OEFENVRAGEN PERSONENBELASTING
1 THEORIEVRAAG:
EEN PERSOON HUURT EEN WONING EN GEBRUIKT 1 KAMER ALS BUREAURUIMTE . WELK ADVIES GEEF JE ALS
VASTGOEDMAKELAAR IN VERBAND MET HET HUURCONTRACT ?
HET IS MOGELIJK DAT EEN PERSOON EEN ONROEREND GOED HUURT ZOWEL VOOR PRIVÉ-ALS VOOR
BEROEPSDOELEINDEN . M AAR VOOR HET INVULLEN VAN DE AANGIFTE MAG MEN DEZE OPDELING NIET ZOMAAR
MAKEN.
WE OVERLOPEN DE MOGELIJKHEDEN .
1.ER BESTAAT EEN GEREGISTREERD HUURCONTRACT DAT EXPLICIET BEPAALT HOEVEEL HUUR WORDT BETAALD
VOOR HET PRIVÉ - EN VOOR HET BEROEPSGEBRUIK AFZONDERLIJK . DAN VOLGT MEN DE BEPALINGEN VAN HET
HUURCONTRACT . HET DEEL VAN HET KIDAT OVEREENSTEMT MET HET PRIVÉGEBRUIK WORDT VERMELD NAAST
CODE 106, HET KIDAT OVEREENSTEMT MET HET BEROEPSGEBRUIK WORDT VERMELD NAAST CODE 109.E EN
GEREGISTREERD HUURCONTRACT DAT EEN GLOBALE HUURPRIJS BEPAALT EN MET EEN CLAUSULE DAT HET
ONROEREND GOED ZOWEL VOOR PRIVÉ - ALS VOOR BEROEPSDOELEINDEN MAG GEBRUIKT WORDEN , IS
ONVOLDOENDE OM DE OPSPLITSING TE MAKEN .
2.ER BESTAAT GEEN HUURCONTRACT OF HET HUURCONTRACT IS NIET GEREGISTREERD . DAN IS DE FISCUS NIET
GEBONDEN DOOR DE BEPALINGEN VAN HET HUURCONTRACT . INDIEN ZOU BLIJKEN DAT DE HUURDER HET
ONROEREND GOED OOK MAAR ENIGSZINS VOOR BEROEPSDOELEINDEN GEBRUIKT (BIJVOORBEELD DOOR DE
HUUR ALS FISCALE KOSTIN TE BRENGEN IN ZIJN AANGIFTE PERSONENBELASTING ), DAN WORDT DE HUUR
VOLLEDIG ALS EEN VERHUUR VOOR BEROEPSDOELEINDEN BESCHOUWD .
1 OEFENING:
1 GROTE CASE GELIJKAARDIG AAN DE GEÏNTEGREERDE OEFENING
OEFENVRAGEN REGISTRATIERECHTEN
HUURCONTRACTEN :
DUID AAN WIE IN DEZE CASE HET CONTRACT ZAL MOETEN REGISTREREN , TEGEN TEN LAATSTE WANNEER EN
BEREKEN HET VERKOOPRECHT .
KOOPCONTRACTEN :
1 GROTE CASE MET 5 DEELVRAGEN
- DUID AAN WIE CONTRACT ZAL MOETEN REGISTREREN
- TEGEN TEN LAATSTE :
- BEREKEN VERKOOPRECHT VOOR VERSCHILLENDE CASES ZOWEL BRUSSEL ALS VLAANDEREN
OEFENVRAGEN BTW
CASE : KOPPEL BOUWT EEN NIEUWBOUWWONING EN IN DE CASE IS DE DATUM VAN HET EINDE VAN DE
WERKEN EN DE DATUM VAN DE EERSTE INGEBRUIKNAME GEGEVEN . DOOR WERK IN HET BUITENLAND
MOET HET KOPPEL DE WONING VERKOPEN . WAT IS DE UITERSTE DATUM OM DE WONING TE VERKOPEN
MET BTW ?
