OEFENINGEN VAN DE
VASTGOEDMARKT
AGENDA
1 met wie tekent Sarah de bemiddelingsopdracht
1 wie is eigenaar van het goed ?
2 is het een onverdeeldheid of zijn partijen gehuwd ?
3 is het pand een gezinswoning ?
4 oefening
2 hoe sluit Sarah de bemiddelingsopdracht ?
3 dispuut
4 demi wil wisselen
5 demi wil niet meer
1
, Situatie: Sarah is vastgoedmakelaar en wordt aangesproken door Pierre en Virginie om
te bemiddelen bij de verkoop van een woning. Demi koopt uiteindelijk het huis.
1. Met wie tekent Sarah de bemiddelingsopdracht
2. Hoe sluit Sarah de bemiddelingsopdracht ?
3. Ruzie tussen Sarah en haar cliënten
4. Demi willen wisselen
5. Demi wil niet meer
Vruchtgebruiker:
→ mag een goed gebruiken en de opbrengsten ervan genieten (bijv. wonen,
verhuren, rente innen),
→ maar mag het niet verkopen, beschadigen of de eigenaar uitsluiten.
→ Ze moeten onderhoud doen en het goed in goede staat teruggeven aan de
eigenaar.
1 MET WIE TEKENT SARAH DE BEMIDDELINGSOPDRACHT
1 WIE IS EIGENAAR VAN HET GOED ?
Blijkt uit de aankoopakte/huwelijkscontract
Indien slechts één persoon wordt vermeld, dan moet ook maar één iemand
tekenen TENZIJ gezinswoning (zie stap 3)
Indien beide personen worden vermels = ga naar stap 2
2 IS HET EEN ONVERDEELDHEID OF ZIJN PARIJEN GEHUWD ?
Zijn deze personen gehuwd ?
NEE?
o Onverdeeldheid
o Beide moeten tekenen maat eigendomsverhouding is niet noodzakelijk 50-
50
De akte kan wel iets anders voorzien
JA ?
o Zonder huwelijkscontract ?
= gemeenschappelijk vermogen
= beide moeten tekenen
Trouwen zonder huwelijkscontract: Alles wat je tijdens het huwelijk binnen krijgt is
van jullie 2 (wat er voor is apart)
o Met huwelijkscontract (scheiding van goederen) ?
Onverdeeldheid = beide moeten tekenen maar eigendomsverhouding is
niet noodzakelijk 50-50
Trouwen met huwelijkscontract: 2 stelsels:
Scheiding van goederen (niets is van ons beide)
algehele gemeenschap (1 pot creëren voor jullie 2) (gold digger)
Erfenis/schenking is dat van u alleen
Huwen en trouwen is niet hetzelfde
2
VASTGOEDMARKT
AGENDA
1 met wie tekent Sarah de bemiddelingsopdracht
1 wie is eigenaar van het goed ?
2 is het een onverdeeldheid of zijn partijen gehuwd ?
3 is het pand een gezinswoning ?
4 oefening
2 hoe sluit Sarah de bemiddelingsopdracht ?
3 dispuut
4 demi wil wisselen
5 demi wil niet meer
1
, Situatie: Sarah is vastgoedmakelaar en wordt aangesproken door Pierre en Virginie om
te bemiddelen bij de verkoop van een woning. Demi koopt uiteindelijk het huis.
1. Met wie tekent Sarah de bemiddelingsopdracht
2. Hoe sluit Sarah de bemiddelingsopdracht ?
3. Ruzie tussen Sarah en haar cliënten
4. Demi willen wisselen
5. Demi wil niet meer
Vruchtgebruiker:
→ mag een goed gebruiken en de opbrengsten ervan genieten (bijv. wonen,
verhuren, rente innen),
→ maar mag het niet verkopen, beschadigen of de eigenaar uitsluiten.
→ Ze moeten onderhoud doen en het goed in goede staat teruggeven aan de
eigenaar.
1 MET WIE TEKENT SARAH DE BEMIDDELINGSOPDRACHT
1 WIE IS EIGENAAR VAN HET GOED ?
Blijkt uit de aankoopakte/huwelijkscontract
Indien slechts één persoon wordt vermeld, dan moet ook maar één iemand
tekenen TENZIJ gezinswoning (zie stap 3)
Indien beide personen worden vermels = ga naar stap 2
2 IS HET EEN ONVERDEELDHEID OF ZIJN PARIJEN GEHUWD ?
Zijn deze personen gehuwd ?
NEE?
o Onverdeeldheid
o Beide moeten tekenen maat eigendomsverhouding is niet noodzakelijk 50-
50
De akte kan wel iets anders voorzien
JA ?
o Zonder huwelijkscontract ?
= gemeenschappelijk vermogen
= beide moeten tekenen
Trouwen zonder huwelijkscontract: Alles wat je tijdens het huwelijk binnen krijgt is
van jullie 2 (wat er voor is apart)
o Met huwelijkscontract (scheiding van goederen) ?
Onverdeeldheid = beide moeten tekenen maar eigendomsverhouding is
niet noodzakelijk 50-50
Trouwen met huwelijkscontract: 2 stelsels:
Scheiding van goederen (niets is van ons beide)
algehele gemeenschap (1 pot creëren voor jullie 2) (gold digger)
Erfenis/schenking is dat van u alleen
Huwen en trouwen is niet hetzelfde
2
