Recht
Inleiding
Wetgeving inzake privaatrechtelijk bouwrecht
Bouwrecht = gemeenrechtelijk verbintenissenrecht
overeenkomsten tussen bouwactoren
aansprakelijkheden die daaruit voortvloeien
wijze waarop ze moeten worden uitgevoerd
sancties
Wet inzake de bestrijding van betalingsachterstand in handelstransacties
Wetboek van Economisch Recht
Regeling inzake consumentenovereenkosten
Regels voor onrechtmatige bedingen in B2B overeenkomsten (tussen
ondernemingen)
Regels over auteursrecht
Regels over technische normering
Regels over faillissement
Architect = vrij beroep (onderneming wier activiteit er hoofdzakelijk in
bestaat om, op onafhankelijke wijze en onder eigen verantwoordelijkheid,
intellectuele prestaties te verrichten waarvoor een voorafgaande opleiding is
vereist en die onderworpen is aan een plichtenleer)
Specifieke regeling omtrent huur/aanneming van werk en diensten in het
Burgerlijk Wetboek (geen apart hoofdstuk over de architectenovereenkomst)
Bijzondere wetten
Wet Breyne: regelgeving inzake woningbouw en de verkoop van te bouwen
of in aanbouw zijnde woningen (consumentenbescherming voor
woningbouw)
Wet inzake overheidsopdrachten: regeling inzake aanneming van werken,
diensten en leveringen (gunning en uitvoering)
Recht 1
, Statuut en deontologie van de architect De
wet van 1939
Doelstellingen:
bescherming van de opdrachtgever en het algemeen belang
Veiligheid van de bewoners
Hygiëne van woningen
Esthetiek van woningen
Behoud van artistiek bezit van het land
Verdediging van kapitalen
Inhoud
Bescherming van de beroepstitel (niet de opleidingstitel) van de architect
Houders van het wettelijk vereiste diploma (Belgische en Europese
diploma’s: Master in de architectuur en Master of science in de
ingenieurswetenschappen - architectuur)
Alleen natuurlijke personen (geen vennootschappen)
Bescherming van de uitoefening van het beroep van architect
Natuurlijke persoon* als eenmanszaak, geen samenwerking met andere
architecten (wel medewerkers) → de natuurlijke persoon is aansprakelijk
Natuurlijke persoon* in een associatie, samenwerking met andere
architecten (geen vennootschap, wel tijdelijke samenwerking) → de
natuurlijke persoon is aansprakelijk
Natuurlijke persoon* in een vennootschap (de natuurlijke persoon oefent het
beroep uit, niet de vennootschap) → zowel de vennootschap als de
natuurlijke persoon zijn aansprakelijk
Door een rechtspersoon* (de Laruelle vennootschap oefent het beroep uit)
→ de vennootschap is aansprakelijk
*Natuurlijke personen
de titel van architect mogen dragen
Recht 2
, een diploma hebben dat hen niet toelaat de titel te dragen maar wel het
beroep uit te oefenen (ingenieurs)
officieren der genie of der artillerie uit de applicatieschool
op de lijst van stagairs of op de lijst van architecten ingeschreven zijn
verzekerd zijn op hun beroepsaansprakelijkheid
*Rechtspersonen
moet over rechtspersoonlijkheid beschikken
Moet ingeschreven zijn op de lijst van de orde van architecten (geen
stemrecht)
Moet verzekerd zijn
60% van de aandelen en stemrechten moeten in handen zijn van
architecten en het bestuur mag alleen uit architecten bestaan,
aannemers mogen de overige aandelen niet in handen hebben en elke
mogelijke link met de activiteit van een aannemer moeten uitgesloten
worden
Kan alleen aandelen verwerven in andere proffecionele vennootschappen
die niet onverenigbeer mogen zijn met de functie van architect (aannemers)
Monopolie van de architect
Verplichte bouwbijstand: elke bouwheren/opdrachtgever moet beroep doen op
de medewerking van een architect minstens voor het opstellen van de plannen
en de controle op de uitvoering van de werken (en raadgevings- en
bijstandsplicht)waarvoor een toelating tot bouwen verplicht is (en
meldingsplichtige). Dit is een beperking op de vrijheid van ondernemen.
De gouverneur kan mits voorstel van het college van burgemeester en
schepenen afwijkingen toestaan, als de bouwheer zelf voldoende knowhow
heeft.
Gemeenten kunnen ook bepaalde soorten werken vrijstellen van de
verplichte bouwbijstand.
De architect kan zijn controleopdracht beperken tot de ruwbouw-
winddichtfase.
