Written by students who passed Immediately available after payment Read online or as PDF Wrong document? Swap it for free 4.6 TrustPilot
logo-home
Document preview thumbnail
Preview 4 out of 57 pages
Summary

Complete samenvatting contractenrecht + lesnotities

Document preview thumbnail
Preview 4 out of 57 pages

Dit is een uitgebreide en complete samenvatting voor het vak Contractenrecht die gegeven wordt in het 3e jaar vastgoedmakelaardij. Met deze samenvatting te kopen vergroot je de slaagkans. De samenvatting bevat lesnotities, maar is ook volledig en bevat alle geziene en te kennen leerstof.

Content preview

Samenvatting contractenrecht
2020-2021
Leidraad bij Deel 1

DEEL I: HERHALING VAN ALGEMENE PRINCIPES
Recht is een wetenschap en kan omschreven worden als een geordend geheel van begrippen en
normen met als doel, een ordening in de maatschappij te bekomen. De reglementering moet
afdwingbaar zijn, en sancties kunnen opgelegd worden.

Elementen die steeds terugkomen in verschillende definities zijn de volgende:
• een geheel van gedragsregels

De juridische regels schrijven een bepaald gedrag voor. Zij formuleren een bevel of een verbod. Deze
rechtsregels hebben een algemene draagwijdte en zijn van toepassing op iedereen die zich in die
bepaalde situatie bevindt.

De regels zijn dan ook meestal abstract geformuleerd.
• rechtsregels worden opgelegd door het gezag van de gemeenschap

Er zijn verschillende soorten gedragsregels, bijv. morele, religieuze, sportieve, enz. maar deze gelden
alleen voor die bepaalde groepering.

Rechtsregels onderscheiden zich hiervan omdat de gehele gemeenschap dergelijke gedragsregels tot
rechtsnorm heeft gemaakt.

• doel is de ordening van de maatschappij

Door middel van de opgelegde gedragsregels wil men de maatschappij laten functioneren zoals het
hoort, zodat iedereen kan samenleven.

• de rechtsregels worden gehandhaafd door het maatschappelijk gezag

In onze maatschappij zijn er bepaalde overheidsinstellingen die de rechtsregels moeten uitvoeren
(uitvoerende macht) en de overtreding kunnen sanctioneren (rechterlijke macht)

Vermits elk individu in zijn dagelijks leven, professioneel en privé, in aanraking komt met deze
rechtsregels, is het belangrijk de basis van ons rechtssysteem te begrijpen.

Publiek recht
Het publiekrecht heeft betrekking op de uitoefening van het staatsgezag, meer bepaald de inrichting
van de staat, de verhoudingen bij het uitoefenen van het staatsgezag tussen de staat en de burgers,
tussen de staat en zijn organen, tussen de staatsorganen onderling en tussen de Belgische staat en
vreemde staten.

Het publiekrecht wordt hoofdzakelijk onderverdeeld in het grondwettelijk recht en het administratief
recht, het strafrecht en het strafprocesrecht, het fiscaal recht, het sociaal zekerheidsrecht en het
economisch recht.

,
,Het grondwettelijk recht en administratief recht, algemeen
Het grondwettelijk recht, ook wel staatsrecht genoemd, regelt de inrichting van de staat (het
grondgebied, de staatsvorm, de uitoefening der machten) en de fundamentele rechtsbescherming
van de burgers tegenover de staat (grondwettelijke rechten en vrijheden zoals gelijkheid en
nondiscriminatie, vrijheid van onderwijs, persvrijheid, vrijheid van meningsuiting maar ook
sociaaleconomische grondrechten zoals recht op behoorlijke huisvesting, recht op juridische bijstand
enz.).

Deze materie is vooral geregeld in de grondwet en in de bijzondere wetten (d.w.z. wetten die met
een bijzondere meerderheid worden aangenomen en die bepaalde algemene beginselen uit de
grondwet verder uitwerken). Het administratief recht of bestuursrecht regelt de organisatie (o.a. de
territoriale en functionele decentralisatie) en de structuren (personeel, goederen, handelingen) van
de uitvoerende macht, in casu de administratie. Daar deze twee takken van het recht onderling veel
raakpunten hebben, worden ze hier samen behandeld. We zullen enkel de belangrijke principes
bespreken. Het is echter wel van belang doorheen de bespreking de bovenstaande definities goed
voor ogen te houden.

Kenmerken van de Belgische staat
België is een rechtsstaat

Elke overheidshandeling is gebaseerd op de wet. De overheid kan niet willekeurig optreden om haar
wetten te doen gelden. Belgen hebben grondrechten: zoals hiervoor aangegeven o.a. vrijheid van
meningsuiting, godsdienstvrijheid, vrijheid om eigendom te verwerven enz. Zo garandeert de wet
ook dat men eigendom mag bezitten, dat de burger een zekere vrijheid kan genieten en burgerlijke
en politieke rechten heeft. De burger kan beroep doen op de rechtbank als zijn rechten niet worden
geëerbiedigd. Als hij niet akkoord gaat met een beslissing van de overheid, kan hij deze beslissing
aanvechten bij een vastgelegde beroepsinstantie (d.i. bestuurlijk procesrecht).

België is een democratie

Medezeggenschap van de burger betekent het mee participeren van de bevolking aan het beleid van
het land. De burger heeft stemrecht en kan aldus zijn vertegenwoordigers kiezen in het parlement.

