100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Week 2 Hoorcollege samenvatting Huurrecht Universiteit Leiden $3.63   Add to cart

Summary

Week 2 Hoorcollege samenvatting Huurrecht Universiteit Leiden

 94 views  1 purchase
  • Course
  • Institution

Samenvatting boek hoorcollege aantekeningen huurrecht week 2 Universiteit Leiden

Preview 1 out of 25  pages

  • December 25, 2016
  • 25
  • 2016/2017
  • Summary
avatar-seller
Huurrecht
Week 2
§3 Beëindiging van huur

Artikel 7:210: huur vervalt van rechtswege als het gehuurde geheel en al vergaat.
--> Er dient wel sprake te zijn van een gebrek ex art. 7:204 lid 1.

 Ook een (onvoorziene) overheidsmaatregel die het gebruik van het gehuurde geheel
verhindert, valt onder deze noemer.
 In de lagere rechtspraak is veelal het feitelijk en economisch vergaan van het gehuurde
gerelateerd aan de fysieke toestand van van het gehuurde.
 Is van regelend recht

De verhuurder gaat over tot ontbinding ex art. 7:231 lid 2; waar wordt hij mee
geconfronteerd?

Betaling van een tegenprestatie --> verschuldigde boete/wettelijke rente

Artikel 7:231: niet-betaling
Eén enkele wanbetaling van de huurtermijn wordt in de jurisprudentie onvoldoende geacht om tot
ontbinding van de huurovereenkomst te komen. Veelal wordt drie maanden huurachterstand als
voldoende beschouwd.


Om discussies te vermijden verdient het de aanbeveling de huurder in gebreke te stellen indien hij niet
betaalt; dat wil zeggen in al die gevallen waar in de huurovereenkomst geen beding is opgenomen,
inhoudende dat de huurder reeds door de enkele niet-nakoming van zijn uit hoofde van de
huurovereenkomst voortvloeiende verplichtingen, van rechtswege in verzuim is.

Is de huurder eenmaal in verzuim, dan is hij daarmee ingevolge art. 6:119 wettelijke rente over de
achterstallige huurpenningen verschuldigd.
 Geldt dit ook voor de huurovereenkomst van bedrijfsruimte? Er dient gekeken te worden
of er sprake is van een handelsovereenkomst in de zin van art. 6:119a lid 1.


Toekomstige huurtermijnen
De door de verhuurder ingestelde vordering tot betaling van toekomstige huurtermijnen mag niet
worden afgewezen.




1

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller moniekmutsaers. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $3.63. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

85443 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now

Start selling
$3.63  1x  sold
  • (0)
  Add to cart