Samenvatting Boekhouden geboekstaafd
Hoofdstuk 6 – Leasing
Leasing: hierbij verstrekt een onderneming (de lessor) voor de duur van de huurperiode het recht van
gebruik van een bepaald object aan een andere contractpartij (de lessee), zonder dat deze laatste
daar juridische eigenaar van wordt.
Financiële lease: Hierbij sluit de lessor met de lessee een overeenkomst die erg veel lijkt op:
- De aankoop van het leaseobject door de lessee, met
- Gelijktijdige financiering van dit object door de lessor of het financieringsmaatschappij.
De leasetermijn bevat de volgende vergoedingen:
- Aflossing
- Interest
- Vaak wordt hieraan toegevoegd:
o Eenmalige contractkosten (directe initiële kosten)
o Doorlopende administratiekosten en eventuele contractkosten en
verzekeringskosten en andere kosten gedurende de looptijd van het leasecontract
o Risico van wanbetaling.
o Kosten voor onderhoud en verzekering
In januari 2016 heeft de IASB IFRS 16 Leases gepubliceerd waarin voor de verwerking door de lessee
het onderscheid tussen de financiële lease en operationele lease vervalt. De lessee verwerkt volgens
deze nieuwe regels een gebruiksrecht op de balans. Daartegenover wordt dan een leaseverplichting
verwerkt.
Het is overigens volgens IFRS 16 toegestaan om gebruiksrechten met korte looptijd niet te activeren.
Economische eigendom van een leasemachine ligt:
- Bij financiële lease bij de lessee: de lessee behandeld de leasemachine administratief als een
vast actief, waarop hij dus afschrijft. De lessee plaatst de leasemachine aan de debetzijde van
de balans onder materiële vaste activa. Daartegenover neemt hij een schuld als gevolg van
de te betalen leasetermijnen op aan de creditkant onder het vreemd vermogen.
- Bij operationele lease bij de lessor. De administratieve behandeling van de leasemachine als
een vast actief (inclusief afschrijvingen) ligt hier dus bij de lessor.
De juridische eigendom ligt zowel bij financiële als bij operationele lease bij de lessor. Aan het eind
van de leaseperiode gaat de juridische eigendom bij financiële lease echter – al of niet tegen betaling
– meestal over op de lessee.
Sale and leaseback: Als een eigenaar van een vast actief dit verkoopt aan een leasemaatschappij en
het vervolgens op basis van financiële / operationele lease terug huurt van de leasemaatschappij. Het
productiemiddel blijft dus ter beschikking van de oorspronkelijke eigenaar. Hierdoor komen voor de
oorspronkelijke eigenaar liquide middelen beschikbaar, die dan voor andere doeleinden gebruikt
kunnen worden.
, In de vordering op de lessee worden in de leasetermijnen niet opgenomen:
- Interest
- Doorlopende administratiekosten en eventuele onderhoudskosten, verzekeringskosten en
andere kosten van dienstverlening.
- Risico van wanbetaling
Voor de wet Omzetbelasting is het van belang om onderscheid te maken tussen levering van een
goed of van een dienst.
Anders ontstaan er verschillen bij de facturatie.
- Het tijdstip waarop de omzetbelasting verschuldigd is en het bedrag waarover
omzetbelasting wordt geheven.
Als er sprake is van levering volgens de wet ob (volgens het besluit gemaakt door de minister van
financiën in 2007) is de lessor op het moment van het sluiten van de leaseovereenkomst
omzetbelasting verschuldigd over het totale bedrag van alle leasetermijnen en de prijs van eventuele
koopoptie aan het einde van het leasecontract.
Indien er sprake is van een dienst moet de lessor per leasetermijn (inclusief het rentebestanddeel)
omzetbelasting afdragen aan het einde van het leasecontract.
Wanbetaling – gevolgen voor de lessor: wanneer een lessee vervallen leasetermijnen niet meer
betaalt, kan de lessor het leasecontract ontbinden en het in lease gegeven bedrijfsmiddel
terugnemen.
Journaalposten lessor
Journaalpost bij het sluiten van een leasecontract
137 Te facturen leasetermijnen
Aan/ 855 Opbrengst verkopen leasemachines
Aan/ 555 Doorberekende eenmalige contractkosten
+
138 Te facturen omzetbelasting leasedebiteuren
Aan/ 189 Voorruitberekende omzetbelasting
+
850 Kostprijs verkopen leasemachines
Aan/ 760 Af te leveren leasemachines
Journaalpost bij de levering van de leasemachine
760 Af te leveren leasemachines
Aan/ 700 Voorraad machines
+
189 Voorruitberekende omzetbelasting
Aan/ 181 Te betalen omzetbelasting
Hoofdstuk 6 – Leasing
Leasing: hierbij verstrekt een onderneming (de lessor) voor de duur van de huurperiode het recht van
gebruik van een bepaald object aan een andere contractpartij (de lessee), zonder dat deze laatste
daar juridische eigenaar van wordt.
