Wettelijke basis
De brandverz. heeft 2 kanten: het is een zaakverzek & aansprakelh verzek
Zaakverzek = risico : Gebouw, inhoud en gestalde wagen zijn verzekerd door de eigenaar/huurder
verzekerde som is hier de heropbouwwaarde ofwel de nieuwbouwwaarde genoemd
wordt geïndexeerd via de ABEX-Index
Aansprakelh = hier is er een dekking huuraansprakelijkheid en dekking verhuuraanspr. genomen
door de huurder/verhuurder
verzekerde som is hier de werkelijke waarde
deze 2 zijn verplicht
De waarde v/h pand wordt berekend op basis v. roosters (x slaapkamers,…). Bij de huur v/e
appartement wordt er 20 x de jaarlijkse huurprijs verzekerd
HFDSTK 1
Brandverz als zaakverzekering
Wet van 4/04/2014
Art 115: brandverz dekt verzekerde goederen tegen Flexa (Fire, Lightening, explosion, aircraft en
aanrijding)
Art 116: uitbreiding v. dekking = alles wat er achteraf gebeurd is ook verzekerd bv: afbraak om
verdere schade te voorkomen
Art 117: goederen van inwonende zijn ook verzekerd ongeacht of ze van verzek nemer zijn.
Art 118: zaakverzek (brand) dekt geen lichamelijke letsels bv: brand van A slaat over naar B. B zal
beroep doen op zijn brandverz voor de materiele schade. De lichamelijke schade zullen ze vorderen
bij de BA Privé van A
UITZONDERING: WATERSCHADE B heeft schade door A: brandverz wil subrogeren op brandver A
= kan niet ENKEL bij Brand, vuur rook of ontploffing.
Ze hebben een Conventie dat alle andere dan brand,… etc. worden vergoed door BA Privé !!!
Art 121: vergoeding: verschil tussen eenvoudig risico en speciaal risico. Voor eenvoudige worden
voor de verzekeraar meer verplichtingen opgelegd omdat ze meer consumentgericht zijn.
Eenvoudig : niet meer dan € 743.680,57 ABEX(375) en ABEX(858) = (743680,57/375)
X 858
= € 1 701 541.55 : alle gebouwen + inhoud
Speciaal : alles boven dit bedrag hier zijn de automatische waarborgen niet
inbegrepen (stormschade, natuurrampen, aanslagen,..)
UITZONDERING : door te lobbyen werd het bedrag van een eenvoudig risico voor sommige
gevallen verhoogd naar 23 921 725.14€ x (858/375) = 54 732 907.13€ maw zij hebben dus ook recht
op de verplichte waarborgen:
Onderwijs behalve hoge scholen
Lokalen gebruikt voor religieuze instellingen.
Verplichte waarborgen bij eenvoudige : arbeidsconflicten & aanslagen, stormschade, verhaal van 3 e,
burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw ZIE TOEPASSING P6
1
, Brandverz als aansprakelijkheidsverz
Soorten waarborgen: zie ook doc uitleg polis
Basisdekkingen = op het adres vermeld
Aanvullende dekkingen/ bijdekkingen : gevolgschades, wat erna komt
Facultatieve
Dekkingsuitbreidingen (AG) = dezelfde dekkingen kunnen ook gelden op een ander adres. Maw
zelfde brandpolis op andere locatie bv garagebox
CA
Huurders en verhuurders zijn verplicht om hun hun aansprakelijkheid voor brand en waterschade te
verzekeren. Huurders voor hun hoofdverblijfplaats en verhuurders voor hun OG. In Brussel is dit nog
niet verplicht.
Huuraansprakelijkheid geldt niet alln voor gehuurd gedeelte ook voor zijn deel i/d
gemeenschappelijke delen (lift…). De huuraanspr houdt op bij :
Overmacht (bliksem)
Fout 3de (overslaande brand)
Fout van eigenaar (constructiefout)
de
Verhaal van 3 : wanneer de huurder zijn aansprak kan weerleggen, blijft de schade ten laste v/d
eigenaar.
BCA
(= tegenover 3den is e eigenaar aanspr op basis van 1382 BW)
Belangrijk
Brandverz v/d eigenaar als zaakverzek : m/e luikje aansprak mee opgenomen verhaal v. 3den
(BCA)
Zuivere aansprakverzek :
brandverz als huuraanspr verzek tegenover de eigenaar v/h gebouw voor
materiële schade (CA)
lichamelijke schade (BA privé)
Technologisch ongeval (leren uit p 14-15)
HFDSTK 2: Verloop contract
Verzek nemer
Bij de opmaak v/h contract is de hoedanigheid van de nemer belangrijk, volgende komen voor:
Nemer als eigenaar-bewoner: Brandverz is zaakverzek voor gebouw, inhoud en gestald voertuig
aangevuld met aansprakelijkheidsdekking “verhaal van 3den” (bv brand veroorzaakt schade bij
buren)
Nemer als eigenaar-verhuurder: brandverz is zaakverzekering voor gebouw aangevuld met 2
aansprakelijkheidsdekkingen:
Dekking CA ‘verhaal v/d huurder’
Aansprakelijk dekking Verhaal v. 3den voor BCA tegenover die
3den (bv brand schade bij buren)
Nemer is huurder: brandverz i/e huuraansprakelijkheidsverz voor de CA v/d huurder tgnover de
verhuurder, aangevuld met:
2
De brandverz. heeft 2 kanten: het is een zaakverzek & aansprakelh verzek
Zaakverzek = risico : Gebouw, inhoud en gestalde wagen zijn verzekerd door de eigenaar/huurder
verzekerde som is hier de heropbouwwaarde ofwel de nieuwbouwwaarde genoemd
wordt geïndexeerd via de ABEX-Index
Aansprakelh = hier is er een dekking huuraansprakelijkheid en dekking verhuuraanspr. genomen
door de huurder/verhuurder
verzekerde som is hier de werkelijke waarde
deze 2 zijn verplicht
De waarde v/h pand wordt berekend op basis v. roosters (x slaapkamers,…). Bij de huur v/e
appartement wordt er 20 x de jaarlijkse huurprijs verzekerd
HFDSTK 1
Brandverz als zaakverzekering
Wet van 4/04/2014
Art 115: brandverz dekt verzekerde goederen tegen Flexa (Fire, Lightening, explosion, aircraft en
aanrijding)
Art 116: uitbreiding v. dekking = alles wat er achteraf gebeurd is ook verzekerd bv: afbraak om
verdere schade te voorkomen
Art 117: goederen van inwonende zijn ook verzekerd ongeacht of ze van verzek nemer zijn.
