100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached 4.6 TrustPilot
logo-home
Summary

Inleiding in Vastgoed Samenvatting H2

Rating
-
Sold
-
Pages
3
Uploaded on
15-11-2022
Written in
2022/2023

Inleiding in Vastgoed Samenvatting H2

Institution
Module








Whoops! We can’t load your doc right now. Try again or contact support.

Written for

Institution
Study
Module

Document information

Uploaded on
November 15, 2022
Number of pages
3
Written in
2022/2023
Type
Summary

Subjects

Content preview

De capaciteit van huishoudens en bedrijven om leningen terug te betalen
kan verzwakken door stijgende prijzen van goederen en diensten. De
inflatie wordt voornamelijk veroorzaakt door hogere importprijzen. Dit
verslechtert de koopkracht en loonstijging blijft achter.

Nederlandse economie leidt ruilvoetverlies als waarde van import harder
stijgt dan die van export. De terugbetaalcapaciteit van bedrijven kan zo
onder druk komen te staan. De hoge importprijzen kunnen zorgen voor
afname van consumptie en investeringen met krimp van de
economische groei tot gevolg.

HCIP: consument prijsindexcijfer

Als er inflatie is, slinkt de reële waarde van een leningenportefeuille van
een bank omdat partijen euro betalen die minder waard zijn geworden.

Hoe stijgt de rente:
De bank verstrekt een lening met geld wat zij verschuldigd zijn aan een
partij d.m.v. een korte schuld. Zodra de verstrekte lening gedeeltelijk
wordt terugbetaald kan deze korte lening van de bank ook worden
terugbetaald.
Als er inflatie is wil dus een nieuwe partij waar een bank een lening van
neemt een hogere rente wat de bank doorbelast in de lening die hij
verstrekt.

De ECB heeft de afgelopen jaren de rentes van financieringen door
bedrijven en overheden laag kunnen houden door een grote koper te zijn
van deze schulden. Het afbouwen van dit zorgt voor een stijgende rente
omdat er meer risico is of de lening wel betaald wordt.
Het ECB heeft een lage beleidsrente gehanteerd wat banken hebben
doorberekend aan schuldenaars. Zodra zij deze gaan verhogen gaan deze
financieringskosten voor de schuldenaars omhoog.

Geldmarktrentes zijn rentes op leningen korter dan 2 jaar
Kapitaalmarktrentes zijn rentes op leningen langer dan 2 jaar .

Hogere kapitaalrentes zorgen voor bedrijven en overheden kunnen
economische groei remmen en wanbetalers (langer dan 3 maanden niet
betaald) laten stijgen.
De financiële posities van bedrijven, die door corona al verzwakt waren,
kunnen verslechteren als ze hogere rentelasten krijgen. (Hogere
maandlasten)

De hogere kapitaalmarktrentes kunnen zorgen voor het minder waard
worden van beleggingen. Voor institutionele beleggers
(verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen) kan dit wel positief zijn
omdat de waarde die zij in de toekomst moeten uitkeren lager wordt.

De Nederlandse woningmarkt is in 2021 15% gestegen en had een
historische lage hypotheekrente. Dit had verschillende oorzaken:
$4.77
Get access to the full document:

100% satisfaction guarantee
Immediately available after payment
Both online and in PDF
No strings attached

Get to know the seller
Seller avatar
romykortenoever1308

Also available in package deal

Get to know the seller

Seller avatar
romykortenoever1308 Hogeschool Rotterdam
Follow You need to be logged in order to follow users or courses
Sold
1
Member since
3 year
Number of followers
1
Documents
21
Last sold
3 year ago

0.0

0 reviews

5
0
4
0
3
0
2
0
1
0

Recently viewed by you

Why students choose Stuvia

Created by fellow students, verified by reviews

Quality you can trust: written by students who passed their exams and reviewed by others who've used these revision notes.

Didn't get what you expected? Choose another document

No problem! You can straightaway pick a different document that better suits what you're after.

Pay as you like, start learning straight away

No subscription, no commitments. Pay the way you're used to via credit card and download your PDF document instantly.

Student with book image

“Bought, downloaded, and smashed it. It really can be that simple.”

Alisha Student

Frequently asked questions