IFM2 - Examen test 1
Examentest 1 – IFM2
Theorie:
Kan ik in Excel rekenen met de precisie zoals die op het scherm wordt afgebeeld?
a. Uiteraard, dat is standaard zo in Excel
b. Ja, maar dan moet ik wel het komma formaat gebruiken bij de formatering van cellen
c. Uiteraard niet, dit zou gemakkelijk tot fouten leiden
d. Ja, maar dan moet ik in de opties dit expliciet vermelden
Wanneer ik na het creëren van een “data table”, de kolom van de inputs wil wijzigen met
andere inputs zal?
a. De ganse “data table” automatisch worden upgedate
b. De “data table” worden upgedate wanneer ik opnieuw de “data table” functionaliteit oproep via
data/data table
c. Er een foutmelding gegeven worden omdat je de “data table” niet meer mag wijzigen
d. De ganse “data table” herberekend worden wanneer je de nieuwe inputkolom aanduidt en dan op
CTRL + SHIFT + ENTER duwt
Wanneer we =$B5 ingebracht hebben in cel C10 en cel C10 vervolgens kopiëren naar D10 zal:
a. In cel D10 ook verwezen worden naar cel B5
b. In cel D10 verwezen worden naar cel B6
c. In cel D10 verwezen worden naar C5
d. In cel D10 verwezen worden naar C6
e. Geen van andere antwoorden is juist
Wanneer we in cel E5 de verwijzing =R(3)C(-3) terugvinden, wordt er verwezen naar cel
a. A8
b. RC34
c. H1
d. B8
=R(3)C(-3), R = Row (rij) en C = Column (kolom)
R(+3) = 3 rijen naar beneden R(-3) = 3 rijen naar boven
C(-3) = 3 kolommen terug C(+3) = 3 kolommen verder
Het waarderen van vastgoed is een probleem van
a. Oprenting
b. Verdicontering
c. Rendementsbepaling
d. IRR bepaling
Verdiscontering want de vastgoedwaarde zal bestaan uit de huidige waarde
van de toekomstige huurinkomsten. (waarderen is terugkeren). Video 15:
Financieel Rekenen – Vier fundamentele vragen
, 0.001 is gelijk aan
a. 0.01%
b. 0.10%
c. 1%
d. 1000%
In Excel breng ik de volgende formule in gebruik makende van een rentevoet van 4% p.a.:
=NPV(4%/12;120;230;340). Ik bereken daarmee
a. de huidige waarde van een inkomst van 120 na 1 jaar, een kasstroom van 230 na 2 jaren en
een kasstroom van 340 na 3 jaren. tegen een rente van 4% p.a.m.c..
b. de huidige waarde van een inkomst van 120 na 1 jaar, een kasstroom van 230 na 2 jaren en
een kasstroom van 340 na 3 jaren. tegen een rente van 4% p.a.a.c..
c. de huidige waarde van een inkomst van 120 na 1 maand, een kasstroom van 230 na 2
maanden en een kasstroom van 340 na 3 maanden. tegen een rente van 4% p.a.m.c..
d. de huidige waarde van een inkomst van 120 na 1 maand, een kasstroom van 230 na 2
maanden en een kasstroom van 340 na 3 maanden. tegen een rente van 4% p.a.a.c..
e. Ik kan niets zeggen over de timing vermits die niet gegeven is.
In Excel breng ik de volgende formule in: =XNPV(5% ; A3:A16 ; B2:B16). In de A kolom
staan de kasstromen, in de B kolom de data. Ik bereken daarmee
a. De huidige waarde van 14 niet equidistante kasstromen. De datumkolom is één
waarde langer omdat de eerste waarde het moment is naar waar alle kasstromen
verdisconteerd worden. De gebruikte dagtelling is gebaseerd op ACT
b. De huidige waarde van 14 niet equidistante kasstromen. De datumkolom is één
waarde langer omdat de eerste waarde het moment is naar waar alle kasstromen
verdisconteerd worden. De gebruikte dagtelling is gebaseerd op 365 dagen in een jaar
c. De huidige waarde van 15 niet equidistante kasstromen. De datumkolom is één
waarde langer omdat de eerste waarde het moment is naar waar alle kasstromen
verdisconteerd worden. De aanvangskasstroom wordt impliciet op nul gezet en moet
ik apart in rekening brengen. De gebruikte dagtelling is gebaseerd op ACT
d. De huidige waarde van 15 niet equidistante kasstromen. De datumkolom is één
waarde langer omdat de eerste waarde het moment is naar waar alle kasstromen
verdisconteerd worden. De aanvangskasstroom wordt impliciet op nul gezet en moet
ik apart in rekening brengen. De gebruikte dagtelling is gebaseerd op 365 dagen in
een jaar
e. Deze formule gaat een foutmelding geven
want het aantal elementen in de bereiken A3:A16 en B2:B16 is niet gelijk. Elke waarde heeft
een datum, dus moeten gelijk zijn aan elkaar.