Financiële lease: Hierbij sluit de lessor met de lessee een overeenkomst die erg veel lijkt op:
- De aankoop van het leaseobject door de lessee, met
- Gelijktijdige financiering van dit object door de lessor of het financieringsmaatschappij.
De leasetermijn bevat de volgende vergoedingen:
- Aflossing
- Interest
- Vaak wordt hieraan toegevoegd:
o Eenmalige contractkosten (directe initiële kosten)
o Doorlopende administratiekosten en eventuele contractkosten en
verzekeringskosten en andere kosten gedurende de looptijd van het leasecontract
o Risico van wanbetaling.
o Kosten voor onderhoud en verzekering
In januari 2016 heeft de IASB IFRS 16 Leases gepubliceerd waarin voor de verwerking door de lessee
het onderscheid tussen de financiële lease en operationele lease vervalt. De lessee verwerkt volgens
deze nieuwe regels een gebruiksrecht op de balans. Daartegenover wordt dan een leaseverplichting
verwerkt.
Het is overigens volgens IFRS 16 toegestaan om gebruiksrechten met korte looptijd niet te activeren.
Economische eigendom van een leasemachine ligt:
- Bij financiële lease bij de lessee: de lessee behandeld de leasemachine administratief als een
vast actief, waarop hij dus afschrijft. De lessee plaatst de leasemachine aan de debetzijde van
de balans onder materiële vaste activa. Daartegenover neemt hij een schuld als gevolg van
de te betalen leasetermijnen op aan de creditkant onder het vreemd vermogen.
- Bij operationele lease bij de lessor. De administratieve behandeling van de leasemachine als
een vast actief (inclusief afschrijvingen) ligt hier dus bij de lessor.
De juridische eigendom ligt zowel bij financiële als bij operationele lease bij de lessor. Aan het eind
van de leaseperiode gaat de juridische eigendom bij financiële lease echter – al of niet tegen betaling
– meestal over op de lessee.
Sale and leaseback: Als een eigenaar van een vast actief dit verkoopt aan een leasemaatschappij en
het vervolgens op basis van financiële / operationele lease terug huurt van de leasemaatschappij. Het
productiemiddel blijft dus ter beschikking van de oorspronkelijke eigenaar. Hierdoor komen voor de
oorspronkelijke eigenaar liquide middelen beschikbaar, die dan voor andere doeleinden gebruikt
kunnen worden.
, In de vordering op de lessee worden in de leasetermijnen niet opgenomen:
- Interest
- Doorlopende administratiekosten en eventuele onderhoudskosten, verzekeringskosten en
andere kosten van dienstverlening.
- Risico van wanbetaling
Voor de wet Omzetbelasting is het van belang om onderscheid te maken tussen levering van een
goed of van een dienst.
Anders ontstaan er verschillen bij de facturatie.
- Het tijdstip waarop de omzetbelasting verschuldigd is en het bedrag waarover
omzetbelasting wordt geheven.
Als er sprake is van levering volgens de wet ob (volgens het besluit gemaakt door de minister van
financiën in 2007) is de lessor op het moment van het sluiten van de leaseovereenkomst
omzetbelasting verschuldigd over het totale bedrag van alle leasetermijnen en de prijs van eventuele
koopoptie aan het einde van het leasecontract.
Indien er sprake is van een dienst moet de lessor per leasetermijn (inclusief het rentebestanddeel)
omzetbelasting afdragen aan het einde van het leasecontract.
Wanbetaling – gevolgen voor de lessor: wanneer een lessee vervallen leasetermijnen niet meer
betaalt, kan de lessor het leasecontract ontbinden en het in lease gegeven bedrijfsmiddel
terugnemen.
Journaalposten lessor
Journaalpost bij het sluiten van een leasecontract
137 Te facturen leasetermijnen
Aan/ 855 Opbrengst verkopen leasemachines
Aan/ 555 Doorberekende eenmalige contractkosten
+
138 Te facturen omzetbelasting leasedebiteuren
Aan/ 189 Voorruitberekende omzetbelasting
+
850 Kostprijs verkopen leasemachines
Aan/ 760 Af te leveren leasemachines
Journaalpost bij de levering van de leasemachine
760 Af te leveren leasemachines
Aan/ 700 Voorraad machines
+
189 Voorruitberekende omzetbelasting
Aan/ 181 Te betalen omzetbelasting
