Alle examenvragen vastgoedrecht koop/verhuur:
1. Wat is het belangrijkste onderscheid tussen een zakelijk recht en een persoonlijk
recht?
A. Zakelijk recht kan enkel door bedrijven worden uitgeoefend
B. Zakelijk recht werkt tegenover iedereen, persoonlijk recht enkel tussen partijen
C. Persoonlijk recht geeft altijd eigendom
D. Er is geen onderscheid
2. Wie is de titularis van het zakelijk recht bij een huurcontract?
A. De makelaar
B. De verhuurder
C. De bank
D. De huurder
3. Welk principe bepaalt dat contracten alleen gevolgen hebben tussen de
contracterende partijen?
A. Openbaarheid
B. Relativiteit van overeenkomsten
C. Derdenwerking
D. Consensualisme
4. Wat gebeurt er met een lopende huur bij verkoop van het goed volgens gemeen
huurrecht als die geen vaste datum heeft?
A. De huur blijft altijd lopen
B. Er moet een nieuwe akte worden gemaakt
C. De huur is niet tegenwerpelijk aan de koper
D. Het huurcontract wordt automatisch beëindigd
,5. Wanneer is bij woninghuur de huurovereenkomst tegenwerpelijk aan een nieuwe
koper?
A. Alleen als het goed verkocht wordt boven 3500 euro
B. Enkel bij mondeling gesloten overeenkomsten
C. Als de schriftelijke overeenkomst voor de verkoop is gesloten
D. De huur is nooit tegenwerpelijk
6. Welke eis geldt voor tegenwerpelijkheid van een woninghuur van meer dan negen
jaar?
A. Akte moet in triplicaat
B. Huurovereenkomst moet worden overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid
C. Geen enkele eis
D. Moet geregistreerd zijn bij de gemeente
7. Bij een verkoop van een verhuurd goed, wat zijn de gevolgen voor de koper bij een
tegenwerpelijke huur?
A. Koper mag altijd uitzetten
B. Koper treedt in de rechten en verplichtingen van de verhuurder
C. De huur wordt nietig verklaard
D. Koper moet een schadevergoeding betalen
8. Wat is geen kenmerk van de koopovereenkomst?
A. Consensualisme
B. Onder bezwarende titel
C. Tijdelijke overeenkomst
D. Wederkerige overeenkomst
9. Wat is bij een onderhandse akte een vereiste?
, A. Origineel enkel voor de verkoper
B. Elke partij krijgt een origineel exemplaar
C. Enkel elektronische handtekening is geldig
D. Er wordt geen exemplaar aan de koper gegeven
10. Tot welk bedrag geldt er een schriftelijkheidsvereiste in burgerlijke zaken?
A. 100 euro
B. 1000 euro
C. 3500 euro
D. 10.000 euro
11. Wat is geen uitzondering op de leveringsplicht van de verkoper?
A. Dwanguitvoering
B. Schadeloosstelling
C. Onmiddellijke ontbinding
D. Recht op schadevergoeding
12. Wie draagt normaal de kosten van de koopakte?
A. Overheid
B. Koper
C. Verhuurder
D. Makelaar
13. Wat betekent 'consensuele overeenkomst' bij koop?
A. Er is altijd een notariële akte vereist
B. Wilsovereenstemming volstaat voor totstandkoming
C. Overeenkomst moet publiek gemaakt worden
D. Twee getuigen vereist
1. Wat is het belangrijkste onderscheid tussen een zakelijk recht en een persoonlijk
recht?
A. Zakelijk recht kan enkel door bedrijven worden uitgeoefend
B. Zakelijk recht werkt tegenover iedereen, persoonlijk recht enkel tussen partijen
C. Persoonlijk recht geeft altijd eigendom
D. Er is geen onderscheid
2. Wie is de titularis van het zakelijk recht bij een huurcontract?
A. De makelaar
B. De verhuurder
C. De bank
D. De huurder
3. Welk principe bepaalt dat contracten alleen gevolgen hebben tussen de
contracterende partijen?
A. Openbaarheid
B. Relativiteit van overeenkomsten
C. Derdenwerking
D. Consensualisme
4. Wat gebeurt er met een lopende huur bij verkoop van het goed volgens gemeen
huurrecht als die geen vaste datum heeft?
A. De huur blijft altijd lopen
B. Er moet een nieuwe akte worden gemaakt
C. De huur is niet tegenwerpelijk aan de koper
D. Het huurcontract wordt automatisch beëindigd
,5. Wanneer is bij woninghuur de huurovereenkomst tegenwerpelijk aan een nieuwe
koper?
A. Alleen als het goed verkocht wordt boven 3500 euro
B. Enkel bij mondeling gesloten overeenkomsten
C. Als de schriftelijke overeenkomst voor de verkoop is gesloten
D. De huur is nooit tegenwerpelijk
6. Welke eis geldt voor tegenwerpelijkheid van een woninghuur van meer dan negen
jaar?
A. Akte moet in triplicaat
B. Huurovereenkomst moet worden overgeschreven op het Kantoor Rechtszekerheid
C. Geen enkele eis
D. Moet geregistreerd zijn bij de gemeente
7. Bij een verkoop van een verhuurd goed, wat zijn de gevolgen voor de koper bij een
tegenwerpelijke huur?
A. Koper mag altijd uitzetten
B. Koper treedt in de rechten en verplichtingen van de verhuurder
C. De huur wordt nietig verklaard
D. Koper moet een schadevergoeding betalen
8. Wat is geen kenmerk van de koopovereenkomst?
A. Consensualisme
B. Onder bezwarende titel
C. Tijdelijke overeenkomst
D. Wederkerige overeenkomst
9. Wat is bij een onderhandse akte een vereiste?
, A. Origineel enkel voor de verkoper
B. Elke partij krijgt een origineel exemplaar
C. Enkel elektronische handtekening is geldig
D. Er wordt geen exemplaar aan de koper gegeven
10. Tot welk bedrag geldt er een schriftelijkheidsvereiste in burgerlijke zaken?
A. 100 euro
B. 1000 euro
C. 3500 euro
D. 10.000 euro
11. Wat is geen uitzondering op de leveringsplicht van de verkoper?
A. Dwanguitvoering
B. Schadeloosstelling
C. Onmiddellijke ontbinding
D. Recht op schadevergoeding
12. Wie draagt normaal de kosten van de koopakte?
A. Overheid
B. Koper
C. Verhuurder
D. Makelaar
13. Wat betekent 'consensuele overeenkomst' bij koop?
A. Er is altijd een notariële akte vereist
B. Wilsovereenstemming volstaat voor totstandkoming
C. Overeenkomst moet publiek gemaakt worden
D. Twee getuigen vereist