Examentest 1 – IFM2
Theorie:
Kan ik in Excel rekenen met de precisie zoals die op het scherm wordt afgebeeld?
a. Uiteraard, dat is standaard zo in Excel
b. Ja, maar dan moet ik wel het komma formaat gebruiken bij de formatering van cellen
c. Uiteraard niet, dit zou gemakkelijk tot fouten leiden
d. Ja, maar dan moet ik in de opties dit expliciet vermelden
Wanneer ik na het creëren van een “data table”, de kolom van de inputs wil wijzigen met
andere inputs zal?
a. De ganse “data table” automatisch worden upgedate
b. De “data table” worden upgedate wanneer ik opnieuw de “data table” functionaliteit oproep via
data/data table
c. Er een foutmelding gegeven worden omdat je de “data table” niet meer mag wijzigen
d. De ganse “data table” herberekend worden wanneer je de nieuwe inputkolom aanduidt en dan op
CTRL + SHIFT + ENTER duwt
Wanneer we =$B5 ingebracht hebben in cel C10 en cel C10 vervolgens kopiëren naar D10 zal:
a. In cel D10 ook verwezen worden naar cel B5
b. In cel D10 verwezen worden naar cel B6
c. In cel D10 verwezen worden naar C5
d. In cel D10 verwezen worden naar C6
e. Geen van andere antwoorden is juist
Wanneer we in cel E5 de verwijzing =R(3)C(-3) terugvinden, wordt er verwezen naar cel
a. A8
b. RC34
c. H1
d. B8
=R(3)C(-3), R = Row (rij) en C = Column (kolom)
R(+3) = 3 rijen naar beneden R(-3) = 3 rijen naar boven
C(-3) = 3 kolommen terug C(+3) = 3 kolommen verder
Het waarderen van vastgoed is een probleem van
a. Oprenting
b. Verdicontering
c. Rendementsbepaling
d. IRR bepaling
Verdiscontering want de vastgoedwaarde zal bestaan uit de huidige waarde
van de toekomstige huurinkomsten. (waarderen is terugkeren). Video 15:
Financieel Rekenen – Vier fundamentele vragen
, 0.001 is gelijk aan
a. 0.01%
b. 0.10%
c. 1%
d. 1000%
In Excel breng ik de volgende formule in gebruik makende van een rentevoet van 4% p.a.:
=NPV(4%/12;120;230;340). Ik bereken daarmee
a. de huidige waarde van een inkomst van 120 na 1 jaar, een kasstroom van 230 na 2 jaren en
een kasstroom van 340 na 3 jaren. tegen een rente van 4% p.a.m.c..
b. de huidige waarde van een inkomst van 120 na 1 jaar, een kasstroom van 230 na 2 jaren en
een kasstroom van 340 na 3 jaren. tegen een rente van 4% p.a.a.c..
c. de huidige waarde van een inkomst van 120 na 1 maand, een kasstroom van 230 na 2
maanden en een kasstroom van 340 na 3 maanden. tegen een rente van 4% p.a.m.c..
d. de huidige waarde van een inkomst van 120 na 1 maand, een kasstroom van 230 na 2
maanden en een kasstroom van 340 na 3 maanden. tegen een rente van 4% p.a.a.c..
e. Ik kan niets zeggen over de timing vermits die niet gegeven is.
In Excel breng ik de volgende formule in: =XNPV(5% ; A3:A16 ; B2:B16). In de A kolom
staan de kasstromen, in de B kolom de data. Ik bereken daarmee
a. De huidige waarde van 14 niet equidistante kasstromen. De datumkolom is één
waarde langer omdat de eerste waarde het moment is naar waar alle kasstromen
verdisconteerd worden. De gebruikte dagtelling is gebaseerd op ACT
b. De huidige waarde van 14 niet equidistante kasstromen. De datumkolom is één
waarde langer omdat de eerste waarde het moment is naar waar alle kasstromen
verdisconteerd worden. De gebruikte dagtelling is gebaseerd op 365 dagen in een jaar
c. De huidige waarde van 15 niet equidistante kasstromen. De datumkolom is één
waarde langer omdat de eerste waarde het moment is naar waar alle kasstromen
verdisconteerd worden. De aanvangskasstroom wordt impliciet op nul gezet en moet
ik apart in rekening brengen. De gebruikte dagtelling is gebaseerd op ACT
d. De huidige waarde van 15 niet equidistante kasstromen. De datumkolom is één
waarde langer omdat de eerste waarde het moment is naar waar alle kasstromen
verdisconteerd worden. De aanvangskasstroom wordt impliciet op nul gezet en moet
ik apart in rekening brengen. De gebruikte dagtelling is gebaseerd op 365 dagen in
een jaar
e. Deze formule gaat een foutmelding geven
want het aantal elementen in de bereiken A3:A16 en B2:B16 is niet gelijk. Elke waarde heeft
een datum, dus moeten gelijk zijn aan elkaar.