1 THEORIEVRAAG:
EEN PERSOON HUURT EEN WONING EN GEBRUIKT 1 KAMER ALS BUREAURUIMTE . WELK ADVIES GEEF JE ALS
VASTGOEDMAKELAAR IN VERBAND MET HET HUURCONTRACT ?
HET IS MOGELIJK DAT EEN PERSOON EEN ONROEREND GOED HUURT ZOWEL VOOR PRIVÉ-ALS VOOR
BEROEPSDOELEINDEN . M AAR VOOR HET INVULLEN VAN DE AANGIFTE MAG MEN DEZE OPDELING NIET ZOMAAR
MAKEN.
WE OVERLOPEN DE MOGELIJKHEDEN .
1.ER BESTAAT EEN GEREGISTREERD HUURCONTRACT DAT EXPLICIET BEPAALT HOEVEEL HUUR WORDT BETAALD
VOOR HET PRIVÉ - EN VOOR HET BEROEPSGEBRUIK AFZONDERLIJK . DAN VOLGT MEN DE BEPALINGEN VAN HET
HUURCONTRACT . HET DEEL VAN HET KIDAT OVEREENSTEMT MET HET PRIVÉGEBRUIK WORDT VERMELD NAAST
CODE 106, HET KIDAT OVEREENSTEMT MET HET BEROEPSGEBRUIK WORDT VERMELD NAAST CODE 109.E EN
GEREGISTREERD HUURCONTRACT DAT EEN GLOBALE HUURPRIJS BEPAALT EN MET EEN CLAUSULE DAT HET
ONROEREND GOED ZOWEL VOOR PRIVÉ - ALS VOOR BEROEPSDOELEINDEN MAG GEBRUIKT WORDEN , IS
ONVOLDOENDE OM DE OPSPLITSING TE MAKEN .
2.ER BESTAAT GEEN HUURCONTRACT OF HET HUURCONTRACT IS NIET GEREGISTREERD . DAN IS DE FISCUS NIET
GEBONDEN DOOR DE BEPALINGEN VAN HET HUURCONTRACT . INDIEN ZOU BLIJKEN DAT DE HUURDER HET
ONROEREND GOED OOK MAAR ENIGSZINS VOOR BEROEPSDOELEINDEN GEBRUIKT (BIJVOORBEELD DOOR DE
HUUR ALS FISCALE KOSTIN TE BRENGEN IN ZIJN AANGIFTE PERSONENBELASTING ), DAN WORDT DE HUUR
VOLLEDIG ALS EEN VERHUUR VOOR BEROEPSDOELEINDEN BESCHOUWD .
1 OEFENING:
1 GROTE CASE GELIJKAARDIG AAN DE GEÏNTEGREERDE OEFENING
OEFENVRAGEN REGISTRATIERECHTEN
HUURCONTRACTEN :
DUID AAN WIE IN DEZE CASE HET CONTRACT ZAL MOETEN REGISTREREN , TEGEN TEN LAATSTE WANNEER EN
BEREKEN HET VERKOOPRECHT .
KOOPCONTRACTEN :
1 GROTE CASE MET 5 DEELVRAGEN
- DUID AAN WIE CONTRACT ZAL MOETEN REGISTREREN
- TEGEN TEN LAATSTE :
- BEREKEN VERKOOPRECHT VOOR VERSCHILLENDE CASES ZOWEL BRUSSEL ALS VLAANDEREN
OEFENVRAGEN BTW
CASE : KOPPEL BOUWT EEN NIEUWBOUWWONING EN IN DE CASE IS DE DATUM VAN HET EINDE VAN DE
WERKEN EN DE DATUM VAN DE EERSTE INGEBRUIKNAME GEGEVEN . DOOR WERK IN HET BUITENLAND
MOET HET KOPPEL DE WONING VERKOPEN . WAT IS DE UITERSTE DATUM OM DE WONING TE VERKOPEN
MET BTW ?
