NCOI
INTEGRAAL ONTWERPEN
FASE 3 - HBO BACHELOR CIVIELE TECHNIEK
PROJECT LANDGOED KOLTHOVEN
NAAM: XXXX
STUDENTNUMMER: XXXX
NAAM DOCENT: XXXX
DATUM: 22 MAART 2022
,VOORWOORD
Beste lezer, mijn naam is XXXX. Ik ben 39 jaar en woon in Katwijk met mijn vrouw en twee kinderen.
Deze moduleopdracht dient als eindopdracht van de module Integraal ontwerpen, voor de opleiding HBO
Bachelor Civiele Techniek. In deze moduleopdracht neem ik de rol van adviseur aan, en schrijf ik een advies aan
het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) over hoe Adviesbureau Meijvogel het project “Landgoed
Kolthoven” wil gaan realiseren.
, SAMENVATTING
Adviesbureau Meijvogel is één van de drie kandidaten om het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
te begeleiden in het ontwerpen, realiseren en beheren van het project Landgoed Kolthoven in gemeente Epe.
In dit rapport wordt een advies gepresenteerd over de wijze waarop Adviesbureau Meijvogel het proces van
oriënteren, ontwerpen, bouwen en beheer en onderhoud op basis van duurzame en circulaire keuzes wil
begeleiden.
De doelstelling van Adviesbureau Meijvogel is het overtuigen van het CPO om de samenwerking aan te gaan en
het project te realiseren. Om dit doel te bereiken wordt in april 2022 een adviesrapport aangeleverd waarin de
volgende punten centraal staan:
Welke punten dienen in de oriëntatiefase te worden behandeld?
Hoe ziet het ontwerpteam er uit en wat is het ontwerp voor de villa, de woningen, de infrastructuur
en het park?
Hoe wordt rekening gehouden met de wens voor circulariteit in het bouwproces van zowel de villa,
woningen als het park?
Hoe gaat het beheer en onderhoud van het park, de woningen en de villa plaatsvinden?
Deze rapportage is opgebouwd uit de volgende projectfasen: oriëntatie, ontwerp, bouwen en beheer en
onderhoud.
In hoofdstuk Oriëntatie wordt een startbijeenkomst georganiseerd. Dit is de eerste keer dat het CPO in contact
komt met de organisatie die dit project gaat begeleiden. Om alle aanwezigen op hetzelfde kennisniveau te
brengen zal Adviesbureau Meijvogel de randvoorwaarden zoals planologische bestemming en ruimte beslag
presenteren. Hiernaast wordt onze visie over circulariteit, de wijze van communicatie en de planning
besproken, met als doel een solide basis te leggen voor de samenwerking. Met een toelichting over hoe wij de
erfdienstbaarheid en de toekomstige eigendomssituatie willen organiseren denken wij een goede basis te
leggen voor de ontwerpfase van dit project.
Het hoofdstuk Ontwerp toont het ontwerpteam waarmee Adviesbureau Meijvogel dit project wil begeleiden.
Middels het toepassen van Systems Engineering en BIM wordt het proces om tot een integraal ontwerp te
komen toegelicht. Dit hoofdstuk sluit af met een concept ontwerp, waarin de visie van Adviesbureau Meijvogel
wordt gepresenteerd.
Het hoofdstuk Bouwen toont de noodzaak van een integrale aanpak om de projectinformatie, de bouwkosten,
de bouwtijd, de bestekkwaliteit en de eigen bouwplaatsorganisatie te beheersen. Met het gebruikmaken van
producten die voldoen aan het keurmerk Cradle to Cradle wordt de wijze waarop rekening wordt gehouden
met de wens voor circulariteit in het bouwproces van zowel de villa, woningen als het park aangetoond. Met
het bijhouden van een materialenpaspoort worden de toegepaste materialen geregistreerd, wat hergebruik in
de toekomst zal stimuleren.
In het hoofdstuk Beheer en onderhoud wordt een voorstel gedaan voor het onderhouden van het park,
zonneweide, woningen en de villa. Door de villa te verkopen aan een externe investeerder, en het park over te
dragen aan de gemeente, wordt de zorg voor het CPO geminimaliseerd. Een huurconstructie met een fabrikant
van de zonnepalen zorgt voor toepassing van de meest duurzame oplossing. De woningen blijven in eigen
beheer van de bewoners, die gebruik kunnen maken van gemeenschappelijke onderhoudscontracten.
Het CPO zorgt ervoor dat het project er kan komen, Adviesbureau Meijvogel zorgt ervoor dat het project er
komt. Op basis van dit rapport kan het CPO de ontwikkeling van start laten gaan. De professionals van
adviesbureau Meijvogel begeleiden u graag bij dit proces.
