FEEDBACK VASTGOEDRECHT
TE KENNEN
Tekst op Chamilo: Addendum bewindvoering & machtiging bij verkoop van een ORG
Hieruit komt een vraag op het examen: “Wat is de verkoop onder gerechtelijk
gezag?”
DEEL HUUR
1) Vraag over een huurovereenkomst voor woninghuur afgesloten op 15/02/2020 voor
een periode langer dan 9 jaar
Foute antwoorden:
Het is een overeenkomst van gemeen huurrecht (Uitleg: Het is niet omdat het een
periode van > 9 jaar is, dat dat een overeenkomst wordt van gemeen huurrecht)
Het is een zakelijk recht (Uitleg: Het is niet omdat het om een periode van > 9 jaar
gaat, dat het een zakelijk recht wordt)
Het krijgt de kwalificaties van een persoonsgebonden contract omdat het om een
periode langer dan 9 jaar gaat (Uitleg: Het krijgt ook niet de kwalificaties van een
persoonsgebonden contract omdat het om een periode langer dan 9 jaar gaat)
2) Welke stelling is correct?
De woninghuurwet heeft gebiedende werking?
JUIST
Er is sprake van bezetting ter bede als de huurder is opgezegd of als de huurtermijn is
verlopen en men nadien toch in de woning blijft wonen.
FOUT: Dit is niet bezetting ter bede, maar bezetting zonder recht noch titel.
Bezetting ter bede is waarbij je een contract sluit om tijdelijk een pand te bezetten.
3) Een huurder sloot een huurovereenkomst af voor een appartement aan de Belgische
kust en hij vroeg zich af wat er ging gebeuren omdat de huurovereenkomst op 31 januari
2021 op zijn einde liep.
Eerste stap: Je afvragen over welk soort huurovereenkomst het gaat. Het gaat hier om
een tweede verblijf, dus GEMEEN HUURRECHT. De regels van het gemeen huurrecht zijn dus
van toepassing.
Antwoordmogelijkheden:
- Het eindigt van rechtswege en kan onder geen enkel beding worden verlengd
FOUT, overeenkomsten van gemeen huurrecht kunnen wel verlengd worden.
- Een verhuurder heeft nog tijd om de ontbinding te vorderen
FOUT, het gaat hier niet over een wanprestatie
- Als de huurder langer wenst te huren, dan moet hij naar de vrederechter
FOUT, je gaat maar naar de rechtbank als er een conflict is en hier is dat niet het
geval.
- Geen van bovenstaande antwoorden is correct
JUIST
4) Klopt volgende stelling over de mondelinge overeenkomst?
TE KENNEN
Tekst op Chamilo: Addendum bewindvoering & machtiging bij verkoop van een ORG
Hieruit komt een vraag op het examen: “Wat is de verkoop onder gerechtelijk
gezag?”
DEEL HUUR
1) Vraag over een huurovereenkomst voor woninghuur afgesloten op 15/02/2020 voor
een periode langer dan 9 jaar
Foute antwoorden:
Het is een overeenkomst van gemeen huurrecht (Uitleg: Het is niet omdat het een
periode van > 9 jaar is, dat dat een overeenkomst wordt van gemeen huurrecht)
Het is een zakelijk recht (Uitleg: Het is niet omdat het om een periode van > 9 jaar
gaat, dat het een zakelijk recht wordt)
Het krijgt de kwalificaties van een persoonsgebonden contract omdat het om een
periode langer dan 9 jaar gaat (Uitleg: Het krijgt ook niet de kwalificaties van een
persoonsgebonden contract omdat het om een periode langer dan 9 jaar gaat)
2) Welke stelling is correct?
De woninghuurwet heeft gebiedende werking?
JUIST
Er is sprake van bezetting ter bede als de huurder is opgezegd of als de huurtermijn is
verlopen en men nadien toch in de woning blijft wonen.
FOUT: Dit is niet bezetting ter bede, maar bezetting zonder recht noch titel.
Bezetting ter bede is waarbij je een contract sluit om tijdelijk een pand te bezetten.
3) Een huurder sloot een huurovereenkomst af voor een appartement aan de Belgische
kust en hij vroeg zich af wat er ging gebeuren omdat de huurovereenkomst op 31 januari
2021 op zijn einde liep.
Eerste stap: Je afvragen over welk soort huurovereenkomst het gaat. Het gaat hier om
een tweede verblijf, dus GEMEEN HUURRECHT. De regels van het gemeen huurrecht zijn dus
van toepassing.
Antwoordmogelijkheden:
- Het eindigt van rechtswege en kan onder geen enkel beding worden verlengd
FOUT, overeenkomsten van gemeen huurrecht kunnen wel verlengd worden.
- Een verhuurder heeft nog tijd om de ontbinding te vorderen
FOUT, het gaat hier niet over een wanprestatie
- Als de huurder langer wenst te huren, dan moet hij naar de vrederechter
FOUT, je gaat maar naar de rechtbank als er een conflict is en hier is dat niet het
geval.
- Geen van bovenstaande antwoorden is correct
JUIST
4) Klopt volgende stelling over de mondelinge overeenkomst?
