Zakenrecht
Hoofdstuk 1: Juridische Verwijzingen
Juridische referentie (wetgeving)
Vaste afkorting
◼ Burgerlijk Wetboek → BW (Wordt in toekomst oud BW) voorbeeld artikel 1382,
lid 1 BW
◼ Nieuw Burgerlijk Wetboek → NBW
◼ Hypotheekwet → Hyp.W.
Nieuwe wetten of niet-courante wetten
Voorbeeld:
- Wet 22 april 2003 tot wijziging van enkele bepalingen van het Burgerlijk
Wetboek in verband met het erfrecht van de langstlevende echtgenote, BS 22
mei 2003
Juridische referentie (rechtspraak) → Examenvraag
Verplichte vermeldingen
◼ Afkorting rechtbank (met plaatsnaam indien meerdere gerechtelijke ressorten
bestaan) + datum uitspraak, voluit geschreven
◼ Vindplaats in cursief (afkortingen tijdschriften zie www.rechtsaf.be) + jaargang
tijdschrift → Op examen moet je het cursieve gedeelte onderlijnen.
◼ Pagina en eventuele noot gevolgd door initialen en naam auteur
◼ Afsluiten met punt → Zeker niet vergeten!
→ Gent 15 februari 1884, RW 1996-97, 887.
Juridische referentie (rechtsleer)
Verplichte vermeldingen bij rechtsleer in tijdschriften
1. Familienaam auteur in hoofdletters
2. Initialen van voornaam auteur
3. Volledige titel van de bijdrage tussen aanhalingstekens
4. Afkorting titel tijdschrift cursief of onderlijnd + jaargang
5. Eventueel nr. of afl. van het tijdschrift
6. Begin- en eindpagina van de bijdrage + afsluiten met punt
→ VOLCKAERT, E., “Minnelijke ontbinding compromis”, NJW 2008, 197-202.
Verplichte vermeldingen bij rechtsleer in boeken
1. Familienaam auteur in hoofdletters
2. Initialen auteur
3. Volledige titel van het boek in cursief → Of onderlijnd op examen
Dylan De Temmerman 1B2
, 4. Plaats waar het boek is uitgegeven
5. Naam uitgever en jaar uitgave
6. Totaal aantal pagina’s of (afsluiten met p) enkele toepasselijke pagina’s +
afsluiten met een punt
→ ROODHOOFT, J., Praktisch Burgerlijk Recht, Antwerpen, Standaard Uitgeverij, 2011,
180 p.
→ ROODHOOFT, J., Praktisch Burgerlijk Recht, Antwerpen, Standaard Uitgeverij, 2011,
7-13.
Tip (vaak voorkomende fout)
Er is zowel een online bron als een gedrukte bron?
→ Gebruik de meest betrouwbare publicatie (= meestal gedrukte)
Voorbeeld: Vonnis rechtbank eerste aanleg Gent 23 april 1997
Gevonden in databank Jurisquare
→ Toch verwijzen alsof het gedrukt tijdschrift is dat je raadpleegde
◼ Rb. Gent 23 april 1997, RW 1999-2000, 329.
Tip voor het examen
Voor wetgeving
→ Artikelnr en wet of wetboek vermelden is voldoende ook al is het gevonden via
Google of Jura, verwijzen naar Vastgoedwetboek, Codex, Databank of site is overbodig.
◼ Art. 1382 BW
Bij de Hypotheekwet in het BW is er ook een specifieke vermelding
→ art. 19 Hyp.W. en niet art. 19 BW/Hyp.W.
Onderscheid maken tussen:
→ art. 19, 3° is niet hetzelfde als art. 19, derde lid
◼ Lid = alinea in een artikel
◼ 1° of § = letterlijk over te nemen als dit zo in een artikel staat
→ Voor weinig gebruikte of nieuwe wetgeving verwijzen naar primaire bron (Belgisch
Staatsblad)
Voorbeeld: KB i.v.m. grenzen loonbeslag
→ KB 13 december 2012 tot uitvoering van art. 1409, §2, van het Gerechtelijk
Wetboek, BS 19 december 2012 (ed.2)
Dylan De Temmerman 1B2
, Hoofdstuk 2: Inleidende begrippen van
Zakenrecht/Goederenrecht
Begrip vermogen
Art. 3.35 NBW = definitie van vermogen
→ “De juridische algemeenheid die het geheel van de bestaande en toekomstige
goederen en verbintenissen omvat” = in geld waardeerbare rechten van een persoon
Begrip “goed” en “zaak”
◼ “Zaak” = lichamelijk vermogensbestanddeel (Grond, huis, boek)
◼ “Goed” = zaak én recht op een zaak (Grond + recht van vruchtgebruik op die
grond)
◼ Art. 3.7 NBW
Zakelijke rechten kunnen betrekking hebben op alle goederen, tenzij een
beperking die voortvloeit uit de aard van het betrokken recht.
Voorbeeld: Opstalrecht: heeft enkel betrekking op ORG, is dus zelf alleen ORG.
Voorbeeld: Eigendomsrecht kan zowel op RG als ORG.
