Samenvatting deskundigenonderzoek

DESKUNDIGENONDERZOEK
HOOFDSTUK 1: MAATSCHAPPELIJKE CONTEXT

MAATSCHAPPELIJKE CONTEXT

DESKUNDIGENONDERZOEK

 Maatregel waarbij één of meer partijen beroep doen op deskundige om feiten vast te stellen & gebeurlijk
om advies van technische aard uit te brengen (deskundige informeert)

- Geschil tussen 2 of meer partijen
- Geschilbeslechting
o Zonder tussenkomst van derden
o Met tussenkomst van derden: onderhandeling, bemiddeling, bindende invulling
o Gerechtelijke procedure
o Doel  oplossing vinden die juridisch afdwingbaar is

HOOFDSTUK 2: DESKUNDIGE & DESKUNDIGENONDERZOEK

1. BEGRIPSOMSCHRIJVING

Deskundigenonderzoek / expertise  maatregel waarbij één of meer partijen beroep doen op derde om
technische aspecten van betwiste zaak te onderzoeken & feiten vast te stellen of advies van technische aard uit
te brengen

2. SOORTEN DESKUNDIGENONDERZOEK

GERECHTERLIJK DESKUNDIGENONDERZOEK

- Aanstellen door rechter
- Opdracht omschreven door rechter  niet bindend technisch advies aan rechter

SOORTEN GERECHTERLIJK DESKUNDIGEN ONDERZOEK

- Gerechtelijke expertise in burgerlijke zaken >< gerechtelijke expertise in strafzaken
- Tegensprekelijke gerechtelijke expertise >< eenzijdige gerechtelijke expertise
- Specifieke procedures opgelegd rachtens de wet

BUITENGERECHTERLIJKE DEKSUNDIGENONDERZOEK

- Eenzijdige deskundigenpnderzoek
o Advies aan één partij  niet tegenstelbaar
o Aanneming (leveren van diensten)
o Juridische kader = contractenrecht
- Minnelijke deskundigenonderzoek
o Advies aan verschillende partijen (tegenstrijdige belangen)  wel tegenstelbaar
o Aanneming (leveren van diensten)
o Juridische kaden: bevoegdheidsclausule id basisovereenkomst tss partijen & wettelijke kader
afhankelijk vd context


1

, o Soorten:
 Minnelijke expertise beperkt tot materïele vaststellingen
 Participatie in geschillenbeslechting
 Bemiddeling / collaboratieve onderhandeling / bindende derdenbeslissing /
arbitrage

3. DE DESKUNDIGE

TOETREDING TOT BEROEP

- Definitie volgens Associate van Belgische Experten (ABEX)
 “Mag alleen als expert betitled worden, hij die door ervaring & praktijk een voldoende kennis
verworden heeft”
o Kennis door ervaring & praktijk
- Algemeen: geen beschermd & gereglemnteerd beroep, geen titelbescherming
o Iedereen mag zich expert noemen en expertiseopdrachten uitvoeren
o Context: aannemingsovereenkomst
- Afwijkingen & aanvullingen op algemene regel
o Deskundigenopdracht B2C  wetgeving handelspraktijke van toepassing
o Deksundigenactiviteit voorbehouden aan beschermde & gereglementeerde beroepen
 Inschrijven op tabel vd beroepsfederatie
o Overlapping met activtieiten van privédetective
 Vergunning privédetective vereist
 Uitzondering: gerechtsdeskundigen / beoefenaars ve beschermd & gereglementeerd
beroep
o Gerechterlijk deskundigenonderzoek  Nationaal Register voor gerechtsdeskundigen
o Gerechterlijke bemiddeling, collaboratieve onderhandelingen, arbitrage: lijsten erkende
deksunigen
o Bepaalde schattingsopdrachten: kwaliteitscharter

DEONTOLOGIE & ETHIEK

- Algemeen
o Geen beroepsinstituut voor deskundigen  geen deotologische code
o Wel algemene beroepsethiek
- Afwijkende en aanvullingen
o Deksundigeactiviteit voorbehouden aan een gereglementeerd & beschermd beroep
 Deontologische code beroepsverenigingen
 Eerlijkheid & waardigheid
 Rechten & plichten van betrokken partijen respecteren
 Deskundigheid & permanente vorming
 Onafhankelijkheid & onpartijdigheid
 Belangenconflicten vermijden
 Beroepsgeheim respecteren

