voor
kadastraal perceelnummer en de opmaak van het kadastraal percelenplan waar elk perceel een
eigen identificatie krijgt adhv het kadastraal perceelnummer.
De diensten gaan het kadastraal percelenplan gebruiken als basis voor het kadastraal GIS, waarbij
bepaalde instaties het kadastraal percelenplan kunnen raadplegen en daar bv een perceel kunnen
aanklikken, kijken wie de eigenaar is, wat het KI is, wat perceelnummer is,…
Afbakening van gemeente- en landsgrenzen: 1 keer per jaar is er een schouwing van de rijksgrenzen
waarbij de burgemeesters of de betrokken partijen van het kadaster ter plaatse komen en gaan
kijken of de grenspalen effectief nog op de plaats staan waar ze moeten staan, of die beschadigd zijn
of niet. Daar wordt een pv van opgemaakt.
Waardering -> documentatie:
Enerzijds opbouw schattingsfiche, hier krijg je een beschrijving van hoe het gebouw eruit ziet.
Onderscheid woningen en bijzondere gebouwen/ industriële gebouwen.
Ieder onroerend goed krijgt een aard toegekend, is het een gebouw, dan gaat er iets over dat
gebouw beschreven worden. Is het een grond, dan gaat er gespecifieerd worden welke soort grond
het is (landbouwgrond, bouwgrond,.…
Wat is het kadaster?
Het kadaster is een instelling die met behulp van kaarten (plannen) en registers (lijsten/leggers) een
beschrijving geeft van alle onroerende goederen in een bepaald gebied.
Op de kaarten/plannen vinden we de ligging, grenzen,…
In de registers vinden we de naam en identiteit van de eigenaars samen met de gegevens ivm de
grootte en opbrengt (kadastraal inkomen)
Kadastraal inkomen is de basis van de onroerende voorheffing.
AAPD = algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie
AAPD is een onderdeel van FOD Financiën en maakt deel uit van de verschillende algemene
administraties. Er zijn naast de AAPD nog andere instanties die de FOD financiën vormen. (Kort in
eigen woorden kunnen zeggen wat de andere administraties doen, geen taken kennen)
AAPD (Algemene administratie van de patrimoniumdocumentatie)
• Opmetingen & waarderingen
• Rechtszekerheid
• Patrimoniumdiensten
• Informatie -verzameling & -uitwisseling
Opmetingen & waarderingen
(Grote schema’s niet kennen)
Enerzijds moet er opgemeten worden, anderszijds moet er informatie aan gekoppeld worden en
moet er een waardering gebeuren van die kadastrale inkomens.
Opmetingen en waarderingen hebben aparte taken.
Bij opmetingen opsplitsing in documentatie (= verzameling gegevens) en diensten (=gaan gegevens
verspreiden)
Opmetingen gaat dus kijken naar identificatie van onroerende goederen, die gaan zorgen voor
kadastraal perceelnummer en de opmaak van het kadastraal percelenplan waar elk perceel een
eigen identificatie krijgt adhv het kadastraal perceelnummer.
De diensten gaan het kadastraal percelenplan gebruiken als basis voor het kadastraal GIS, waarbij
bepaalde instaties het kadastraal percelenplan kunnen raadplegen en daar bv een perceel kunnen
aanklikken, kijken wie de eigenaar is, wat het KI is, wat perceelnummer is,…
Afbakening van gemeente- en landsgrenzen: 1 keer per jaar is er een schouwing van de rijksgrenzen
waarbij de burgemeesters of de betrokken partijen van het kadaster ter plaatse komen en gaan
kijken of de grenspalen effectief nog op de plaats staan waar ze moeten staan, of die beschadigd zijn
of niet. Daar wordt een pv van opgemaakt.
Waardering -> documentatie:
Enerzijds opbouw schattingsfiche, hier krijg je een beschrijving van hoe het gebouw eruit ziet.
Onderscheid woningen en bijzondere gebouwen/ industriële gebouwen.
Ieder onroerend goed krijgt een aard toegekend, is het een gebouw, dan gaat er iets over dat
gebouw beschreven worden. Is het een grond, dan gaat er gespecifieerd worden welke soort grond
het is (landbouwgrond, bouwgrond,.…
