Opgave
Jean-Luc en Rosa laten hun woning in Zaventem herbouwen tot 2 appartementen, waar hun
dochter Irene één van de nieuwe appartementen zal bewonen en de haar ouders op in het
andere appartement.
De verbouwen laten ze uitvoeren door een bevriend klusjesman die al meerdere jaren
ervaring heeft in het verbouwen en herorganiseren van woningen naar meergezinswoningen.
Het contract wordt getekend. Na een aantal maanden verbouwingen, wordt door de federale
regering een lockdown afgekondigd.
Hierdoor kan de aannemer geen werkzaamheden meer uitvoeren.
Na deze lockdown willen Jean-Luc en Rosa dat de werkzaamheden vooruitgaat. Hierdoor zal
de bevriende klusjesman zijn medewerkers inschakelen om deze werkzaamheden sneller uit
te voeren.
De maanden gaan voorbij en men zijn bijna klaar met de werkzaamheden, tijdens het
plaatsen van de keuken, boort een medewerker zonder op te letten, een waterbuis kapot.
Het volledige appartement van de ouders loopt onder water met veel schade tot gevolg.
Men stelt een expert aan om de schade te begroten en vraagt aan de rechter om het
contract te ontbinden van het contract en vergoeding tot alle schade te betalen.
Die ondertussen begroot is op 35.000 euro aan materialen/werkuren en 10.000 euro aan
meubels
Antwoord
- Verbintenis
- Contract
- Basisprincipe (wilsautonomie, goede trouw, gebondenheid, Consensualisme
- Geldighedisvoorwaarden (toestemming, bekwaamheid, voorwerp, oorzaak)
- Geen nietigheid.
- Wederkerige overeenkomst
- Reslutaatsverbintenis
- Wanprestasie
- Overmacht ( onvoorzienbaar, tijdelijke duur opgeschortend)
- hulppersonen
- Herstel van schade
- Ontbinding
Jean-Luc en Rosa laten hun woning in Zaventem herbouwen tot 2 appartementen, waar hun
dochter Irene één van de nieuwe appartementen zal bewonen en de haar ouders op in het
andere appartement.
De verbouwen laten ze uitvoeren door een bevriend klusjesman die al meerdere jaren
ervaring heeft in het verbouwen en herorganiseren van woningen naar meergezinswoningen.
Het contract wordt getekend. Na een aantal maanden verbouwingen, wordt door de federale
regering een lockdown afgekondigd.
Hierdoor kan de aannemer geen werkzaamheden meer uitvoeren.
Na deze lockdown willen Jean-Luc en Rosa dat de werkzaamheden vooruitgaat. Hierdoor zal
de bevriende klusjesman zijn medewerkers inschakelen om deze werkzaamheden sneller uit
te voeren.
De maanden gaan voorbij en men zijn bijna klaar met de werkzaamheden, tijdens het
plaatsen van de keuken, boort een medewerker zonder op te letten, een waterbuis kapot.
Het volledige appartement van de ouders loopt onder water met veel schade tot gevolg.
Men stelt een expert aan om de schade te begroten en vraagt aan de rechter om het
contract te ontbinden van het contract en vergoeding tot alle schade te betalen.
Die ondertussen begroot is op 35.000 euro aan materialen/werkuren en 10.000 euro aan
meubels
Antwoord
- Verbintenis
- Contract
- Basisprincipe (wilsautonomie, goede trouw, gebondenheid, Consensualisme
- Geldighedisvoorwaarden (toestemming, bekwaamheid, voorwerp, oorzaak)
- Geen nietigheid.
- Wederkerige overeenkomst
- Reslutaatsverbintenis
- Wanprestasie
- Overmacht ( onvoorzienbaar, tijdelijke duur opgeschortend)
- hulppersonen
- Herstel van schade
- Ontbinding
