BOUWTECHNISCH MANAGEMENT Hogeschool Gent 2025/26
BOUWTECHNISCH
MANAGEMENT
Technische analyse & advisering · Hogeschool Gent 2025/26
Schematische samenvatting bouwtechnische elementen
1 Rijwoning 19e eeuw Wanden · vloeren · dak · vochtrenovatie · kostenvergelijking
Vrijstaande woning Spouwmuur · vloer/dak · mazouttank · kostenvergelijking
2 '90
3 Loods & industrie Prefab beton · gevelbeplating · brandwanden · kantoorsystemen
4 Technieken Riolering · verwarming · ventilatie · elektriciteit & PV
Premies, normen & EPB-normen · premies · renovatieplicht · NEN 2767 conditiemeting
5 conditie
Samenvatting bouwtechnische elementen 1
, BOUWTECHNISCH MANAGEMENT Hogeschool Gent 2025/26
1 RIJWONING 19e EEUW
Technische analyse en renovatie-ingrepen
1.1 Bestaande toestand
Scheimuren Gevels Vloeren & dak
Positie Te paard op Opbouw Binnen- + VG- Tegels in zavel —
perceelsgrens buitenspouwblad vloer geen betonplaat
Materia Volle baksteen Dikte 26 – 30 cm Gebrek Regelmatige
al verzakkingen
Spouw Geen of beperkt
Breedte 19 cm (steense Tussenv Hout 7/18 — HOH
muur) Isolatie Geen loer 45-50 cm
Functie Dragend Dak Gordingen 7/23 —
geen onderdak
Bestaande technieken
Riolering Deksels controleren · mogelijke gedeelde septische put ·
gemetste putten
Verwarming Geen centrale verwarming — afzonderlijke boiler per woning
Elektriciteit Aarding afwezig
1.2 Renovatie — scheimuren & opstijgend vocht
Regels scheimuren Diagnose opstijgend vocht
▸ Geen nieuwe draagvloeren inleggen Visueel Donkere vlek 0 – 1,5 m
hoogte, geleidelijk lichter
▸ Isoleren met verwijderbaar materiaal (BW 3
— tijdelijke overhang) Meting Elektrische vochtmeter of
carbideflessen
▸ Ophogen/verlengen: enkel massieve
materialen Oorzaak Gebouwen vóór 1945: geen
vochtscherm in muurvoet
▸ Akoestische voorzetwand = inname
binnenruimte Zouten Hygroscopische zouten
(nitraten) — ook ná injectie
actief
Injectieprocedure
Product Vloeibaar (kleine gaten) of crème (grotere gaten, trager)
Gaten Om de 10 – 20 cm · horizontaal · in mortelvoeg (niet
baksteen)
Diepte Muurdikte minus 5 cm — weerstand 2 – 3 bar
Hoogte Injectieniveau boven maaiveld (binnen én buiten)
Afdichting Eerste 2 – 3 cm na injectie afdichten met mortel
Droogtijd Volledig droog vóór afwerking — anders vocht ingesloten
Samenvatting bouwtechnische elementen 2
BOUWTECHNISCH
MANAGEMENT
Technische analyse & advisering · Hogeschool Gent 2025/26
Schematische samenvatting bouwtechnische elementen
1 Rijwoning 19e eeuw Wanden · vloeren · dak · vochtrenovatie · kostenvergelijking
Vrijstaande woning Spouwmuur · vloer/dak · mazouttank · kostenvergelijking
2 '90
3 Loods & industrie Prefab beton · gevelbeplating · brandwanden · kantoorsystemen
4 Technieken Riolering · verwarming · ventilatie · elektriciteit & PV
Premies, normen & EPB-normen · premies · renovatieplicht · NEN 2767 conditiemeting
5 conditie
Samenvatting bouwtechnische elementen 1
, BOUWTECHNISCH MANAGEMENT Hogeschool Gent 2025/26
1 RIJWONING 19e EEUW
Technische analyse en renovatie-ingrepen
1.1 Bestaande toestand
Scheimuren Gevels Vloeren & dak
Positie Te paard op Opbouw Binnen- + VG- Tegels in zavel —
perceelsgrens buitenspouwblad vloer geen betonplaat
Materia Volle baksteen Dikte 26 – 30 cm Gebrek Regelmatige
al verzakkingen
Spouw Geen of beperkt
Breedte 19 cm (steense Tussenv Hout 7/18 — HOH
muur) Isolatie Geen loer 45-50 cm
Functie Dragend Dak Gordingen 7/23 —
geen onderdak
Bestaande technieken
Riolering Deksels controleren · mogelijke gedeelde septische put ·
gemetste putten
Verwarming Geen centrale verwarming — afzonderlijke boiler per woning
Elektriciteit Aarding afwezig
1.2 Renovatie — scheimuren & opstijgend vocht
Regels scheimuren Diagnose opstijgend vocht
▸ Geen nieuwe draagvloeren inleggen Visueel Donkere vlek 0 – 1,5 m
hoogte, geleidelijk lichter
▸ Isoleren met verwijderbaar materiaal (BW 3
— tijdelijke overhang) Meting Elektrische vochtmeter of
carbideflessen
▸ Ophogen/verlengen: enkel massieve
materialen Oorzaak Gebouwen vóór 1945: geen
vochtscherm in muurvoet
▸ Akoestische voorzetwand = inname
binnenruimte Zouten Hygroscopische zouten
(nitraten) — ook ná injectie
actief
Injectieprocedure
Product Vloeibaar (kleine gaten) of crème (grotere gaten, trager)
Gaten Om de 10 – 20 cm · horizontaal · in mortelvoeg (niet
baksteen)
Diepte Muurdikte minus 5 cm — weerstand 2 – 3 bar
Hoogte Injectieniveau boven maaiveld (binnen én buiten)
Afdichting Eerste 2 – 3 cm na injectie afdichten met mortel
Droogtijd Volledig droog vóór afwerking — anders vocht ingesloten
Samenvatting bouwtechnische elementen 2
