PORTEFEUILLEBEHEER
1 MODERN PORTFOLIO THEORY
1.1 BEGRIPSOMSCHRIJVING
BELEGGINGSPORTEFEUILLE
Verzameling van verschillende beleggingsproducten (assets) die gezamenlijk beheerd worden
Opbrengst is afhankelijk van individuele opbrengsten van ieder asset en gewicht van individuele assets binnen
portefeuille
VASTGOEDPORTEFEUILLE
Totaal van alle OG die bedrijf of persoon bezit en die commercieel geëxploiteerd worden –
beleggingsportefeuille die bestaat uit opbrengsteigendommen en/of participaties in vastgoedfondsen
Doelstellingen
- Jaarlijks rendement
- Waardeontwikkeling
- Strategische doelen – missie en visie
1.2 VASTGOEDMANAGEMENT
STRATEGISCH VASTGOEDMANAGEMENT
Geheel aan beheeractiviteiten mbt het voor verhuur op markt gebrachte vastgoedobject – objecten of
portefeuilles gericht op behalen van optimaal rendement, realiseren van waardeontwikkelingen en invulling
van overige doelstellingen binnen door eigenaar gestelde randvoorwaarden gedurende beschouwde periode
obv analyse van gefinaliseerde marktontwikkelingen en verkregen exploitatieresultaten, dmv adequate
marketing en professioneel relatiebeheer, waarbij huurders en potentiële doelgroepen centraal staan
FONDS- EN PORTEFEUILLEBEHEER
Niveau strategisch
Doelstelling lange termijn doelstellingen
ASSETMANAGEMENT
Niveau tactisch
Doelstelling portefeuille optimaliseren op korte termijn
PROPERTY MANAGEMENT
Niveau operationeel
Doelstelling bijdrage optimaliseren van bepaald asset aan portefeuille
SERVICE MANAGEMENT
Niveau operationeel
Doelstelling relatie met huurders maximaliseren
Gebouwenbeheer: portefeuillebeheer Bo Van Royen 1
, Strategisch management
Bepaalt lange termijn doelen van organisatie – opmaken van businessplan
- Fanacial
- Specialisation sectorieel ↔ geografisch
- Vertical integration ontwikkeling ↔ exploitatie
- Economy of scale
- Branding
- Power in the space market
Investment management
Portefeuillebeheer
Beleggings- en financieringsstructuur realiseren
Tactisch management
Bepaalt op welke manier lange termijn doelen geraliseerd zullen worden
Asset management
Marketingplan dat resulteert in voor exploitant optimale scenario
Gebouwenbeheer: portefeuillebeheer Bo Van Royen 2
1 MODERN PORTFOLIO THEORY
1.1 BEGRIPSOMSCHRIJVING
BELEGGINGSPORTEFEUILLE
Verzameling van verschillende beleggingsproducten (assets) die gezamenlijk beheerd worden
Opbrengst is afhankelijk van individuele opbrengsten van ieder asset en gewicht van individuele assets binnen
portefeuille
VASTGOEDPORTEFEUILLE
Totaal van alle OG die bedrijf of persoon bezit en die commercieel geëxploiteerd worden –
beleggingsportefeuille die bestaat uit opbrengsteigendommen en/of participaties in vastgoedfondsen
Doelstellingen
- Jaarlijks rendement
- Waardeontwikkeling
- Strategische doelen – missie en visie
1.2 VASTGOEDMANAGEMENT
STRATEGISCH VASTGOEDMANAGEMENT
Geheel aan beheeractiviteiten mbt het voor verhuur op markt gebrachte vastgoedobject – objecten of
portefeuilles gericht op behalen van optimaal rendement, realiseren van waardeontwikkelingen en invulling
van overige doelstellingen binnen door eigenaar gestelde randvoorwaarden gedurende beschouwde periode
obv analyse van gefinaliseerde marktontwikkelingen en verkregen exploitatieresultaten, dmv adequate
marketing en professioneel relatiebeheer, waarbij huurders en potentiële doelgroepen centraal staan
FONDS- EN PORTEFEUILLEBEHEER
Niveau strategisch
Doelstelling lange termijn doelstellingen
ASSETMANAGEMENT
Niveau tactisch
Doelstelling portefeuille optimaliseren op korte termijn
PROPERTY MANAGEMENT
Niveau operationeel
Doelstelling bijdrage optimaliseren van bepaald asset aan portefeuille
SERVICE MANAGEMENT
Niveau operationeel
Doelstelling relatie met huurders maximaliseren
Gebouwenbeheer: portefeuillebeheer Bo Van Royen 1
, Strategisch management
Bepaalt lange termijn doelen van organisatie – opmaken van businessplan
- Fanacial
- Specialisation sectorieel ↔ geografisch
- Vertical integration ontwikkeling ↔ exploitatie
- Economy of scale
- Branding
- Power in the space market
Investment management
Portefeuillebeheer
Beleggings- en financieringsstructuur realiseren
Tactisch management
Bepaalt op welke manier lange termijn doelen geraliseerd zullen worden
Asset management
Marketingplan dat resulteert in voor exploitant optimale scenario
Gebouwenbeheer: portefeuillebeheer Bo Van Royen 2
