Samenvatting Bedrijf & Recht - Hoofdstuk 12, 13 en 14

Hoofdstuk 12 Eigendom en overeenkomst
12.1 Vermogensrecht
Vermogensrecht is het recht dat betrekking heeft op de rechten en plichten die onderdeel
kunnen vormen van iemands vermogen.


Men kan het vermogensrecht opdelen in:
• Verbintenissenrecht : regels voor de verhouding tussen burgers onderling
• Goederenrecht : regels voor de verhouding tussen goederen en burgers


Onroerende zaken zijn zaken die in een register staan vermeld (grond, gebouwen). Goederen
waarbij voor de overdracht een inschrijving in het register nodig is noemen we
registergoederen (aandelen op naam)


Een onderdeel van een (on)roerende zaak, wordt een bestanddeel genoemd. Een
rechtshandeling is een handeling gericht op enig rechtsgevolg. De handelende persoon moet
deze rechtsgevolgen willen accepteren in de vorm van een wil. Vanaf het moment dat de
wederpartij de wil accepteert, zullen de rechtsgevolgen in werking treden.


12.2 Eigendom
Het meest volledige recht dat een persoon op een zaak kan hebben, noemen we eigendom.
We spreken van bezit indien iemand een goed voor zichzelf houdt, een bezitter gedraagt zich
dus als eigenaar.


In de meeste gevallen is de bezitter ook de eigenaar. Dit is niet zo als:
• De eigenaar het goed verloren heeft
• Het goed van de eigenaar verduisterd is
• Het goed van de eigenaar gestolen is
Een persoon die een goed onder zich heeft, maar die zich niet als eigenaar gedraagt, noemen
we een houder


12.3 Eigendomsoverdracht
Voor een geldige overdracht gelden 3 vereisten:
1. Levering van het desbetreffende product
2. Goede reden voor de overdracht
3. Degene die het goed overdracht moet hier wel bevoegd voor zijn

, 12.4 Levering van roerende zaken
Om het eigendom van een registerzaak over te kunnen dragen, moet men bij de notaris een
notariële akte opmaken.


Een consument wordt bij de aankoop van een woning op de volgende manieren beschermt:
• De koper heeft de mogelijkheid om de koopovereenkomst in de openbare registers in
te schrijven
• De koper heeft drie dagen bedenktijd waarbinnen hij de koopovereenkomst kan laten
ontbinden
• Koopovereenkomsten moeten schriftelijk worden vastgelegd.
Een schuld die een debiteur heeft bij een op naam bekende crediteur, heet een vordering op
naam. Als men deze schuld overdraagt aan iemand anders, spreekt men van cederen.


12.5 Eigendomsvoorbehoud
Indien is afgesproken dat het eigendom pas overgaat als de koper betaald heeft, dan spreekt
men van eigendomsvoorbehoud. Een eigendomsvoorbehoud heeft uitsluitend betrekking op
de levering zonder betaling.


12.6 Onderhandelingen
De fase die aan het sluiten van een overeenkomst voorafgaat, noemen we de precontractuele
fase. Tijdens de onderhandelingen moeten beide partijen zich aan bepaalde normen en
waarden houden. Als er bij een onderhandeling een gerechtvaardigd vertrouwen bij de
wederpartij ontstaat dat er een overeenkomst tot stand zal komen, mag men de
onderhandelingen niet zo maar afbreken.


12.7 De overeenkomst
Een afspraak tussen twee of meer partijen, waarbij er rechten en plichten voor beide partijen
ontstaan, noemt men een overeenkomst. Er is pas echt sprake van een overeenkomst indien
deze ook juridisch afdwingbaar is. Een overeenkomst kan zowel schriftelijk als mondeling
plaatsvinden.


Bij juridisch bewijs is het belangrijk dat de rechter je standpunt geloofwaardig vindt.
Bewijsmiddelen heeft men nodig om de rechter er van te overtuigen dat hij gelijk heeft. Een
elektronische handtekening kan als bewijsmiddel in een rechtszaak dienen.


Het is bij de wet geregeld dat formele overeenkomsten schriftelijk vastgelegd moeten
worden. Indien iemand zoveel mogelijk contracten mag aangaan als hij wil, dan spreekt men
van contractvrijheid. Nietigheid is een overeenkomstzonderrechtsgevolgen. Een
rechtshandeling die vanaf het eerste moment ongeldig is, noemen we nietig.