Basisprincipes van goederenrecht/zakenrecht
A. Numerus-claususbeginsel
◼ Een gesloten stelsel volgens art. 3.3 NBW
B. Zakelijk recht versus persoonlijk recht
Volgrecht → Hypotheek, ongeacht hoeveel keer een huis wordt verkocht of aan wie,
zolang de hypotheek niet is doorgehaald blijft ze op het huis rusten.
C. Hoofdzakelijk aanvullend recht
Personen kunnen afwijken van het recht behalve bij definities of als de wet anders
uitdrukkelijk bepaalt.
Dylan De Temmerman 1B2
, Publiciteit via Kantoor Rechtszekerheid
De AAPD
- Houdt registers bij vim zakelijke rechten en zekerheden om tegenstelbaarheid
aan derden te bekomen.
De AAPD aanvaardt alleen authentieke akten voor opname in hypotheekregisters.
Enkele termen i.v.m. notariële akten:
- Minuut → De originele notariële akte die op het notariskantoor blijft
- Expeditie of uitgifte → Een kopie van de notariële akte
- Borderel → Een samenvatting van de essentiële elementen van een notariële
akte
- Notariële akte in brevet → Een kleine en minder belangrijke notariële akte die
men 1 keer kan gebruiken en waarvan men het origineel krijgt. (vb. notariële
volmacht die men 1 keer kan gebruiken)
3 formaliteiten
1. De overschrijving
De inhoud van de authentieke akte wordt volledig overgeschreven in het
register.
→ Om na te kijken wie eigenaar is van een ORG of op dat ORG een zakelijk
gebruiksrecht heeft.
2. De inschrijving
Een borderel van een authentieke akte wordt overgenomen in register (geldt
30j), geeft weer welke voorrechten/hypotheken zijn gevestigd op een
onroerend goed
3. De kantmelding of randmelding
Wijzigingen die zich voordoen m.b.t. akten die zijn over- of ingeschreven
→ Vb. vordering tot nietigverklaring van verkoop
4 registers
1. Register van overschrijvingen
◼ Bevat:
- Overeenkomsten tot aanwijzing van zakelijk recht
- Overdracht tussen levenden (vb. verkoop)
- Statuten van mede-eigendom (appartementen)
- Huurovereenkomsten van meer dan 9 jaar
- Akten van verdeling van nalatenschap
2. Register van inschrijvingen
◼ Vermelding hypotheken en voorrechten
◼ Enkel borderel wordt overgenomen
3. Register van neerleggingen
◼ Alle akten die worden aangeboden worden hier chronologisch vermeld
Dylan De Temmerman 1B2
Hoofdstuk 1: Juridische Verwijzingen
Juridische referentie (wetgeving)
Vaste afkorting
◼ Burgerlijk Wetboek → BW (Wordt in toekomst oud BW) voorbeeld artikel 1382,
lid 1 BW
◼ Nieuw Burgerlijk Wetboek → NBW
◼ Hypotheekwet → Hyp.W.
Nieuwe wetten of niet-courante wetten
Voorbeeld:
- Wet 22 april 2003 tot wijziging van enkele bepalingen van het Burgerlijk
Wetboek in verband met het erfrecht van de langstlevende echtgenote, BS 22
mei 2003
Juridische referentie (rechtspraak) → Examenvraag
Verplichte vermeldingen
◼ Afkorting rechtbank (met plaatsnaam indien meerdere gerechtelijke ressorten
bestaan) + datum uitspraak, voluit geschreven
◼ Vindplaats in cursief (afkortingen tijdschriften zie www.rechtsaf.be) + jaargang
tijdschrift → Op examen moet je het cursieve gedeelte onderlijnen.
◼ Pagina en eventuele noot gevolgd door initialen en naam auteur
◼ Afsluiten met punt → Zeker niet vergeten!
→ Gent 15 februari 1884, RW 1996-97, 887.
Juridische referentie (rechtsleer)
Verplichte vermeldingen bij rechtsleer in tijdschriften
1. Familienaam auteur in hoofdletters
2. Initialen van voornaam auteur
3. Volledige titel van de bijdrage tussen aanhalingstekens
4. Afkorting titel tijdschrift cursief of onderlijnd + jaargang
5. Eventueel nr. of afl. van het tijdschrift
6. Begin- en eindpagina van de bijdrage + afsluiten met punt
→ VOLCKAERT, E., “Minnelijke ontbinding compromis”, NJW 2008, 197-202.
Verplichte vermeldingen bij rechtsleer in boeken
1. Familienaam auteur in hoofdletters
2. Initialen auteur
3. Volledige titel van het boek in cursief → Of onderlijnd op examen
Dylan De Temmerman 1B2
, 4. Plaats waar het boek is uitgegeven
5. Naam uitgever en jaar uitgave
6. Totaal aantal pagina’s of (afsluiten met p) enkele toepasselijke pagina’s +
afsluiten met een punt
→ ROODHOOFT, J., Praktisch Burgerlijk Recht, Antwerpen, Standaard Uitgeverij, 2011,
180 p.
→ ROODHOOFT, J., Praktisch Burgerlijk Recht, Antwerpen, Standaard Uitgeverij, 2011,
7-13.
