HUUR
1. Een klant wil dat het huurcontract wordt afgesloten via notaris, waarom?
- Notariële overeenkomst is waardevoller = FOUT
- Notariële overeenkomst lost alle huurgeschillen op = FOUT
- Notariële overeenkomst is nodig voor tegenstelbaarheid aan derden = FOUT
- Geen enkel van bovenstaande stellingen is juist
2. Huurder is verbonden met overeenkomst van vaste duur (2 jaar), hij wil vroegtijdig beëindigen,
welke mogelijkheden heeft hij?
- Nietigheid: kan enkel bij bestaan 4 geldigheidsvereisten
- Ontbinding huurovereenkomst
- Rechtsplegingsvergoeding
- Geen enkel van bovenstaande stellingen is juist (want je kan er niet vanaf geraken)
hij kan ontbinding vragen of uitvoering vragen
3. Klant VGM word geconfronteerd met huurder dat huurgeld niet betaald. Verhuurder (BVBA) wil
procedure starten bij vrederechter. Verhuurder kan niet zelf opdragen, wat stel je voor te doen?
- Zaakvoerder geeft volmacht aan de VM? Nee, niet via volmacht, wel met een lastgeving = FOUT
- Zaakvoerder kan een curator aanstellen (kan enkel bij faillissement) = FOUT
- Zaakvoerder laat zijn vrouw in de plaats komen (kan voor de man, niet voor BVBA) = FOUT
4. Klant verhuurder garages. Een huurder betaalt zijn gelden niet. Je geeft advies over hoe de
huurachterstal word ingevoerd via de rechtbank.
- Procedure starten via rechtbank van koophandel (huur van ORG, behoort tot vrederechter) FOUT
- Vooraleer een procedure te starten, verzoeningsprocedure uitvoeren. Aangezien het gaat om een
geschil < € 2500. Bij huur is dit niet wettelijk verplicht = FOUT
- Geen enkel van bovenstaande stellingen is juist
5. Huurder moet initiatief nemen om handelshuur te vernemen
- Huurhernieuwing kan op ieder moment worden aangevraagd (18de - 15de maand ervoor)
- Huurhernieuwing kan gevraagd worden voor de 18de en 15de maand
- Huurhernieuwing kan verkregen worden bij de vrederechter
- Indien de handelshuur van onbepaalde duur is, kan huurhernieuwing verkregen nemen
6. Verhuurder verneemt na enkele tijd dat huurder zijn geld niet betaald. Huurder betaalt
ondertussen geen huurgeld, en gaat bij de vrederechter. De woning blijkt ongeschikt.
1. Een klant wil dat het huurcontract wordt afgesloten via notaris, waarom?
- Notariële overeenkomst is waardevoller = FOUT
- Notariële overeenkomst lost alle huurgeschillen op = FOUT
- Notariële overeenkomst is nodig voor tegenstelbaarheid aan derden = FOUT
- Geen enkel van bovenstaande stellingen is juist
2. Huurder is verbonden met overeenkomst van vaste duur (2 jaar), hij wil vroegtijdig beëindigen,
welke mogelijkheden heeft hij?
- Nietigheid: kan enkel bij bestaan 4 geldigheidsvereisten
- Ontbinding huurovereenkomst
- Rechtsplegingsvergoeding
- Geen enkel van bovenstaande stellingen is juist (want je kan er niet vanaf geraken)
hij kan ontbinding vragen of uitvoering vragen
3. Klant VGM word geconfronteerd met huurder dat huurgeld niet betaald. Verhuurder (BVBA) wil
procedure starten bij vrederechter. Verhuurder kan niet zelf opdragen, wat stel je voor te doen?
- Zaakvoerder geeft volmacht aan de VM? Nee, niet via volmacht, wel met een lastgeving = FOUT
- Zaakvoerder kan een curator aanstellen (kan enkel bij faillissement) = FOUT
- Zaakvoerder laat zijn vrouw in de plaats komen (kan voor de man, niet voor BVBA) = FOUT
4. Klant verhuurder garages. Een huurder betaalt zijn gelden niet. Je geeft advies over hoe de
huurachterstal word ingevoerd via de rechtbank.
- Procedure starten via rechtbank van koophandel (huur van ORG, behoort tot vrederechter) FOUT
- Vooraleer een procedure te starten, verzoeningsprocedure uitvoeren. Aangezien het gaat om een
geschil < € 2500. Bij huur is dit niet wettelijk verplicht = FOUT
- Geen enkel van bovenstaande stellingen is juist
5. Huurder moet initiatief nemen om handelshuur te vernemen
- Huurhernieuwing kan op ieder moment worden aangevraagd (18de - 15de maand ervoor)
- Huurhernieuwing kan gevraagd worden voor de 18de en 15de maand
- Huurhernieuwing kan verkregen worden bij de vrederechter
- Indien de handelshuur van onbepaalde duur is, kan huurhernieuwing verkregen nemen
6. Verhuurder verneemt na enkele tijd dat huurder zijn geld niet betaald. Huurder betaalt
ondertussen geen huurgeld, en gaat bij de vrederechter. De woning blijkt ongeschikt.
