Samenvatting Privaatrecht 1 - Vastgoed & makelaardij jaar 1

Samenvatting Privaatrecht 1 Propedeuse leerjaar

Les 1

Privaatrecht = civiel recht = burgerlijk recht (wat ook ‘gewone’ burgers aan gaat):
 Familierecht
 Erfrecht
 Verbintenisrecht
 Goederenrecht
 Aansprakelijkheidsrecht = meest gebruikt bij vandalisme etc.


Publiekrecht = regels die de overheid bepaald:
 Staatsrecht = hoe onze overheid is georganiseerd
 Bestuursrecht= uitkeringen, belastingen etc. alle dingen die alleen door de overheid
geregeld kunnen worden
 Strafrecht = met een advocaat


Kan een handeling voor een burger van toepassing zijn, dan valt het onder privaatrecht . Zo
niet, valt het onder het publiekrecht. Kortom: voor alle partijen behalve de overheid geldt het
privaatrecht > conflicten tussen die partijen worden geregeld in het privaatrecht.

Privaatrecht:
1. Personen en familierecht = scheidingen, huwelijken, testamenten > moet een notaris
aan te pas komen
2. Ondernemingsrecht = het recht om te ondernemen
3. Vermogensrecht = alles met geld
Wat vind je waar in het wetboek?:
Boek 3: Vermogensrecht (rechtshandeling/ verkrijgen en verlies goederen / volmacht / bezit
en houderschap)
Boek 6: Verbintenissenrecht (overeenkomsten/ wanprestatie/ onrechtmatige daad)

Vermogensrecht is te splitsen in:
1. Goederenrecht (Boek 3 & 5) = eigendomsrecht/ erfpacht/ erfdienstbaarheden/
2. Verbintenissenrecht ( Boek 6 , 7 en 7A) = verbintenis uit de wet / verbintenis uit een
overeenkomst/ bijzondere overeenkomsten


Goederenrecht versus Verbintenissenrecht

Verbintenissenrecht = afspraak tussen twee of meer personen in bepaalde situatie.
Het verbintenisrecht is een:
 Relatief recht = alleen tussen partijen ( relaties ) gelden de rechten
 En speelt alleen in bepaalde relatie


Goederenrecht= recht dat rust op een goed. Het heeft zaaksgevolg, het blijft dus bestaan.
Het goederenrecht is een:
 Absoluut recht
 Speelt met betrekking tot een bepaald goed
 Zaaksgevolg

,  Gesloten systeem (alleen wat in de wet staat geldt)

 Publiciteitsvereiste (in kadaster na te lezen, moet worden ingeschreven en is dus
openbaar)
 Prioriteitsregel (degen die als eerst dat recht verkregen heeft gaat voor)
Eigendomszaken altijd via een notaris!

Goederen (definitie goed: art. 3:1 BW) bestaan uit zaken en vermogensrechten:
 Zaken (art. 3:2 BW) = alle tastbare dingen
 Vermogensrechten (art. 3:6 BW) = overdragen/ stoffelijk voordeel = het levert je op de
een of andere manier voordeel op, mag niet tastbaar zijn > aandelen > saldo word op je
bank gestort

Zaken (definitie zaak: art. 3:2 BW) bestaan uit onroerende zaken en roerende zaken:
 Onroerende zaken (art. 3:3 lid 1 BW) : alles dat met de grond in verbinding staat
 Roerende zaken (art. 3:3 lid 2 BW) : alles dat je kunt verplaatsen

Onroerende zaken bestaat uit registergoederen:
 Registergoederen (art. 3:10 BW) = goederen ( vaak huizen) die inschrijving bij het
kadaster vereisen

Rechtshandelingen = aanbod vereist acceptatie, oftewel de ontvangst theorie (Art. 3 : 37 lid
3) pas dan komt de rechtshandeling tot stand!!
Definitie: tegenovergestelde van feitelijke handeling
Een rechtshandeling vereist een op een rechtsgevolg gerichte wil die zich door een
verklaring heeft geopenbaard. Kortom: Je wilt bepaalde rechtsgevolgen. Dit moet je
verklaren, maakt niet uit hoe (reclame, mondeling, schriftelijk etc.). Het aanbod is een
rechtsgevolg.

Er zijn verschillende soorten rechtshandelingen:
1. Eenzijdig en meerzijdig :
eenzijdig = Je kan het zelfstandig, niemand hoeft te accepteren. Vb.: testament,
ontslag etc.
meerzijdig = Tussen 2 of meer partijen, je kan het niet zelfstandig, het moet
geaccepteerd worden.
2. Gericht en ongericht:
Gericht = op een persoon of groep gericht. Vb.: ontslag
Ongericht = Naar niemand gericht. Vb.: testament
3. Verricht onder tijdsbepaling of voorwaarde:
Tijdsbepaling = je krijgt je rijbewijs als je 18 word en niet hebt gerookt
Voorwaarde = als de voorwaarde in vervulling gaat geldt de overeenkomst pas, in
bovenstaande voorbeeld als je niet hebt gerookt.