Art 118: zaakverzek (brand) dekt geen lichamelijke letsels bv: brand van A slaat over naar B. B zal
beroep doen op zijn brandverz voor de materiele schade. De lichamelijke schade zullen ze vorderen
bij de BA Privé van A
UITZONDERING: WATERSCHADE B heeft schade door A: brandverz wil subrogeren op brandver A
= kan niet ENKEL bij Brand, vuur rook of ontploffing.
Ze hebben een Conventie dat alle andere dan brand,… etc. worden vergoed door BA Privé !!!
Art 121: vergoeding: verschil tussen eenvoudig risico en speciaal risico. Voor eenvoudige worden
voor de verzekeraar meer verplichtingen opgelegd omdat ze meer consumentgericht zijn.
Eenvoudig : niet meer dan € 743.680,57 ABEX(375) en ABEX(858) = (743680,57/375)
X 858
= € 1 701 541.55 : alle gebouwen + inhoud
Speciaal : alles boven dit bedrag hier zijn de automatische waarborgen niet
inbegrepen (stormschade, natuurrampen, aanslagen,..)
UITZONDERING : door te lobbyen werd het bedrag van een eenvoudig risico voor sommige
gevallen verhoogd naar 23 921 725.14€ x (858/375) = 54 732 907.13€ maw zij hebben dus ook recht
op de verplichte waarborgen:
Onderwijs behalve hoge scholen
Lokalen gebruikt voor religieuze instellingen.
Verplichte waarborgen bij eenvoudige : arbeidsconflicten & aanslagen, stormschade, verhaal van 3 e,
burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw ZIE TOEPASSING P6
1
, Brandverz als aansprakelijkheidsverz
Soorten waarborgen: zie ook doc uitleg polis
Basisdekkingen = op het adres vermeld
Aanvullende dekkingen/ bijdekkingen : gevolgschades, wat erna komt
Facultatieve
Dekkingsuitbreidingen (AG) = dezelfde dekkingen kunnen ook gelden op een ander adres. Maw
zelfde brandpolis op andere locatie bv garagebox
CA
Huurders en verhuurders zijn verplicht om hun hun aansprakelijkheid voor brand en waterschade te
verzekeren. Huurders voor hun hoofdverblijfplaats en verhuurders voor hun OG. In Brussel is dit nog
niet verplicht.
Huuraansprakelijkheid geldt niet alln voor gehuurd gedeelte ook voor zijn deel i/d
gemeenschappelijke delen (lift…). De huuraanspr houdt op bij :
Overmacht (bliksem)
Fout 3de (overslaande brand)
Fout van eigenaar (constructiefout)
de
Verhaal van 3 : wanneer de huurder zijn aansprak kan weerleggen, blijft de schade ten laste v/d
eigenaar.
BCA
(= tegenover 3den is e eigenaar aanspr op basis van 1382 BW)
Belangrijk
Brandverz v/d eigenaar als zaakverzek : m/e luikje aansprak mee opgenomen verhaal v. 3den
(BCA)
Zuivere aansprakverzek :
brandverz als huuraanspr verzek tegenover de eigenaar v/h gebouw voor
materiële schade (CA)
lichamelijke schade (BA privé)
Technologisch ongeval (leren uit p 14-15)
HFDSTK 2: Verloop contract
Verzek nemer
Bij de opmaak v/h contract is de hoedanigheid van de nemer belangrijk, volgende komen voor:
Nemer als eigenaar-bewoner: Brandverz is zaakverzek voor gebouw, inhoud en gestald voertuig
aangevuld met aansprakelijkheidsdekking “verhaal van 3den” (bv brand veroorzaakt schade bij
buren)
Nemer als eigenaar-verhuurder: brandverz is zaakverzekering voor gebouw aangevuld met 2
aansprakelijkheidsdekkingen:
Dekking CA ‘verhaal v/d huurder’
Aansprakelijk dekking Verhaal v. 3den voor BCA tegenover die
3den (bv brand schade bij buren)
Nemer is huurder: brandverz i/e huuraansprakelijkheidsverz voor de CA v/d huurder tgnover de
verhuurder, aangevuld met:
2
