Lesnotities Goederenrecht: mede-eigendom (2023)

Mede-eigendom




1

, Begrip - afbakening
• Mede-eigendom =
onder meerdere personen verdeelde eigendom
over eenzelfde goed of een geheel van goederen

Goed is niet opgesplitst
Het eigendomsrecht is opgesplitst




Mede-eigendom = Het eigendomsrecht op eenzelfde goed dat verdeeld is tussen
meerdere personen.

LET OP: Het goed zelf is dus niet opgesplitst. Het eigendomsrecht zelf is opgesplitst.




2

, Begrip - afbakening
• Verschil met onverdeeldheid
Ruimer : onverdeeldheid = opsplitsing van een
zakelijk recht bv. een onverdeeld
vruchtgebruik, een onverdeeld
eigendomsrecht

Dus mede-eigendom is een soort
onverdeeldheid



Mede-eigendom is niet hetzelfde als onverdeeldheid:

Mede-eigendom is een onverdeeld eigendomsrecht, waardoor het een soort
onverdeeldheid is. Onverdeeldheid moet echter niet noodzakelijk gaan om een
eigendomsrecht. Het is bvb ook mogelijk dat er onverdeelde vruchtgebruikers zijn.

DUS: Een onverdeeldheid betekent altijd dat een zakelijk recht wordt opgesplitst
tussen meerdere personen. Mede-eigendom is dus de onverdeeldheid van een
specifiek zakelijk recht, namelijk het eigendomsrecht.




3

, Begrip - afbakening
• Verschil met collectieve eigendom
= doelgebonden eigendom van meerdere
personen samen, georganiseerd in functie van
gezamenlijke belangen (delegatie van
beheersbevoegdheid)
Bv. huwgemeenschap, maatschap, feitelijke
vereniging, vennootschap
=> Wordt pas verdeeld na beëindiging van de
collectieve eigendom



Mede-eigendom is niet hetzelfde als collectieve eigendom:

Een collectieve eigendom is een doelgebonden eigendom van meerdere personen
samen, georganiseerd in functie van gezamenlijke belangen.




4