Bouwproces: SV
Inhoud
HOOFDSTUK 1: ALGEMENE PRINCIPES...............................................................................................4
1. HET BEGRIP “AANNEMING”................................................................................................................4
2. DE BOUWPARTNERS EN HUN ONDERLINGE RELATIES.................................................................................4
3. HET VERLOOP VAN EEN BOUWPROJECT..................................................................................................7
4. DE BOUWHEER................................................................................................................................7
HOOFDSTUK 2: DE ARCHITECT...........................................................................................................9
1. DE ARCHITECT.................................................................................................................................9
2. STUDIEBUREAUS SPECIALE TECHNIEKEN................................................................................................13
3. BODEMSANERINGSDESKUNDIGE.........................................................................................................13
4. DOCUMENTEN BIJ CONTRACTVORMING...............................................................................................14
5. AANVRAAGDOSSIER VOOR DE OMGEVINGSVERGUNNING..........................................................................14
6. AANBESTEDINGSDOSSIER..................................................................................................................16
HOOFDSTUK 3: VEILIGHEID..............................................................................................................17
1. WELZIJNSWET...............................................................................................................................17
1.1 ALGEMENE REGELGEVING......................................................................................................................17
1.2 BEPALINGEN.......................................................................................................................................18
1.3 ROLLEN & VERANTWOORDELIJKHEDEN.....................................................................................................19
2. KB TIJDELIJKE OF MOBIELE BOUWPLAATSEN..........................................................................................24
2.1 VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE.....................................................................................................................24
2.2 ACTOREN & VERANTWOORDELIJKHEDEN..................................................................................................27
2.3 INSTRUMENTEN...................................................................................................................................32
3. VEILIGHEID, DE PRAKTIJK..................................................................................................................35
3.1 GEVAREN, RISICO’S EN ONGEVALLEN.......................................................................................................35
3.2 WERFSITUATIES...................................................................................................................................40
3.3 ASBEST..............................................................................................................................................41
HOOFDSTUK 4: ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING...........................................................................41
1. DE ENERGIEAUDITEUR OF EPB-VERSLAGGEVER......................................................................................41
2. HET EPB-DOSSIER..........................................................................................................................43
HOOFDSTUK 5: DE AANNEMER........................................................................................................43
1. DE AANNEMER......................................................................................................................................43
,2. ADMINISTRATIEVE VERPLICHTINGEN....................................................................................................45
3. ONDERAANNEMING........................................................................................................................46
HOOFDSTUK 6: AANBESTEDING VAN WERKEN................................................................................47
1. VORMEN VAN AANBESTEDING...........................................................................................................47
2. GUNNINGSWIJZEN BIJ OVERHEIDSOPDRACHTEN.....................................................................................48
3. NAZICHT VAN DE INSCHRIJVINGEN......................................................................................................50
4. PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING (PPS)............................................................................................50
HOOFDSTUK 7: DE AANNEMINGSOVEREENKOMST.........................................................................52
1. ALGEMEEN...................................................................................................................................52
2. OMSCHRIJVING VAN DE WERKEN........................................................................................................52
3. KOSTPRIJS VAN DE WERKEN EN PRIJSHERZIENING...................................................................................53
4. UITVOERING BINNEN DE VOORZIENE TIJD.............................................................................................53
5. BORGSTELLING...............................................................................................................................55
6. MIDDELEN VAN OPTREDEN DOOR OPDRACHTGEVER................................................................................55
HOOFDSTUK 8: DE WET BREYNE......................................................................................................57
HOOFDSTUK 9: WERFOPVOLGING...................................................................................................57
1. AANVANG VAN DE WERKEN..............................................................................................................57
2. OPVOLGING DER WERKEN................................................................................................................57
3. NAZICHT VAN DE VORDERINGSGRAAD.................................................................................................58
HOOFDSTUK 10: OPLEVERING.........................................................................................................58
1. VERPLICHTING TOT ‘OPLEVEREN’ EN ‘OPNEMING’ VAN HET WERK..............................................................58
2. VOORLOPIGE OPLEVERING................................................................................................................59
3. DE DEFINITIEVE OPLEVERING (EINDOPLEVERING)....................................................................................60
4. STILZWIJGENDE AANVAARDING..........................................................................................................60
HOOFDSTUK 11: VERZEKERINGEN...................................................................................................61
1. POLIS ALLE BOUWPLAATSRISICO’S (ABR)............................................................................................61
2. 10-JARIGE VERZEKERING BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID AANNEMER.......................................................61
3. BEROEPSAANSPRAKELIJKHEID ARCHITECT..............................................................................................61
HOOFDSTUK 12: FINANCIËLE TEGEMOETKOMING...........................................................................61
1. WERKEN AAN BESCHERMD DOCUMENT................................................................................................61
2. PREMIES EN FISCALE VOORDELEN.......................................................................................................62
3. BTW TARIEVEN IN DE BOUW............................................................................................................62
, GASTCOLLEGE BIM..........................................................................................................................63
