Hoorcollege 2, goederenrecht 2016
Onderwerpen hoorcollege 2
Burenrecht
Verkrijging en verlies van goederen
Verjaring
Overdracht
Titel (o.a. fiduciaverbod)
Beschikkingsbevoegdheid
Levering
BURENRECHT
Overbouw:
We hadden vorige week regel gezien artikel 20 boek 5. Dit geeft een regel wat aan de grondeigenaar
toebehoord. Dus alle gebouwen horen in beginsel aan grondeigenaar(in beginsel). Bij
registergoederen heeft men dat ook echt duidelijk toegezegd. Is dit altijd zo ?nee, belangrijke
uitzondering is het opstalrecht. Hiermee kan je de eigendom van opstallen kan je afscheiden van de
eigendom van de grond. 5:101 e.v. een ander mogelijkheid was dat je ondergrondse kabels hebt, die
behoren toe aan wie de kabels in eigendom heeft. Weer een ander uitzondering was de zogenaamde
horizontale natrekking 5:20.als je kijkt naar gebouwen, hier zie je een doorbreking van verticale
natrekkingsregel, namelijk door uitbouw (garage, bijkeuken etc) ook al staat het een stukje op de
grond van een ander eigenaar, het wordt nagetrokken door jouw pand. Dit kan tot discussie lijden.
Iemand kan iets gebouwd hebben, en dat aangebouwde stuk hoort toe aan jouw erf, en dan zegt de
wet is dat is wel een afwijking, maar in beginsel dat je op grond van 5:21 kan vorderen dat jij het vrije
gebruik hebt van jouw grond zowel boven als onder de oppervlakte. Dus in beginsel kan je zeggen ik
heb vrije gebruik, maar nu heb ik dat niet aangezien jij een halve meter van mijn grond gebruikt.
Rechter moet ds in beginsel van 5:21 toewijzen, maar niet altijd: het zou zo kunnen zijn dat je
misbruik maakt van het recht. 10 cm? En jij vordert helemaal afbraak van 10 cm wat 6 meter
doorloopt. Dan kan je zeggen: dat is misbruik van recht, je gebruikt je bevoegdheid voor iets anders.
3:13.
Die vordering tot het weghalen van een overbouw kan net als 5:42 verjaren. Op een
gegevenmoment kan het zo zijn dat die uitbouw er al zo lang op staat dat je niks kan vorderen. In
beginsel is het 20 jaar.
Wat je nog meer kan doen, is dat de gene die af moet breken een tegenvordering instelt. 5:54.
Maatstaf is wel vrij hoog. Dit lukt je niet zomaar. Dit slaagt alleen als er verwijdering kan worden
gevorderd. Er mag ook geen sprake zijn van kwade trouw (dat je er express op overgebouwd hebt).
Ernstig verwijt moet wel ver reiken, niet elke verwijt is ernstig.
INSTORTINGSGEVAAR:
5:55 BW:
Hier zal een tegenvordering niet zo snel slagen, omdat er nu een gevaar heerst en dit ongedaan
gemaakt moet worden. het hoeft ook niet alleen bij directe buren betrekking te hebben. het feit dat
er al directe gevaar dreigt hoef je ook niet te bewijzen, het feit dat er gevaar bestaat is voldoende.
Deze vordering tot afbraak verjaart ook niet. Het is te allen tijde vorderen.
VERKRIJGING EN VERLIES VAN GOEDEREN:
Hoe verkrijg ik eigendom? Hier heeft boek 3 titel 4 allerlei regeltjes over. Het is dwingend, dus we
kennen geen andere wijze van verkrijging overeenkomen. Die heeft geen goederenrechtelijk
verweking.
Onderwerpen hoorcollege 2
Burenrecht
Verkrijging en verlies van goederen
Verjaring
Overdracht
Titel (o.a. fiduciaverbod)
Beschikkingsbevoegdheid
Levering
BURENRECHT
Overbouw:
We hadden vorige week regel gezien artikel 20 boek 5. Dit geeft een regel wat aan de grondeigenaar
toebehoord. Dus alle gebouwen horen in beginsel aan grondeigenaar(in beginsel). Bij
registergoederen heeft men dat ook echt duidelijk toegezegd. Is dit altijd zo ?nee, belangrijke
uitzondering is het opstalrecht. Hiermee kan je de eigendom van opstallen kan je afscheiden van de
eigendom van de grond. 5:101 e.v. een ander mogelijkheid was dat je ondergrondse kabels hebt, die
behoren toe aan wie de kabels in eigendom heeft. Weer een ander uitzondering was de zogenaamde
horizontale natrekking 5:20.als je kijkt naar gebouwen, hier zie je een doorbreking van verticale
natrekkingsregel, namelijk door uitbouw (garage, bijkeuken etc) ook al staat het een stukje op de
grond van een ander eigenaar, het wordt nagetrokken door jouw pand. Dit kan tot discussie lijden.
Iemand kan iets gebouwd hebben, en dat aangebouwde stuk hoort toe aan jouw erf, en dan zegt de
wet is dat is wel een afwijking, maar in beginsel dat je op grond van 5:21 kan vorderen dat jij het vrije
gebruik hebt van jouw grond zowel boven als onder de oppervlakte. Dus in beginsel kan je zeggen ik
heb vrije gebruik, maar nu heb ik dat niet aangezien jij een halve meter van mijn grond gebruikt.
Rechter moet ds in beginsel van 5:21 toewijzen, maar niet altijd: het zou zo kunnen zijn dat je
misbruik maakt van het recht. 10 cm? En jij vordert helemaal afbraak van 10 cm wat 6 meter
doorloopt. Dan kan je zeggen: dat is misbruik van recht, je gebruikt je bevoegdheid voor iets anders.
3:13.
Die vordering tot het weghalen van een overbouw kan net als 5:42 verjaren. Op een
gegevenmoment kan het zo zijn dat die uitbouw er al zo lang op staat dat je niks kan vorderen. In
beginsel is het 20 jaar.
Wat je nog meer kan doen, is dat de gene die af moet breken een tegenvordering instelt. 5:54.
Maatstaf is wel vrij hoog. Dit lukt je niet zomaar. Dit slaagt alleen als er verwijdering kan worden
gevorderd. Er mag ook geen sprake zijn van kwade trouw (dat je er express op overgebouwd hebt).
Ernstig verwijt moet wel ver reiken, niet elke verwijt is ernstig.
INSTORTINGSGEVAAR:
5:55 BW:
Hier zal een tegenvordering niet zo snel slagen, omdat er nu een gevaar heerst en dit ongedaan
gemaakt moet worden. het hoeft ook niet alleen bij directe buren betrekking te hebben. het feit dat
er al directe gevaar dreigt hoef je ook niet te bewijzen, het feit dat er gevaar bestaat is voldoende.
Deze vordering tot afbraak verjaart ook niet. Het is te allen tijde vorderen.
VERKRIJGING EN VERLIES VAN GOEDEREN:
Hoe verkrijg ik eigendom? Hier heeft boek 3 titel 4 allerlei regeltjes over. Het is dwingend, dus we
kennen geen andere wijze van verkrijging overeenkomen. Die heeft geen goederenrechtelijk
verweking.
