Voorbeeld vragen
schriftelijk examen BIV
2024
, 1. Wat is een procentpunt en hoe verschilt het van een percentage?
Een procentpunt is het absolute verschil tussen twee percentages. Het verschilt van
een percentage, dat een relatieve verandering aangeeft. Bijvoorbeeld, een stijging van
3% naar 5% is een toename van 2 procentpunten, maar een relatieve toename van
66,67%.
2. Binnen welke termijn kunnen studenten een huurovereenkomst kosteloos
annuleren voorafgaand aan de start van de overeenkomst?
Studenten kunnen tot drie maanden voor de aanvang van de huurovereenkomst
kosteloos annuleren.
3. Waarom geldt er geen herroepingstermijn bij B2B-contracten?
Bij B2B-contracten wordt ervan uitgegaan dat beide partijen professioneel en zakelijk
handelen, waarbij een herroepingstermijn niet nodig is om impulsieve beslissingen te
beschermen zoals bij consumenten.
4. Leg uit hoe de kosten van registratie worden berekend bij 0,2% plus 50 euro.
De registratiekosten voor een huurovereenkomst bedragen 0,2% van de jaarlijkse
huurprijs plus een vast bedrag van 50 euro.
5. Wat wordt bedoeld met de residuele waarde? Geef een voorbeeld.
De residuele waarde is de geschatte waarde van een goed of investering aan het einde
van de gebruiksperiode. Bijvoorbeeld, de restwaarde van een auto na vijf jaar kan 20%
van de oorspronkelijke aanschafprijs zijn.
6. Hoe werkt de verhuur aan minderjarigen? Wat zijn de juridische implicaties?
Minderjarigen kunnen zelf geen huurovereenkomst afsluiten; dit moet gebeuren door
een wettelijke vertegenwoordiger zoals een ouder of voogd.
7. Wat is de venale waarde van een eigendom en welke factoren beïnvloeden deze?
De venale waarde is de verkoopwaarde van een eigendom onder normale
marktomstandigheden. Factoren zoals ligging, leeftijd van het gebouw, graad van
afwerking, omgevingsfactoren, en vraag en aanbod beïnvloeden deze waarde.
8. Beschrijf het doel van een schattingsverslag en hoe een marktanalyse wordt
uitgevoerd.
Een schattingsverslag geeft een objectieve waardering van een eigendom, vaak op
basis van recente vergelijkingen van soortgelijke eigendommen die in de afgelopen 1 tot
2 jaar zijn verkocht.
9. Welke invloed heeft een wijziging in de disconteringsvoet op de waarde van een
investering?
Een hogere disconteringsvoet verlaagt de huidige waarde van toekomstige kasstromen,
wat de investering minder aantrekkelijk maakt. Een lagere disconteringsvoet verhoogt de
huidige waarde, wat de investering aantrekkelijker maakt.
schriftelijk examen BIV
2024
, 1. Wat is een procentpunt en hoe verschilt het van een percentage?
Een procentpunt is het absolute verschil tussen twee percentages. Het verschilt van
een percentage, dat een relatieve verandering aangeeft. Bijvoorbeeld, een stijging van
3% naar 5% is een toename van 2 procentpunten, maar een relatieve toename van
66,67%.
2. Binnen welke termijn kunnen studenten een huurovereenkomst kosteloos
annuleren voorafgaand aan de start van de overeenkomst?
Studenten kunnen tot drie maanden voor de aanvang van de huurovereenkomst
kosteloos annuleren.
3. Waarom geldt er geen herroepingstermijn bij B2B-contracten?
Bij B2B-contracten wordt ervan uitgegaan dat beide partijen professioneel en zakelijk
handelen, waarbij een herroepingstermijn niet nodig is om impulsieve beslissingen te
beschermen zoals bij consumenten.
4. Leg uit hoe de kosten van registratie worden berekend bij 0,2% plus 50 euro.
De registratiekosten voor een huurovereenkomst bedragen 0,2% van de jaarlijkse
huurprijs plus een vast bedrag van 50 euro.
5. Wat wordt bedoeld met de residuele waarde? Geef een voorbeeld.
De residuele waarde is de geschatte waarde van een goed of investering aan het einde
van de gebruiksperiode. Bijvoorbeeld, de restwaarde van een auto na vijf jaar kan 20%
van de oorspronkelijke aanschafprijs zijn.
6. Hoe werkt de verhuur aan minderjarigen? Wat zijn de juridische implicaties?
Minderjarigen kunnen zelf geen huurovereenkomst afsluiten; dit moet gebeuren door
een wettelijke vertegenwoordiger zoals een ouder of voogd.
7. Wat is de venale waarde van een eigendom en welke factoren beïnvloeden deze?
De venale waarde is de verkoopwaarde van een eigendom onder normale
marktomstandigheden. Factoren zoals ligging, leeftijd van het gebouw, graad van
afwerking, omgevingsfactoren, en vraag en aanbod beïnvloeden deze waarde.
8. Beschrijf het doel van een schattingsverslag en hoe een marktanalyse wordt
uitgevoerd.
Een schattingsverslag geeft een objectieve waardering van een eigendom, vaak op
basis van recente vergelijkingen van soortgelijke eigendommen die in de afgelopen 1 tot
2 jaar zijn verkocht.
9. Welke invloed heeft een wijziging in de disconteringsvoet op de waarde van een
investering?
Een hogere disconteringsvoet verlaagt de huidige waarde van toekomstige kasstromen,
wat de investering minder aantrekkelijk maakt. Een lagere disconteringsvoet verhoogt de
huidige waarde, wat de investering aantrekkelijker maakt.