Inhoud
HOOFDSTUK 1: ALGEMENE PRINCIPES...............................................................................................4
1. HET BEGRIP “AANNEMING”................................................................................................................4
2. DE BOUWPARTNERS EN HUN ONDERLINGE RELATIES.................................................................................4
3. HET VERLOOP VAN EEN BOUWPROJECT..................................................................................................7
4. DE BOUWHEER................................................................................................................................7
HOOFDSTUK 2: DE ARCHITECT...........................................................................................................9
1. DE ARCHITECT.................................................................................................................................9
2. STUDIEBUREAUS SPECIALE TECHNIEKEN................................................................................................13
3. BODEMSANERINGSDESKUNDIGE.........................................................................................................13
4. DOCUMENTEN BIJ CONTRACTVORMING...............................................................................................14
5. AANVRAAGDOSSIER VOOR DE OMGEVINGSVERGUNNING..........................................................................14
6. AANBESTEDINGSDOSSIER..................................................................................................................16
HOOFDSTUK 3: VEILIGHEID..............................................................................................................17
1. WELZIJNSWET...............................................................................................................................17
1.1 ALGEMENE REGELGEVING......................................................................................................................17
1.2 BEPALINGEN.......................................................................................................................................18
1.3 ROLLEN & VERANTWOORDELIJKHEDEN.....................................................................................................19
2. KB TIJDELIJKE OF MOBIELE BOUWPLAATSEN..........................................................................................24
2.1 VEILIGHEIDSCOÖRDINATIE.....................................................................................................................24
2.2 ACTOREN & VERANTWOORDELIJKHEDEN..................................................................................................27
2.3 INSTRUMENTEN...................................................................................................................................32
3. VEILIGHEID, DE PRAKTIJK..................................................................................................................35
3.1 GEVAREN, RISICO’S EN ONGEVALLEN.......................................................................................................35
3.2 WERFSITUATIES...................................................................................................................................40
3.3 ASBEST..............................................................................................................................................41
HOOFDSTUK 4: ENERGIEPRESTATIEREGELGEVING...........................................................................41
1. DE ENERGIEAUDITEUR OF EPB-VERSLAGGEVER......................................................................................41
2. HET EPB-DOSSIER..........................................................................................................................43
HOOFDSTUK 5: DE AANNEMER........................................................................................................43
1. DE AANNEMER......................................................................................................................................43
,2. ADMINISTRATIEVE VERPLICHTINGEN....................................................................................................45
3. ONDERAANNEMING........................................................................................................................46
HOOFDSTUK 6: AANBESTEDING VAN WERKEN................................................................................47
1. VORMEN VAN AANBESTEDING...........................................................................................................47
2. GUNNINGSWIJZEN BIJ OVERHEIDSOPDRACHTEN.....................................................................................48
3. NAZICHT VAN DE INSCHRIJVINGEN......................................................................................................50
4. PUBLIEK-PRIVATE SAMENWERKING (PPS)............................................................................................50
HOOFDSTUK 7: DE AANNEMINGSOVEREENKOMST.........................................................................52
1. ALGEMEEN...................................................................................................................................52
2. OMSCHRIJVING VAN DE WERKEN........................................................................................................52
3. KOSTPRIJS VAN DE WERKEN EN PRIJSHERZIENING...................................................................................53
4. UITVOERING BINNEN DE VOORZIENE TIJD.............................................................................................53
5. BORGSTELLING...............................................................................................................................55
6. MIDDELEN VAN OPTREDEN DOOR OPDRACHTGEVER................................................................................55
HOOFDSTUK 8: DE WET BREYNE......................................................................................................57
HOOFDSTUK 9: WERFOPVOLGING...................................................................................................57
1. AANVANG VAN DE WERKEN..............................................................................................................57
2. OPVOLGING DER WERKEN................................................................................................................57
3. NAZICHT VAN DE VORDERINGSGRAAD.................................................................................................58
HOOFDSTUK 10: OPLEVERING.........................................................................................................58
1. VERPLICHTING TOT ‘OPLEVEREN’ EN ‘OPNEMING’ VAN HET WERK..............................................................58
2. VOORLOPIGE OPLEVERING................................................................................................................59
3. DE DEFINITIEVE OPLEVERING (EINDOPLEVERING)....................................................................................60
4. STILZWIJGENDE AANVAARDING..........................................................................................................60
HOOFDSTUK 11: VERZEKERINGEN...................................................................................................61
1. POLIS ALLE BOUWPLAATSRISICO’S (ABR)............................................................................................61
2. 10-JARIGE VERZEKERING BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID AANNEMER.......................................................61
3. BEROEPSAANSPRAKELIJKHEID ARCHITECT..............................................................................................61
HOOFDSTUK 12: FINANCIËLE TEGEMOETKOMING...........................................................................61
1. WERKEN AAN BESCHERMD DOCUMENT................................................................................................61
2. PREMIES EN FISCALE VOORDELEN.......................................................................................................62
3. BTW TARIEVEN IN DE BOUW............................................................................................................62
, GASTCOLLEGE BIM..........................................................................................................................63