 Deontologische code van gerechtsdeskundigen




2

, 4. AANSPRAKELIJKHEID

BUITENGERECHTERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID

- Contractuele aansprakelijkheid van deskundige
o Levering van diensten  aannemingsrecht van toepassing
o Reslutatenverbintenis
o Bij gerechtelijke expertise: geen contract
o Verjaring aansprakelijkheidsvordering tegen deskundigen  10 jaar na einde opdracht
o Verjaring vordering erelonen: 5 jaar na factuurdatum
- Buitencontractuele aansprakelijkheid van de deskundige
o Beroepsaansprakelijkheid uitbating
o Schade aan derden tgv uitoefening vh beroep
o Extracontractuele schade  schending van wettelijke of deontologische norm
o Verjaring aansprakelijkheidsvordering tegen deskundigen: 1° jaar

HOOFDSTUK 4: CONSTRUCTIEVE PLAATSBESCHRJVING

1. JURIDISCHE INVULLING VH BEGRIP “SCHADE”

SCHADE

- Nadelig verschil tss de situatie waarin de schadelijder zich bevindt & de hypothetische situatie waarin
hij zich zou bevonden hebben indien geen schade wekkende gebeurtenis had plaatsgevonden
- Nadeel, verlies, vermindering van vermogen
- Vergelijking tss 2 toestanden

SOORTEN SCHADE

- Personenschade >< zaakschade
- Extra patrimoniële schade >< materiële schade
- Contractuele schade >< extracontractuele schade
o CS: resultaatverbintenis/ middelverbintenis
o ECS: fout + schade + causaal verband
- Inslaande >< reflecterende schade

2. BEGRIP “PLAATSBESCHRIJVING”

 Tegensprekelijke beschrijving van de toestand ve gebouw

- Schriftelijk, nauwkeurig, ondertekend door betrokken partijen
- Vaststellingsovereenkomst: betrokken partijen komen overeen dat de toestand ve gebouw
overeenstemt met de toestand die beschreven wordt

SOORTEN

- Locatieve  aanvang van huur, complementaire PB & PV schouwing
o Juridische kader: wettelijke verplichting bij huur
o Doel: bewijs vd goede staat vh goed bij levering + huurschade mogelijk maken bij teruggave
o Omvang:
 Inventaris van alle gebouwelementen & uitrusting


3

,  Beschrijving van aard & algemene staat
 Vermelding van bestaande toestand
 Aftoetsing aan woonkwaliteitsnormen
- Constructieve  aanvang van werken & einde vd werken
o Juridische kader: geen wettelijke verplichting >< zorgvuldigheidsplicht
o Doel: bewijs bestaande schade aan naburige gebouwen + schade ten gevolge vd uitgevoerde
werken
o Omvang:
 Aard & algemene staat van constructie-elementen
 Gedetailleerde beschrijving van gebouwschade

3. CONSTRUCTIEVE PLAATSBESCHRIJVING

CONTEXT

- Schade bij uitvoering van werken aan gebouw
o Uitvoering bouwwerken
o Schadelijder = gebuur
o Schadewekker = persoon die de werken uitvoert
o Omvang schade doorgaans groot

DOEL

- Constructieve plaatsbeschrijving voor aanvang vd werken
 Doel: algemene constructieve staat
o Instrument om omvang & bestaan van oude schade vast te stellen
o Dient als basis voor opmaken vd verliesstaat
- Neerslag vd plaatsbeschrijving voor & na de werken dienene samen als bewijs voor bestaan & omvang
van eventuele schade ontstaan ten gevolge van uitvoering van de werken
o Bewijs van schade ten gevolge van uitgevoerde werken
  bewijs van fout &  bewijs van causaal verband

WETTELIJKE KADER

Wannneer moet een constructieve plaatsbeschrijving opgesteld worden?

- Geen wettelijke verplichting
o Uitzondering: toepassing hypotheekrecht aannemers & architecten
o Uitzondering: voorwaarden in verzekeringscontracten
- Consensus tss partijen
o Objectieve vaststelling van zichtbare gebreken die toelaten de evolutie vd schade vast te
stellen
 Hulpmiddel bij bewijsvoering in latere betwistingen
- Gevolgen bij ontbreken van constructieve plaatsbeschrijving
o Feitelijke vermoeden voor ontbreken van voorafbestaande schade
o Beoordeling van zorgvuldigheidplicht
o Bewijsplicht voor rechtbank




4