1
INTEGRAAL ONTWERPEN
FASE 3 - HBO BACHELOR CIVIELE TECHNIEK
PROJECT LANDGOED KOLTHOVEN
NAAM: XXXX
STUDENTNUMMER: XXXX
NAAM DOCENT: XXXX
DATUM: 22 MAART 2022
,VOORWOORD
Beste lezer, mijn naam is XXXX. Ik ben 39 jaar en woon in Katwijk met mijn vrouw en twee kinderen.
Deze moduleopdracht dient als eindopdracht van de module Integraal ontwerpen, voor de opleiding HBO
Bachelor Civiele Techniek. In deze moduleopdracht neem ik de rol van adviseur aan, en schrijf ik een advies aan
het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO) over hoe Adviesbureau Meijvogel het project “Landgoed
Kolthoven” wil gaan realiseren.
, SAMENVATTING
Adviesbureau Meijvogel is één van de drie kandidaten om het Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)
te begeleiden in het ontwerpen, realiseren en beheren van het project Landgoed Kolthoven in gemeente Epe.
In dit rapport wordt een advies gepresenteerd over de wijze waarop Adviesbureau Meijvogel het proces van
oriënteren, ontwerpen, bouwen en beheer en onderhoud op basis van duurzame en circulaire keuzes wil
begeleiden.
De doelstelling van Adviesbureau Meijvogel is het overtuigen van het CPO om de samenwerking aan te gaan en
het project te realiseren. Om dit doel te bereiken wordt in april 2022 een adviesrapport aangeleverd waarin de
volgende punten centraal staan:
Welke punten dienen in de oriëntatiefase te worden behandeld?
Hoe ziet het ontwerpteam er uit en wat is het ontwerp voor de villa, de woningen, de infrastructuur
en het park?
Hoe wordt rekening gehouden met de wens voor circulariteit in het bouwproces van zowel de villa,
woningen als het park?
Hoe gaat het beheer en onderhoud van het park, de woningen en de villa plaatsvinden?
Deze rapportage is opgebouwd uit de volgende projectfasen: oriëntatie, ontwerp, bouwen en beheer en
onderhoud.
In hoofdstuk Oriëntatie wordt een startbijeenkomst georganiseerd. Dit is de eerste keer dat het CPO in contact
komt met de organisatie die dit project gaat begeleiden. Om alle aanwezigen op hetzelfde kennisniveau te
brengen zal Adviesbureau Meijvogel de randvoorwaarden zoals planologische bestemming en ruimte beslag
presenteren. Hiernaast wordt onze visie over circulariteit, de wijze van communicatie en de planning
besproken, met als doel een solide basis te leggen voor de samenwerking. Met een toelichting over hoe wij de
erfdienstbaarheid en de toekomstige eigendomssituatie willen organiseren denken wij een goede basis te
leggen voor de ontwerpfase van dit project.
Het hoofdstuk Ontwerp toont het ontwerpteam waarmee Adviesbureau Meijvogel dit project wil begeleiden.
Middels het toepassen van Systems Engineering en BIM wordt het proces om tot een integraal ontwerp te
komen toegelicht. Dit hoofdstuk sluit af met een concept ontwerp, waarin de visie van Adviesbureau Meijvogel
wordt gepresenteerd.
Het hoofdstuk Bouwen toont de noodzaak van een integrale aanpak om de projectinformatie, de bouwkosten,
de bouwtijd, de bestekkwaliteit en de eigen bouwplaatsorganisatie te beheersen. Met het gebruikmaken van
producten die voldoen aan het keurmerk Cradle to Cradle wordt de wijze waarop rekening wordt gehouden
met de wens voor circulariteit in het bouwproces van zowel de villa, woningen als het park aangetoond. Met
het bijhouden van een materialenpaspoort worden de toegepaste materialen geregistreerd, wat hergebruik in
de toekomst zal stimuleren.
In het hoofdstuk Beheer en onderhoud wordt een voorstel gedaan voor het onderhouden van het park,
zonneweide, woningen en de villa. Door de villa te verkopen aan een externe investeerder, en het park over te
dragen aan de gemeente, wordt de zorg voor het CPO geminimaliseerd. Een huurconstructie met een fabrikant
van de zonnepalen zorgt voor toepassing van de meest duurzame oplossing. De woningen blijven in eigen
beheer van de bewoners, die gebruik kunnen maken van gemeenschappelijke onderhoudscontracten.
Het CPO zorgt ervoor dat het project er kan komen, Adviesbureau Meijvogel zorgt ervoor dat het project er
komt. Op basis van dit rapport kan het CPO de ontwikkeling van start laten gaan. De professionals van
adviesbureau Meijvogel begeleiden u graag bij dit proces.
1
