Samenvatting oefeningen rendementsanalyse 3

Rendementsanalyse – oefeningen
Oefening 1: ROI
 Opdracht a), b) en c) zijn aanpassingen die men moet uitvoeren in cellen
 d) winst = inkomsten – kosten  752 445
 e) ROI = winst / kosten  13,41%
 f) gegevens  wat als analyse  doelzoeken
o ROI cel selecteren
o 15%
o Cel 61 selecteren (mag nooit een cel zijn met een formule in!)
o Oplossing = 429 417


Oefening 2: ROI
 a) en b)  gegevens die men in een
tabel moet zetten
 1) ROI  winst / kosten
 2) NVO = NVO/BVO delen door BVO
o Gemiddeld appartement = NVO/
aantal appartementen



 Effect bouwkost op ROI
o 10% ROI verwijzen naar de gegevens
o Bouwkost handmatig ingeven
o Alle cellen selecteren buiten de titels
o Gegevens  wat als analyse  gegevenstabel
o Bij kolominvoercel verwijzen naar bouwkost in
gegevens

 Effect verkoopprijs op ROI
o Zelfde stappen als hierboven, maar:
o Bij rij-invoercel verwijzen naar verkoopprijs in gegevens



 Effect verkoopprijs én bouwkost op ROI
o Beide stappen van hierboven combineren
o Voor celopmaak: voorwaardelijke opmaak toevoegen  groter
dan/kleiner dan




Pagina 1 van 13

, Oefening 3: BAR
Tabblad A
 Opgave
o a) en b) zijn gegevens
 jaarhuur: jaarhuur per m² * VO

 Vraag
o BAR: jaarhuur / investering = 5%
o Zonder doelzoeken: jaarhuur/ BAR 6% = 333 333
o Doelzoeken: BAR naar 6% bij het veranderen vd jaarhuur = € 125

Tabblad B
 Opgave
o a) en b) zijn gegevens

 Vraag
o BAR: jaarhuur/ investering = 10,81%
o Huurvrije periode: 6 maanden invullen
 Huurvrije periode bedrag: = huurvrije periode
* maandhuur
 BAR berekenen: 10,26%

 Berekening standpunt huurder
o Huurperiode: gegeven
o Huur: jaarhuur * huurperiode
o Incentives: verwijzing naar cel bij gegevens
o Huur incl incentives: huur – incentives
o Huur effectief: huur incl incentives/ huurperiode
o Huur effectief: huur effectief1 / verhuurbare oppervlakte
o Gewenste huur: de laagste oplossing bij de verschillende scenario’s




 Ander kantoorgebouw op de markt

Pagina 2 van 13