Written by students who passed Immediately available after payment Read online or as PDF Wrong document? Swap it for free 4.6 TrustPilot
logo-home
Summary

Financiën en Fiscaliteiten samenvatting AVV | Alle toetstermen uitgewerkt + voorbeelden en berekeningen

Rating
4.0
(2)
Sold
11
Pages
115
Uploaded on
24-06-2025
Written in
2025/2026

Volledige en overzichtelijke samenvatting van het vak Financiën (AVV - Academie voor Vastgoed). Alle toetstermen zijn uitgewerkt zoals in het kwalificatiedossier, inclusief duidelijke uitleg, praktijkvoorbeelden en berekeningen. Perfect als voorbereiding op je examen of toets. Deze samenvatting bevat o.a.: Balans, resultatenrekening & activa/passiva Eigen en vreemd vermogen Reserves en voorzieningen Liquiditeit, solvabiliteit & rentabiliteit Koers-winstverhoudingen & dividend Contante waarde, NCW, IRR, terugverdientijd Lease, factoring & financieringsstructuur En nog veel meer! Geschikt voor studenten Vastgoeddeskundige of KRMT aan de AVV en andere vastgoedopleidingen. Met oefenvragen, tabellen en heldere uitleg. Geen boek meer nodig.

Show more Read less
Institution
Course

Content preview

1. A.1.1.1 – Begrippen balans en resultatenrekening (K)

Uitleg:

De balans geeft een momentopname van de financiële situatie van een onderneming. Links
(debet) staan de bezittingen (activa), rechts (credit) het vermogen waarmee deze
bezittingen zijn gefinancierd (eigen vermogen en schulden = passiva).

De resultatenrekening toont de omzet en kosten over een bepaalde periode, vaak een
jaar. Het verschil tussen deze twee is de nettowinst of -verlies, die uiteindelijk het eigen
vermogen beïnvloedt.

Voorbeeld:

Makelaarskantoor 'Janssen BV' heeft een omzet van € 245.500 en kosten van € 188.750.
De nettowinst is dan € 56.750 en wordt bijgeschreven bij het eigen vermogen op de balans.




2. A.1.1.2 – Indeling van de balans (K)

Uitleg:

Aan de debetzijde van de balans staan:

●​ Vaste activa: bezittingen die langer dan een jaar meegaan (bijv. gebouwen).​

●​ Vlottende activa: bezittingen die binnen een jaar worden omgezet in geld (bijv.
voorraden, debiteuren).​


Aan de creditzijde staan:

●​ Eigen vermogen: geld van de eigenaren.​

●​ Vreemd vermogen: geleend geld (bijv. leningen, crediteuren).​


Voorbeeld:

Een balans toont:

●​ Debet: pand (€ 300.000), inventaris (€ 40.000), kas (€ 20.000)​

●​ Credit: eigen vermogen (€ 150.000), lening (€ 210.000)​

,3. A.1.1.4 – Verschil tussen vaste en vlottende activa (K)

Uitleg:

●​ Vaste activa zijn bedoeld voor langdurig gebruik in het bedrijf.​

●​ Vlottende activa zijn middelen die binnen één productiecyclus of binnen één jaar
liquide worden.​


Voorbeeld:

Een auto voor zakelijk gebruik (levensduur 5 jaar) = vaste activa. Ingekochte
verkoopartikelen (binnen een maand verkocht) = vlottende activa.




4. A.1.1.6 – Verschil materiële, immateriële en financiële vaste activa (K)

Uitleg:

●​ Materiële vaste activa: tastbaar (gebouwen, machines).​

●​ Immateriële vaste activa: niet-tastbaar maar waardevol (goodwill, licenties).​

●​ Financiële vaste activa: investeringen in andere bedrijven (bijv. aandelen in
dochterondernemingen).​


Voorbeeld:

Makelaarskantoor koopt softwarelicentie = immaterieel, koopt bedrijfsauto = materieel,
investeert in vastgoedfonds = financieel.




5. A.1.1.8 – Transitorische posten (K)

Uitleg:

Transitorische posten zijn kosten of opbrengsten die zijn betaald of ontvangen voor of na
de periode waarop ze betrekking hebben. Ze zorgen voor een juiste toerekening van kosten
en opbrengsten aan de juiste periode.

Voorbeelden:

●​ Vooruitbetaalde bedragen (activa): bijv. jaarlijkse verzekering vooruit betaald.​

●​ Te betalen bedragen (passiva): bijv. rente die nog moet worden betaald.​

,Voorbeeld:

Een makelaar betaalt op 1 juni € 1.200 voor een jaarlijkse contributie. In de boekhouding
wordt per maand € 100 geboekt als kosten, de rest als vooruitbetaalde kosten.