De scheiding der machten

In België is er een scheiding der machten. De wetgevende, de uitvoerende en de rechterlijke macht
zijn gescheiden wat betekent dat elke macht onafhankelijk werkt en de ene macht zich in principe
niet kan mengen in zaken van de andere. België is een federale staat België is van een
gedecentraliseerde eenheidsstaat geëvolueerd naar een federale staat. Dit betekent dat de
soevereiniteit verdeeld is tussen het geheel (= federatie) en de deelgebieden (= deelstaten) maar dit
enkel op het vlak van de wetgevende en de uitvoerende macht. De rechterlijke macht blijft een
nationale aangelegenheid.

België is een monarchie

Het Koningschap is erfelijk volgens het eerstgeboorterecht (sinds 1991 ook voor de vrouwelijke
erfopvolging)

, De indeling van het grondgebied
De klassieke indeling van het grondgebied in provincies en gemeenten wordt sinds het begin van de
federalisering doorkruist door de taalgebieden, de gemeenschappen en de gewesten.

Er zijn in België 10 provincies en 581 gemeenten. De grenzen ervan worden bij wet bepaald.

Volgens de grondwet zijn er in België 4 taalgebieden: het Nederlandse taalgebied, het Franse
taalgebied, het Duitse taalgebied en het tweetalige gebied Brussel Hoofdstad. De taalgebieden
bepalen de taal die er door de officiële instanties moet worden gesproken. Met uitzondering van de
faciliteitengemeenten, behoort elke gemeente tot één taalgebied.

Vervolgens bepaalt de grondwet dat België wordt ingedeeld in 3 gemeenschappen zijnde de Vlaamse
Gemeenschap, de Franse Gemeenschap en de Duitstalige Gemeenschap. De Gemeenschappen zijn
bevoegd op gebied van cultuur, taal, onderwijs en persoon (bvb gezondheidsbeleid, maatschappelijk
welzijn).

Tenslotte bepaalt de grondwet dat er 3 gewesten zijn: het Vlaamse Gewest, het Waalse Gewest en
het Brussels Gewest.. De Gewesten zijn bevoegd op het gebied van territoriaal gebonden materies
zoals o.a. ruimtelijke ordening, economisch beleid, leefmilieu, huisvesting, openbare werken,
energie, economie, vervoer, tewerkstelling en zelf voor een groot deel buitenlandse handel.

En tenslotte is de federale staat België nog steeds bevoegd voor zaken die het land aanbelangen
zoals o.a. justitie, defensie, financiën, economie.

De controlerende instellingen

Naast de politieke instellingen, zijn er ook controlerende instellingen.

De Raad van State

(www.raadvst-consetat.be)

De Raad van State bestaat uit twee afdelingen, nl. de afdeling wetgeving en de afdeling
bestuursrechtspraak.

De functie van de afdeling Wetgeving is belangrijk bij de totstandkoming van de wetten, omdat ze
advies geeft over ontwerpen/voorstellen van wetten en decreten. De adviezen zijn niet bindend
maar hebben een belangrijke impact.

De functie van de afdeling Bestuursrechtspraak is van beslechtende aard, want in die functie treedt
de Raad van State op als hoogste administratief rechtscollege. In die hoedanigheid kan zij
reglementaire en individuele administratieve rechtshandelingen, uitgaande van administratieve
overheden, vernietigen. Er is ook nog een bevoegdheid van cassatierechter en rechter in hoger
beroep zoals o.a. bij betwisting inzake gemeenteraadsverkiezingen.

Ze kan administratieve rechtshandelingen van een administratieve overheid slechts vernietigen
wanneer er sprake is van rechtstreekse schending van de grondwet of wet, overschrijding van
bevoegdheden, niet naleving van essentiële vormvereisten en/of machtsafwending. De klager moet
een belang hebben.

Bij vernietiging van een administratieve beslissing, stelt de Raad van State geen nieuwe beslissing in
de plaats maar moet een nieuwe beslissing genomen worden door de bevoegde overheid.

Connected book
 image
Charlotte Phillips, C. Phillips Praktisch Verbintenissenrecht
Publisher: 27 mei 2021 ISBN: 9789001747602 Edition: 3

Document information

Study
Summarized whole book?
Yes
Uploaded on
January 13, 2021
Number of pages
57
Written in
2020/2021
Type
Summary
$7.74

Wrong document? Swap it for free Within 14 days of purchase and before downloading, you can choose a different document. You can simply spend the amount again.
Written by students who passed
Immediately available after payment
Read online or as PDF

Seller avatar
Reputation scores are based on the amount of documents a seller has sold for a fee and the reviews they have received for those documents. There are three levels: Bronze, Silver and Gold. The better the reputation, the more your can rely on the quality of the sellers work.
Sold
47
Followers
36
Items
17
Last sold
3 year ago


Why students choose Stuvia

Created by fellow students, verified by reviews

Quality you can trust: written by students who passed their tests and reviewed by others who've used these notes.

Didn't get what you expected? Choose another document

No worries! You can instantly pick a different document that better fits what you're looking for.

Pay as you like, start learning right away

No subscription, no commitments. Pay the way you're used to via credit card and download your PDF document instantly.

Student with book image

“Bought, downloaded, and aced it. It really can be that simple.”

Alisha Student

Working on your references?

Create accurate citations in APA, MLA and Harvard with our free citation generator.

Working on your references?

Frequently asked questions