HOOFSTUK 7 : RUIMTELIJKE
ORDENING, STEDENBOUW EN
MILIEU
SAMENSTELLING VERKOOPDOSSIER
RO, STEDEBBOUW EN MILIEU
KORTE HISTORIEK WETGEVIG
Wetgeving
Van federale naar gewestelijke bevoegdheid:
• Stedenbouwwet 1962 DRO 1999
o Stedenbouwwet van 29 maart 1962 is lange tijd basis geweest vd
stedenbouwreglementering ⇒ DRO 1999
• DRO 1999 VCRO 2009
o DRO = Decreet Ruimtelijk Ordening
o 18 mei 1999 nieuw decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke
ordening (DRO) ⇒ trad in werking op 1 mei 2000.
• VCRO 2009 Decreet betreffende handhaving van de omgevingsvergunning:
invoering infoplicht VGM in onderhandse akten en publiciteit
o VCRO = Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening
o 27 maart 2009 regelgeving grondig gewijzigd en gecoördineerd (VCRO) ⇒
trad in werking op 1 september 2009.
Het decreet van 15 april 2014 betreffende de handhaving van de omgevingsvergunning
→ In werking getreden op 1 maart 2018 ⇒ wijzigingen VCRO
(informatieverplichtingen)
Ruimtelijke ordening en stedenbouw is een gewestelijke bevoegdheid!
1
, RO, STEDENBOUW EN MILIEU
Begrippenkader – RO
Bedrijven willen voldoende uitbreidingsruimte, maar er moet ook voldoende ruimte
overblijven voor landbouw en natuur. De overheid maakt uit welke ruimte voor wel doel
mag gebruikt worden.
De overheid gebruikt diverse instrumenten:
• Ruimtelijke structuurplannen (RSP)
• Bestemmingsplannen
o Ruimtelijke uitvoeringsplannen (nieuw) (PRUP en GRUP)
o Gewestplannen (oud)
o Plannen van aanleg (oud):
Algemene plannen van aanleg (APA)
Bijzondere plannen van aanleg (BPA)
• Opzoeking bestemmingsplannen via www.geopunt.be en omgevingscheck
• Onteigeningsplan
• Rooilijnplan (gewestelijk en gemeentelijk)
• Ruil- of herverkavelingsplan
• Verkavelingsverordening
• Stedenbouwkundige verordeningen
• Planologisch attest
• Het plannenregister
• https://omgeving.vlaanderen.be/nl/plannenregister
• Uittreksel uit het plannenregister
1 RUIMTELIJK STRUCTUURPLANNEN
Ruimtelijke structuurplannen leggen de grote lijnen vast
⇒ doen geen uitspraak over concrete percelen.
RUIMTELIJKE STRUCTUURPLANNEN = Plannen die met een zeker abstractieniveau die
antwoord geven op uiteenlopende cruciale maar ingewikkelde vragen.
Ruimtelijke structuurplannen worden gemaakt op 3 beleidsniveaus:
− Voor het grondgebied van Vlaanderen.
o Het ruimtelijk structuurplan van Vlaanderen
− Voor het grondgebied van elke provincie.
o Provinciale structuurplannen
− Voor het grondgebied van elke gemeente
o Gemeentelijke structuurplannen.
2
ORDENING, STEDENBOUW EN
MILIEU
SAMENSTELLING VERKOOPDOSSIER
RO, STEDEBBOUW EN MILIEU
KORTE HISTORIEK WETGEVIG
Wetgeving
Van federale naar gewestelijke bevoegdheid:
• Stedenbouwwet 1962 DRO 1999
o Stedenbouwwet van 29 maart 1962 is lange tijd basis geweest vd
stedenbouwreglementering ⇒ DRO 1999
• DRO 1999 VCRO 2009
o DRO = Decreet Ruimtelijk Ordening
o 18 mei 1999 nieuw decreet houdende de organisatie van de ruimtelijke
ordening (DRO) ⇒ trad in werking op 1 mei 2000.
• VCRO 2009 Decreet betreffende handhaving van de omgevingsvergunning:
invoering infoplicht VGM in onderhandse akten en publiciteit
o VCRO = Vlaamse Codex Ruimtelijk Ordening
o 27 maart 2009 regelgeving grondig gewijzigd en gecoördineerd (VCRO) ⇒
trad in werking op 1 september 2009.
Het decreet van 15 april 2014 betreffende de handhaving van de omgevingsvergunning
→ In werking getreden op 1 maart 2018 ⇒ wijzigingen VCRO
(informatieverplichtingen)
Ruimtelijke ordening en stedenbouw is een gewestelijke bevoegdheid!
1
, RO, STEDENBOUW EN MILIEU
Begrippenkader – RO
Bedrijven willen voldoende uitbreidingsruimte, maar er moet ook voldoende ruimte
overblijven voor landbouw en natuur. De overheid maakt uit welke ruimte voor wel doel
mag gebruikt worden.
De overheid gebruikt diverse instrumenten:
• Ruimtelijke structuurplannen (RSP)
• Bestemmingsplannen
o Ruimtelijke uitvoeringsplannen (nieuw) (PRUP en GRUP)
o Gewestplannen (oud)
o Plannen van aanleg (oud):
Algemene plannen van aanleg (APA)
Bijzondere plannen van aanleg (BPA)
• Opzoeking bestemmingsplannen via www.geopunt.be en omgevingscheck
• Onteigeningsplan
• Rooilijnplan (gewestelijk en gemeentelijk)
• Ruil- of herverkavelingsplan
• Verkavelingsverordening
• Stedenbouwkundige verordeningen
• Planologisch attest
• Het plannenregister
• https://omgeving.vlaanderen.be/nl/plannenregister
• Uittreksel uit het plannenregister
1 RUIMTELIJK STRUCTUURPLANNEN
Ruimtelijke structuurplannen leggen de grote lijnen vast
⇒ doen geen uitspraak over concrete percelen.
RUIMTELIJKE STRUCTUURPLANNEN = Plannen die met een zeker abstractieniveau die
antwoord geven op uiteenlopende cruciale maar ingewikkelde vragen.
Ruimtelijke structuurplannen worden gemaakt op 3 beleidsniveaus:
− Voor het grondgebied van Vlaanderen.
o Het ruimtelijk structuurplan van Vlaanderen
− Voor het grondgebied van elke provincie.
o Provinciale structuurplannen
− Voor het grondgebied van elke gemeente
o Gemeentelijke structuurplannen.
2
