Toetstermen / Hand-outs
Bouwkunde A - Algemeen
H1 – H4
A1 Leg uit hoe het bouwproces georganiseerd is en wat de rol van direct belanghebbenden
en bouwdeelnemers is met betrekking tot de bouw van onroerende zaken en beheerst het
bouwkundige vocabulaire met betrekking tot onroerende zaken
Bouwproces
A.1.1 … benoemt de plaats, functie en verantwoordelijkheden van belanghebbenden en
bouwdeelnemers in het bouwproces, zoals van de principaal, architect, adviseur,
constructeur, (onder)aannemer, leverancier, opzichter, uitvoerder, koper, huurder,
makelaar onroerende zaken, projectontwikkelaar, belegger, (semi) overheid en derden. (K)
Bouwproces
Drie belangrijke partijen in het bouwproces
- Opdrachtgever(principaal, bouwheer)
- Ontwerper (architect)
- Bouwer (aannemer)
Rollen kunnen overlappen
Opdrachtgever neemt initiatief, betaalt en regelt betalingen, stelt Programma van Eisen
vast, maakt keuzes t.a.v. materialen e.d. Vertegenwoordigd door
projectmanager/directievoerders/opzichters
Ontwerper (meestal architect) heeft adviseurs en constructeurs nodig voor berekeningen,
specialistisch advies
Bouwer (aannemer) heeft uitvoerders nodig voor de dagelijkse gang van zaken op het werk
en daarnaast onderaannemers
(Semi) overheid en derden. Geen partij, wel betrokken bij veel bouwactiviteiten
(Gemeentelijke) overheid:
- Vergunningen
- Controle tijdens het bouwen
Nutsbedrijven:
- Elektriciteit
- Gas
- Water
Telecombedrijven
- Waterschap
- Leveranciers (kennis, advies, enz.)
, Makelaar
- Begeleidt kopers (en eventueel huurders)
- Invloed op zaken als indeling, materialen, situering, etc.
- Moet bouwkundige kennis bezitten om volwaardige gesprekspartner te zijn
- Moet klanten kunnen informeren over bouwkundige kwaliteit, meest aantrekkelijke
situering, voor-en nadelen van voorgelegde plattegronden, aanpassingsmogelijkheden, e.d.
Kopers begeleider
- Kopers begeleider vaak in dienst van aannemer of projectontwikkelaar, maar kan ook
makelaar zijn
- Begeleidt kopers tijdens bouwtraject tot en met nazorg na oplevering
- Belegt informatieve bijeenkomsten
- Vertaalt wensen van de kopers naar definitieve opdrachten, inclusief het kostenaspect,
zoals bijvoorbeeld de keuze voor de keuken, het tegelwerk, het sanitair etc.
- Van alle afspraken houdt hij lijsten van meer-en minderwerk
Projectontwikkelaar
- Oorsprong: aannemers, die in periode met onvoldoende werk voor hun personeel, op
kleine schaal woningen voor de verkoop bouwden
- Heeft zich ontwikkeld tot specialisme in bouwwereld, vaak dochter bouwbedrijf
- Bouwgrond verwerven en daar projecten op ontwikkelen; bij grotere projecten eventueel
investeerders (beleggers) aantrekken
Hoofdbouw
1. Fundering
2. Casco
3. Opgaand werk
4. Uitwendige en inwendige scheidingsconstructie
5. Buitenwanden
6. Binnenwanden
7. Vloeren en daken
8. Afwerking
9. Installaties
Bouwkunde A - Algemeen
H1 – H4
A1 Leg uit hoe het bouwproces georganiseerd is en wat de rol van direct belanghebbenden
en bouwdeelnemers is met betrekking tot de bouw van onroerende zaken en beheerst het
bouwkundige vocabulaire met betrekking tot onroerende zaken
Bouwproces
A.1.1 … benoemt de plaats, functie en verantwoordelijkheden van belanghebbenden en
bouwdeelnemers in het bouwproces, zoals van de principaal, architect, adviseur,
constructeur, (onder)aannemer, leverancier, opzichter, uitvoerder, koper, huurder,
makelaar onroerende zaken, projectontwikkelaar, belegger, (semi) overheid en derden. (K)
Bouwproces
Drie belangrijke partijen in het bouwproces
- Opdrachtgever(principaal, bouwheer)
- Ontwerper (architect)
- Bouwer (aannemer)
Rollen kunnen overlappen
Opdrachtgever neemt initiatief, betaalt en regelt betalingen, stelt Programma van Eisen
vast, maakt keuzes t.a.v. materialen e.d. Vertegenwoordigd door
projectmanager/directievoerders/opzichters
Ontwerper (meestal architect) heeft adviseurs en constructeurs nodig voor berekeningen,
specialistisch advies
Bouwer (aannemer) heeft uitvoerders nodig voor de dagelijkse gang van zaken op het werk
en daarnaast onderaannemers
(Semi) overheid en derden. Geen partij, wel betrokken bij veel bouwactiviteiten
(Gemeentelijke) overheid:
- Vergunningen
- Controle tijdens het bouwen
Nutsbedrijven:
- Elektriciteit
- Gas
- Water
Telecombedrijven
- Waterschap
- Leveranciers (kennis, advies, enz.)
, Makelaar
- Begeleidt kopers (en eventueel huurders)
- Invloed op zaken als indeling, materialen, situering, etc.
- Moet bouwkundige kennis bezitten om volwaardige gesprekspartner te zijn
- Moet klanten kunnen informeren over bouwkundige kwaliteit, meest aantrekkelijke
situering, voor-en nadelen van voorgelegde plattegronden, aanpassingsmogelijkheden, e.d.
Kopers begeleider
- Kopers begeleider vaak in dienst van aannemer of projectontwikkelaar, maar kan ook
makelaar zijn
- Begeleidt kopers tijdens bouwtraject tot en met nazorg na oplevering
- Belegt informatieve bijeenkomsten
- Vertaalt wensen van de kopers naar definitieve opdrachten, inclusief het kostenaspect,
zoals bijvoorbeeld de keuze voor de keuken, het tegelwerk, het sanitair etc.
- Van alle afspraken houdt hij lijsten van meer-en minderwerk
Projectontwikkelaar
- Oorsprong: aannemers, die in periode met onvoldoende werk voor hun personeel, op
kleine schaal woningen voor de verkoop bouwden
- Heeft zich ontwikkeld tot specialisme in bouwwereld, vaak dochter bouwbedrijf
- Bouwgrond verwerven en daar projecten op ontwikkelen; bij grotere projecten eventueel
investeerders (beleggers) aantrekken
Hoofdbouw
1. Fundering
2. Casco
3. Opgaand werk
4. Uitwendige en inwendige scheidingsconstructie
5. Buitenwanden
6. Binnenwanden
7. Vloeren en daken
8. Afwerking
9. Installaties