Gespecialiseerde studies (die buiten de architect zijn bevoegdheden liggen)
worden uitbesteed aan studiebureau’s die niet gemachtigd zijn het beroep
Recht 3
Inleiding
Wetgeving inzake privaatrechtelijk bouwrecht
Bouwrecht = gemeenrechtelijk verbintenissenrecht
overeenkomsten tussen bouwactoren
aansprakelijkheden die daaruit voortvloeien
wijze waarop ze moeten worden uitgevoerd
sancties
Wet inzake de bestrijding van betalingsachterstand in handelstransacties
Wetboek van Economisch Recht
Regeling inzake consumentenovereenkosten
Regels voor onrechtmatige bedingen in B2B overeenkomsten (tussen
ondernemingen)
Regels over auteursrecht
Regels over technische normering
Regels over faillissement
Architect = vrij beroep (onderneming wier activiteit er hoofdzakelijk in
bestaat om, op onafhankelijke wijze en onder eigen verantwoordelijkheid,
intellectuele prestaties te verrichten waarvoor een voorafgaande opleiding is
vereist en die onderworpen is aan een plichtenleer)
Specifieke regeling omtrent huur/aanneming van werk en diensten in het
Burgerlijk Wetboek (geen apart hoofdstuk over de architectenovereenkomst)
Bijzondere wetten
Wet Breyne: regelgeving inzake woningbouw en de verkoop van te bouwen
of in aanbouw zijnde woningen (consumentenbescherming voor
woningbouw)
Wet inzake overheidsopdrachten: regeling inzake aanneming van werken,
diensten en leveringen (gunning en uitvoering)
Recht 1
, Statuut en deontologie van de architect De
wet van 1939
Doelstellingen:
bescherming van de opdrachtgever en het algemeen belang
Veiligheid van de bewoners
Hygiëne van woningen
Esthetiek van woningen
Behoud van artistiek bezit van het land
Verdediging van kapitalen
Inhoud
Bescherming van de beroepstitel (niet de opleidingstitel) van de architect
Houders van het wettelijk vereiste diploma (Belgische en Europese
diploma’s: Master in de architectuur en Master of science in de
ingenieurswetenschappen - architectuur)
Alleen natuurlijke personen (geen vennootschappen)
Bescherming van de uitoefening van het beroep van architect
Natuurlijke persoon* als eenmanszaak, geen samenwerking met andere
architecten (wel medewerkers) → de natuurlijke persoon is aansprakelijk
Natuurlijke persoon* in een associatie, samenwerking met andere
architecten (geen vennootschap, wel tijdelijke samenwerking) → de
natuurlijke persoon is aansprakelijk
Natuurlijke persoon* in een vennootschap (de natuurlijke persoon oefent het
beroep uit, niet de vennootschap) → zowel de vennootschap als de
natuurlijke persoon zijn aansprakelijk
Door een rechtspersoon* (de Laruelle vennootschap oefent het beroep uit)
→ de vennootschap is aansprakelijk
*Natuurlijke personen
de titel van architect mogen dragen
Recht 2
, een diploma hebben dat hen niet toelaat de titel te dragen maar wel het
beroep uit te oefenen (ingenieurs)
officieren der genie of der artillerie uit de applicatieschool
op de lijst van stagairs of op de lijst van architecten ingeschreven zijn
verzekerd zijn op hun beroepsaansprakelijkheid
*Rechtspersonen
moet over rechtspersoonlijkheid beschikken
Moet ingeschreven zijn op de lijst van de orde van architecten (geen
stemrecht)
Moet verzekerd zijn
60% van de aandelen en stemrechten moeten in handen zijn van
architecten en het bestuur mag alleen uit architecten bestaan,
aannemers mogen de overige aandelen niet in handen hebben en elke
mogelijke link met de activiteit van een aannemer moeten uitgesloten
worden
Kan alleen aandelen verwerven in andere proffecionele vennootschappen
die niet onverenigbeer mogen zijn met de functie van architect (aannemers)
Monopolie van de architect
Verplichte bouwbijstand: elke bouwheren/opdrachtgever moet beroep doen op
de medewerking van een architect minstens voor het opstellen van de plannen
en de controle op de uitvoering van de werken (en raadgevings- en
bijstandsplicht)waarvoor een toelating tot bouwen verplicht is (en
meldingsplichtige). Dit is een beperking op de vrijheid van ondernemen.
De gouverneur kan mits voorstel van het college van burgemeester en
schepenen afwijkingen toestaan, als de bouwheer zelf voldoende knowhow
heeft.
Gemeenten kunnen ook bepaalde soorten werken vrijstellen van de
verplichte bouwbijstand.
De architect kan zijn controleopdracht beperken tot de ruwbouw-
winddichtfase.
Gespecialiseerde studies (die buiten de architect zijn bevoegdheden liggen)
worden uitbesteed aan studiebureau’s die niet gemachtigd zijn het beroep
Recht 3