Vijf open oefenvragen:

1.​ Wat is het verschil tussen een balans en een resultatenrekening en wat zegt
elke over de financiële gezondheid van een onderneming?​

2.​ Leg uit wat onder vaste en vlottende activa wordt verstaan en geef per soort
een voorbeeld.​

3.​ Een makelaar koopt een pand en betaalt jaarlijks € 1.200 aan contributie
vooruit. Hoe worden deze posten op de balans verwerkt?​

4.​ Noem drie soorten vaste activa en geef aan waarom ze in die categorie vallen.​

5.​ Geef een voorbeeld van een transitorische post aan de passivazijde en licht de
betekenis toe.

6. A.1.1.5 – Vaststellen of een balanspost tot vaste of vlottende activa
behoort (B)

Uitleg:

Het onderscheid tussen vaste en vlottende activa hangt af van de gebruiksduur:

●​ Vaste activa blijven langer dan een jaar in het bedrijf.​

●​ Vlottende activa worden binnen een jaar omgezet in geld of verbruikt.​


Voorbeeld:

●​ Kantoorpand → vaste activa.​

●​ Voorraad drukwerk of debiteuren → vlottende activa.​


Als je bijvoorbeeld een balans opstelt van een makelaarskantoor en je ziet “auto’s” en
“softwarelicenties”, dan zijn dit vaste activa. Zie je “voorraad brochures” of “nog te ontvangen
huur”, dan zijn dit vlottende activa.

, 7. A.1.1.7 – Vaststellen of een post materiële, immateriële of financiële
activa is (B)

Uitleg:

●​ Materieel: tastbare activa (bijv. machines).​

●​ Immaterieel: niet-tastbare activa (bijv. goodwill).​

●​ Financieel: aandelen of leningen in andere bedrijven.​


Voorbeeld:

Een makelaar bezit:

●​ Kantoorinrichting → materieel​

●​ Goodwill na overname → immaterieel​

●​ Deelneming in vastgoedfonds → financieel.​




8. A.1.1.9 – Vaststellen of transitorische post tot activa of passiva
behoort (B)

Uitleg:

●​ Activa (overlopende activa): vooruitbetaalde kosten of nog te ontvangen bedragen.​

●​ Passiva (overlopende passiva): nog te betalen kosten of vooruit ontvangen
bedragen.​


Voorbeeld:

Een bedrijf betaalt in december al de huur voor januari t/m maart. Dit is een overlopende
post aan de activazijde. Een vooruit ontvangen bedrag van een klant dat pas volgend jaar
geleverd wordt, is een passivapost.




9. A.1.1.10 – Beschrijving garantievermogen (K)

Uitleg:

Het garantievermogen bestaat uit:

Connected book

Written for

Course

Document information

Summarized whole book?
Yes
Uploaded on
June 24, 2025
Number of pages
115
Written in
2025/2026
Type
SUMMARY

Subjects

$18.92
Get access to the full document:

Wrong document? Swap it for free Within 14 days of purchase and before downloading, you can choose a different document. You can simply spend the amount again.
Written by students who passed
Immediately available after payment
Read online or as PDF


Also available in package deal

Reviews from verified buyers

Showing all 2 reviews
2 months ago

6 months ago

achieved in 1 time

6 months ago

You are a winner!!

5 months ago

Congratulations, These are the great messages to hear! Thank you for your review and good luck with the training!

4.0

2 reviews

5
1
4
0
3
1
2
0
1
0
Trustworthy reviews on Stuvia

All reviews are made by real Stuvia users after verified purchases.

Get to know the seller

Seller avatar
Reputation scores are based on the amount of documents a seller has sold for a fee and the reviews they have received for those documents. There are three levels: Bronze, Silver and Gold. The better the reputation, the more your can rely on the quality of the sellers work.
lennartpos14
Follow You need to be logged in order to follow users or courses
Sold
23
Member since
3 year
Number of followers
0
Documents
5
Last sold
4 days ago

3.0

3 reviews

5
1
4
0
3
1
2
0
1
1

Why students choose Stuvia

Created by fellow students, verified by reviews

Quality you can trust: written by students who passed their tests and reviewed by others who've used these notes.

Didn't get what you expected? Choose another document

No worries! You can instantly pick a different document that better fits what you're looking for.

Pay as you like, start learning right away

No subscription, no commitments. Pay the way you're used to via credit card and download your PDF document instantly.

Student with book image

“Bought, downloaded, and aced it. It really can be that simple.”

Alisha Student

Working on your references?

Create accurate citations in APA, MLA and Harvard with our free citation generator.

Working on your references?

Frequently asked questions