13 januari 2020
SOPHIE BROERS
HOGESCHOOL INHOLLAND
ROREVT1H
,Inhoudsopgave
Brief reactie op zienswijze......................................................................................................................3
Bijlage 1 Argumentatiestructuur............................................................................................................5
, Brief reactie op zienswijze
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Rotterdam
Coolsingel 40
3011 GM Rotterdam
Advocatenkantoor Bolson
T.a.v. Mevrouw M. Bolson
Laan op Zuid 45
3071 AL Rotterdam
Rotterdam, 6 januari 2020
Betreft: zienswijze conceptbesluit plan Feyenoord City
Geachte Mevrouw Bolson,
Uw zienswijze van 16 december 2019 met betrekking tot het conceptbesluit inzake Plan
Feyenoord City hebben wij in goede orde en binnen het gestelde termijn ontvangen.
U heeft in uw zienswijze aangegeven dat u eigenaresse bent van het advocatenkantoor aan
de rand van de locatie waar de woontorens gebouwd zullen worden. U maakt zich zorgen
over het verlies van uw vrije uitzicht en over het verlies van parkeerruimte. Daarnaast gaf u
ook aan dat er geen rekening is gehouden met de belangen van uw advocatenkantoor en dat
dit in strijd is met het verbod van willekeur als bedoeld in artikel 3:4 lid 1 Awb.
Eerst hebben wij gekeken of uw advocatenkantoor belanghebbende is. Uw kantoor is geen
geadresseerde (u heeft geen brief ontvangen) dus uw kantoor is geen direct
belanghebbende. Daarna hebben wij onderzocht of uw advocatenkantoor indirect
belanghebbende is aan de hand van een opera-analyse. Wij hebben geconstateerd dat uw
advocatenkantoor indirect belanghebbende is, zie hiervoor bijlage opera-analyse.
Omdat uw advocatenkantoor aan de formele voorwaarden voldoet, hebben wij op uw
zienswijze gereageerd.
Tekort aan parkeerruimte
Er is onderzoek gedaan naar de invloed van Plan Feyenoord City op de parkeerruimte in de
nabije omgeving. Van een tekort aan parkeerruimte zal geen sprake zijn, omdat er onder de
woontorens grote parkeergarages zullen komen. In deze parkeergarages is het aantal
parkeerplaatsen berekend aan de hand van het aantal appartementen x 2 parkeerplaatsen.
Verder zal een deel van de parkeerplaatsen in de omgeving enkel voor vergunninghouders
beschikbaar zijn, zodat bijvoorbeeld bezoekers van het winkelcentrum etc. hier geen toegang
tot hebben.
Waardeverlies
SOPHIE BROERS
HOGESCHOOL INHOLLAND
ROREVT1H
,Inhoudsopgave
Brief reactie op zienswijze......................................................................................................................3
Bijlage 1 Argumentatiestructuur............................................................................................................5
, Brief reactie op zienswijze
College van burgemeester en wethouders van de gemeente Rotterdam
Coolsingel 40
3011 GM Rotterdam
Advocatenkantoor Bolson
T.a.v. Mevrouw M. Bolson
Laan op Zuid 45
3071 AL Rotterdam
Rotterdam, 6 januari 2020
Betreft: zienswijze conceptbesluit plan Feyenoord City
Geachte Mevrouw Bolson,
Uw zienswijze van 16 december 2019 met betrekking tot het conceptbesluit inzake Plan
Feyenoord City hebben wij in goede orde en binnen het gestelde termijn ontvangen.
U heeft in uw zienswijze aangegeven dat u eigenaresse bent van het advocatenkantoor aan
de rand van de locatie waar de woontorens gebouwd zullen worden. U maakt zich zorgen
over het verlies van uw vrije uitzicht en over het verlies van parkeerruimte. Daarnaast gaf u
ook aan dat er geen rekening is gehouden met de belangen van uw advocatenkantoor en dat
dit in strijd is met het verbod van willekeur als bedoeld in artikel 3:4 lid 1 Awb.
Eerst hebben wij gekeken of uw advocatenkantoor belanghebbende is. Uw kantoor is geen
geadresseerde (u heeft geen brief ontvangen) dus uw kantoor is geen direct
belanghebbende. Daarna hebben wij onderzocht of uw advocatenkantoor indirect
belanghebbende is aan de hand van een opera-analyse. Wij hebben geconstateerd dat uw
advocatenkantoor indirect belanghebbende is, zie hiervoor bijlage opera-analyse.
Omdat uw advocatenkantoor aan de formele voorwaarden voldoet, hebben wij op uw
zienswijze gereageerd.
Tekort aan parkeerruimte
Er is onderzoek gedaan naar de invloed van Plan Feyenoord City op de parkeerruimte in de
nabije omgeving. Van een tekort aan parkeerruimte zal geen sprake zijn, omdat er onder de
woontorens grote parkeergarages zullen komen. In deze parkeergarages is het aantal
parkeerplaatsen berekend aan de hand van het aantal appartementen x 2 parkeerplaatsen.
Verder zal een deel van de parkeerplaatsen in de omgeving enkel voor vergunninghouders
beschikbaar zijn, zodat bijvoorbeeld bezoekers van het winkelcentrum etc. hier geen toegang
tot hebben.
Waardeverlies