Tip (vaak voorkomende fout)
Er is zowel een online bron als een gedrukte bron?
→ Gebruik de meest betrouwbare publicatie (= meestal gedrukte)
Voorbeeld: Vonnis rechtbank eerste aanleg Gent 23 april 1997
Gevonden in databank Jurisquare
→ Toch verwijzen alsof het gedrukt tijdschrift is dat je raadpleegde
◼ Rb. Gent 23 april 1997, RW 1999-2000, 329.
Tip voor het examen
Voor wetgeving
→ Artikelnr en wet of wetboek vermelden is voldoende ook al is het gevonden via
Google of Jura, verwijzen naar Vastgoedwetboek, Codex, Databank of site is overbodig.
◼ Art. 1382 BW
Bij de Hypotheekwet in het BW is er ook een specifieke vermelding
→ art. 19 Hyp.W. en niet art. 19 BW/Hyp.W.
Onderscheid maken tussen:
→ art. 19, 3° is niet hetzelfde als art. 19, derde lid
◼ Lid = alinea in een artikel
◼ 1° of § = letterlijk over te nemen als dit zo in een artikel staat
→ Voor weinig gebruikte of nieuwe wetgeving verwijzen naar primaire bron (Belgisch
Staatsblad)
Voorbeeld: KB i.v.m. grenzen loonbeslag
→ KB 13 december 2012 tot uitvoering van art. 1409, §2, van het Gerechtelijk
Wetboek, BS 19 december 2012 (ed.2)
Dylan De Temmerman 1B2
, Hoofdstuk 2: Inleidende begrippen van
Zakenrecht/Goederenrecht
Begrip vermogen
Art. 3.35 NBW = definitie van vermogen
→ “De juridische algemeenheid die het geheel van de bestaande en toekomstige
goederen en verbintenissen omvat” = in geld waardeerbare rechten van een persoon
Begrip “goed” en “zaak”
◼ “Zaak” = lichamelijk vermogensbestanddeel (Grond, huis, boek)
◼ “Goed” = zaak én recht op een zaak (Grond + recht van vruchtgebruik op die
grond)
◼ Art. 3.7 NBW
Zakelijke rechten kunnen betrekking hebben op alle goederen, tenzij een
beperking die voortvloeit uit de aard van het betrokken recht.
Voorbeeld: Opstalrecht: heeft enkel betrekking op ORG, is dus zelf alleen ORG.
Voorbeeld: Eigendomsrecht kan zowel op RG als ORG.
Basisprincipes van goederenrecht/zakenrecht
A. Numerus-claususbeginsel
◼ Een gesloten stelsel volgens art. 3.3 NBW
B. Zakelijk recht versus persoonlijk recht
Volgrecht → Hypotheek, ongeacht hoeveel keer een huis wordt verkocht of aan wie,
zolang de hypotheek niet is doorgehaald blijft ze op het huis rusten.
C. Hoofdzakelijk aanvullend recht
Personen kunnen afwijken van het recht behalve bij definities of als de wet anders
uitdrukkelijk bepaalt.
Dylan De Temmerman 1B2
, Publiciteit via Kantoor Rechtszekerheid
De AAPD
- Houdt registers bij vim zakelijke rechten en zekerheden om tegenstelbaarheid
aan derden te bekomen.
De AAPD aanvaardt alleen authentieke akten voor opname in hypotheekregisters.
Enkele termen i.v.m. notariële akten:
- Minuut → De originele notariële akte die op het notariskantoor blijft
- Expeditie of uitgifte → Een kopie van de notariële akte
- Borderel → Een samenvatting van de essentiële elementen van een notariële
akte
- Notariële akte in brevet → Een kleine en minder belangrijke notariële akte die
men 1 keer kan gebruiken en waarvan men het origineel krijgt. (vb. notariële
volmacht die men 1 keer kan gebruiken)
3 formaliteiten
1. De overschrijving
De inhoud van de authentieke akte wordt volledig overgeschreven in het
register.
→ Om na te kijken wie eigenaar is van een ORG of op dat ORG een zakelijk
gebruiksrecht heeft.
2. De inschrijving
Een borderel van een authentieke akte wordt overgenomen in register (geldt
30j), geeft weer welke voorrechten/hypotheken zijn gevestigd op een
onroerend goed
3. De kantmelding of randmelding
Wijzigingen die zich voordoen m.b.t. akten die zijn over- of ingeschreven
→ Vb. vordering tot nietigverklaring van verkoop
4 registers
1. Register van overschrijvingen
◼ Bevat:
- Overeenkomsten tot aanwijzing van zakelijk recht
- Overdracht tussen levenden (vb. verkoop)
- Statuten van mede-eigendom (appartementen)
- Huurovereenkomsten van meer dan 9 jaar
- Akten van verdeling van nalatenschap
2. Register van inschrijvingen
◼ Vermelding hypotheken en voorrechten
◼ Enkel borderel wordt overgenomen
3. Register van neerleggingen
◼ Alle akten die worden aangeboden worden hier chronologisch vermeld
Dylan De Temmerman 1B2
