Pacht
Landpacht we elijk voorkooprecht
Dwingend recht (p 759 wetboek)
Grote bescherming voor P
Opzeg voor VP is vrij moeilijk
Minimale duur 9j (met automa sche verlenging)
1. Toepassingsgebied
Art 1 PW – ORG
Pact = huurovk (prijs) art 1709 oud BW
Landbouwbedrijf ‘exploita e’ – econ. aspect van belang
Toestemming van de VP
CUMUL
Zelf te kiezen voor pacht als onderling akkoord (conven onele toepassing wet mogelijk)
Vorm en inhoud ovk:
- Schri elijk/mondeling
- Bewijs met alle middelen van recht
- Geschri : onderhands/AA
- Notaris: voordeel advies en uitvoerbare kracht AA
Duur ovk:
Art 4: min 9j (korter dan 9j? automa sch omze en naar 9j). Geen einde duur: autom verlenging.
Uitzonderingen op minimale duur 9j:
o Toegevoegde percelen: eindigt samen met hoofdperceel
Pachtovk moet tussen dezelfde par jen gesloten zijn
Toegevoegde perceel : < dan hoofdperceel
Art 5 PW
o Onderpacht Art 32 PW
Langer dan 9j:
o Art 8 §2 (min 27 jaar)
o Sowieso AA notaris
o Eigen regels
Art 8 §3: loopbaanpacht:
o Zolang je loopbaan loopt
o Duur is a van lee ijd P (intuitu personae) – ook AA
Landpacht we elijk voorkooprecht
Dwingend recht (p 759 wetboek)
Grote bescherming voor P
Opzeg voor VP is vrij moeilijk
Minimale duur 9j (met automa sche verlenging)
1. Toepassingsgebied
Art 1 PW – ORG
Pact = huurovk (prijs) art 1709 oud BW
Landbouwbedrijf ‘exploita e’ – econ. aspect van belang
Toestemming van de VP
CUMUL
Zelf te kiezen voor pacht als onderling akkoord (conven onele toepassing wet mogelijk)
Vorm en inhoud ovk:
- Schri elijk/mondeling
- Bewijs met alle middelen van recht
- Geschri : onderhands/AA
- Notaris: voordeel advies en uitvoerbare kracht AA
Duur ovk:
Art 4: min 9j (korter dan 9j? automa sch omze en naar 9j). Geen einde duur: autom verlenging.
Uitzonderingen op minimale duur 9j:
o Toegevoegde percelen: eindigt samen met hoofdperceel
Pachtovk moet tussen dezelfde par jen gesloten zijn
Toegevoegde perceel : < dan hoofdperceel
Art 5 PW
o Onderpacht Art 32 PW
Langer dan 9j:
o Art 8 §2 (min 27 jaar)
o Sowieso AA notaris
o Eigen regels
Art 8 §3: loopbaanpacht:
o Zolang je loopbaan loopt
o Duur is a van lee ijd P (intuitu personae) – ook AA
